竞价条件

河南大明建设工程管理有限公司受河南新月实业有限公司委托,金岱生物医药产业园综合楼招租项目(二次)房屋出租竞价已具备实施条件，现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

1.项目名称: 金岱生物医药产业园综合楼招租项目(二次)

2.项目地点：郑州市管城区文治路18号金岱生物医药产业园临街综合楼。

3.项目概况：综合办公楼（南楼）临街精装，总建筑面积9325.17平方米。其中，地上建筑面积7765.17平方米，地下建筑面积1560平方米；

综合服务楼（北楼）临街毛坯，总建筑面积7708.72平方米。其中，地上建筑面积6606.32平方米，地下建筑面积1102.4平方米。

4.租赁期限：不低于3年，最长不超过10年。

5.招租底价：一标段：金岱生物医药产业园综合办公楼（南楼）招租项目招租底价428万元/年；

二标段：金岱生物医药产业园综合服务楼（北楼）招租项目招租底价286万元/年；

6.标段划分：两个标段。一标段：金岱生物医药产业园综合办公楼（南楼）招租项目；

二标段：金岱生物医药产业园综合服务楼（北楼）招租项目；

7.租赁要求：在租赁期内，承租人应按照规定办理相关证件，依法经营，接受招租人的管理、监督和考核并符合国家现行有关租赁标准规范。承租人应确保安全，因安全问题引起的纠纷赔偿全部由承租人负责。

二、资格要求：

1.竞价人应为具有独立承担民事责任能力的法人。

2.具有健全的财务会计制度；(提供2023年度经审计的财务报告或提供其基本开户银行出具的资信证明)

3.具有良好的商业信誉。参与招租的公司须遵纪守法，具备有独立签订合同的权利和如期履行合同能力，同时应有商业经营经验、商业信用良好、承租后能配合招租日常管理。竞价人不存在不服从招租人管理、多次不按规定缴纳租金及有遗留问题未解决等情形；（提供声明函并加盖单位公章）

4.竞价人未处于被责令停业或财产被接管、冻结和破产状态；（提供声明函并加盖单位公章）

5.近三年（2021年1月1日）以来经营中无重大违法记录，以往经营中无从事、参与、帮助、协助宗教活动记录；（提供声明函并加盖单位公章）

6.近三年（2021年1月1日）内竞价人及其法定代表人、授权委托人（如有）无行贿犯罪记录；（提供声明函并加盖单位公章）

7.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125 号)和豫财购【2016】15 号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为信息记录的竞价人，拒绝参与本项目竞价活动;【查询渠道：通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人、授权委托人（如有）；通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）-信用服务-重大税收违法失信主体查询企业；通过“中国政府采购网”网站（http://www.ccgp.gov.cn/）-“政府采购严重违法失信行为信息记录”查询企业】；（竞价人须提供信用查询结果页面截图或查询结果打印件并加盖单位公章。查询时间：竞价公告发布日期之后。）

8.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一个标段竞价。法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司，不得同时参加同一标段竞价。【查询渠道：通过“国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询企业】；（①提供声明函并加盖单位公章；②提供竞价人的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东及出资信息、主要人员信息截图或报告并加盖单位公章。查询时间：竞价公告发布日期之后。）

9.本项目不接受联合体竞价，不允许整体转租。

三、竞价文件获取信息：

1.时间：2024年11月05日至2024 年11月11日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9时至12时，下午 14时至 17 时（北京时间）。

2.文件获取地点：郑州市金水区花园路27号河南省科技信息大厦12楼1207室。

3.获取竞价文件所需资料①法定代表人持本人有效身份证和法定代表人身份证明书或授权委托人持法定代表人授权书、被授权人有效身份证一份,授权委托书留原件；②竞价人按照资格要求提供相应证明材料的复印件1套；

4.资格审查:资格后审。竞价人是否具有竞价资格以评审委员会的评审结果为准。

四、响应文件提交截止时间及地点

1.时间：2024年11月13日 09 时30分（北京时间）

2.地点：中招联合平台 11 开标室（郑州市郑东新区商都路31号新华书店广场B座4层）。

五、响应文件的开启时间及地点

1.时间：2024年11月13日 09 时30分（北京时间）

2.地点：中招联合平台 11 开标室（郑州市郑东新区商都路31号新华书店广场B座4层）。

六、竞价保证金

1.竞价保证金：人民币拾万元整/标段。

2.提交方式：转账、电汇的形式缴纳。

3.竞价保证金递交截止时间：响应文件递交时间截止前（北京时间）汇入以下账户（以实际到账时间为准，未到账的取消竞价资格；竞价保证金不计息）

公司名称：河南大明建设工程管理有限公司

开 户 行：中国银行郑州文化支行营业部

银行账号：255*****8955

（财务部联系电话：0371-********）

4.未中标竞价人的竞价保证金在竞价结果公示发出后的5日内退还，中标者竞价保证金在合同签订后的7个工作日内退还。

七、竞价其它注意事项

1.经营项目：经营项目除符合相关法律规定外，不得经营违背公俗良序的项目，不得经营农药、化肥、化工原料、易燃易爆等项目，不得经营有特殊异味、污染和腐蚀性等项目，不得从事高耗电、耗水的行业和易产生噪音、废水、废气、污物、烟尘等可能千扰和影响居民生活等方面的经营项目。

2.经营方式：承租人在规定的经营范围内全额投资、独立经营，装修改造(包括:室内外装修改造，设备购置安装等全部费用由承租人负担)，装修时不得破坏建筑物的主体结构，并应严格执行消防等规范。确因经营、装饰需要，必须改变房屋内部结构的，需书面报出租人同意，并提供原建筑设计方安全认可的证明，费用由承租人自理。

3.租赁期限内，涉及水、电、暖、电话、物业、卫生、网络、车位等费用以及生产经营许可、安全、环保、装修、改造、消防等问题均由承租人并按相关规定缴纳使用；

4.每标段竞价人应不少于一人，不足一人的该标段竞价失败，将发布二次竞价公告，如二次竞价失败，将不再进行公开招租，出租人将自行选择其他方式进行招租。

5.承租人必须遵守国家各项法律、法规、省、市的各项规章制度。

注:如出现下列情况的，供应商将列入我司失信供应商名单，3年内不得参与我司采购活动，具体如下:(1)如认定为围标、串标，中标后无故放弃中标资格、拒不签署合同或不按时签订合同的;(2)如在合同履行期间出现不按时履约、违反合同主要条款未完成履约等各种情况:(3)在合同履约期间出现人身、财产、消防等重大事故等情况的;(4)验收未通过且整改未完全到位;(6)经我司研究符合列入的其他情况。

八、发布公告的媒介

本次公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布。

九、招租人信息

招 租 人：河南新月实业有限公司

地 址：郑州市管城回族区紫东路127号

联 系 人：李老师

联系方式：0371-********

代理单位：河南大明建设工程管理有限公司

地 址：郑州市花园路27号河南省科技信息大厦12层

联 系 人：张先生、杨先生

联系电话：0371-********

邮 箱：hndm******@126.com