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住总地产大厦员工餐厅运营服务招标公告
（招标编号：/）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本住总地产大厦员工餐厅运营服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金/，招标人为北京住总商业资产管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方
式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：住总地产大厦地下餐厅厨房部分(556㎡)和一层 104C 房屋（70㎡）（总建筑面积 626
平米）作为餐饮经营场所。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)住总地产大厦员工餐厅运营服务;
三、投标人资格要求
(001 住总地产大厦员工餐厅运营服务)的投标人资格能力要求：
1.满足以下规定；
1) 具有独立承担民事责任的能力；
2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5) 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6) 法律、行政法规规定的其他条件。
2.供应商须是在中华人民共和国境内注册，具有有效的《食品经营许可证》或《餐饮服务许
可证》及有效的营业执照并在人员、设备、资金等方面具备相应能力的独立法人；
3.投标人不得被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或重大税收违
法案件当事人名单。
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合
同项下的采购活动。
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本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 04 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 08 日 17 时 00 分
获取方式：北京市朝阳区外馆斜街泰利明苑 A 座办公楼 3 层 318 现场领取,需要同时提
供：（1）有效法人营业执照（副本）复印件；（2）有效的《食品经营许可证》或《餐饮服
务许可证》复印件；（3）法定代表人授权委托书原件（法定代表人授权委托书须注明项目
名称、法人姓名、所办事宜）、法人身份证复印件及被授权人身份证复印件（复印件须为身
份证正、反面复印件，缩印、扩印无效）；（4）经办人近六个月中任意一个月的社保证明复
印件。售价：人民币 300 元
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 25 日 09 时 30 分
递交方式：北京市朝阳区外馆斜街泰利明苑 A 座办公楼 3 层 318 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 25 日 09 时 30 分
开标地点：北京市朝阳区外馆斜街泰利明苑 A 座办公楼 3 层 318
七、其他
合同期内乙方须向甲方支付合作运营保底收入不低于 47.4 万元，并承诺：
餐厅年度总流水收入在 500 万（不含）至 600 万（含），乙方须向甲方支付流水收入的 1%作
为合作分成收入；
餐厅年度总流水收入在 600 万（不含）至 800 万（含），乙方须向甲方支付流水收入的 2%作
为合作分成收入；
餐厅年度总流水收入在 800 万（不含）至 1000 万（含）的，乙方须向甲方支付流水收入的 3%
作为合作分成收入。
餐厅年度总流水收入在 1000 万（不含）以上的，乙方须向甲方支付流水收入的 4%作为合作
分成收入。
注：年流水分成按差额定率累进法计算。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：北京住总商业资产管理有限公司
地 址：北京市朝阳区东三环中路 25 号 10 层 1018 室
联 系 人：沈鹏
电 话：13552592715
电子邮件：/
招标代理机构：北京天达中远建设工程招投标咨询有限公司
地 址： 朝阳区外馆斜街甲 1 号泰利明苑写字楼 A 座 318 室
联 系 人： 孙晓燕
电 话： 13811823971
电子邮件： 670550171@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com