一.采购人名称：开化县房地产管理处

二.采购项目名称：开化县房产交易系统改造与不动产登记系统数据共享项目

三.采购组织类型：政府集中采购

四.招标项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）：

开化县房产交易系统改造与不动产登记系统数据共享项目，采购预算为97.165万元。

五.拟采用的采购方式：单一来源采购方式

六.申请理由：

根据住建部和国土部文件的要求，不动产登记职责划转不动产登记机构，职责划分后，房管部门承担房屋交易管理职责。现有开化县房产交易系统是围绕房屋产权登记等登记业务展开，职责划分后，系统围绕房管部门的房产交易管理职责必须进行改造并与不动产登记系统实现数据的实时交互共享。此次系统改造是在原业务系统基础上进行的，而该系统业务关系到千家万户，稳定性要求非常高，由原开发商承担升级改造工作，可以确保改造工作顺利进行，接口无缝连接，实现系统改造升级平稳过渡

七.拟定供应商：

1、拟定供应商名称: 杭州中房信息科技有限公司

2、拟定供应商地址: 浙江省杭州市下城区上塘路117

八. 论证专业人员信息及意见

专业人员对供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见:

现有的开化县房产交易系统于2015年由杭州中房信息科技有限公司开发和维护，系统功能主要围绕房屋产权登记，抵押登记、注销登记等各项登记业务展开，部门职责划分后，不动产登记责任已由不动产登记机构承担。围绕房管部门承担的房产交易管理责任，需对原有系统的基础和公共部分，商品房预售（现售）审批、新建商品房网签、存量房网签、测绘管理等子系统进行改造升级，新增交易管理子系统。

我县不动产登记系统已于2016年8月正式上线，因未实现双方系统的数据实时交互，目前房管部门承担很多工作采用手工方式进行，效率极低，按照住建部和国土部《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》、《房屋交易与产权管理工作导则》等相关文件的要求，确保职责分离后数据共享双方业务的正常展开，需要对在用的开化县房产交易系统进行必要的升级改造。系统改造后将实现与不动产登记系统的数据实时交互，确保双方部门工作的正常开展。

开化县房产交易系统改造与不动产登记系统数据共享是在原业务系统基础上进行的，而该系统关系到千家万户，稳定性要求非常高。项目建设由原开发商承担升级改造工作，可以确保接口无缝连接，实现系统升级平稳过渡。如不采用单一来源采购，由其他单位建设会增加项目建设费用和时间，影响日常业务的正常开展。
九.其它事项：

供应商对该项目拟采用单一来源采购方式及其理由和相关需求有异议的，可以自本公示发出之日起五个工作日内，以书面形式向开化县招投标中心提出意见。

联系方式

财政部门：开化县房地产管理处

地点：开化县芹阳办事处钟山路23号

联系人：钟先生

联系电话：****-*******

传真：****-*******

财政部门：开化县政府采购委员会办公室(采购办)

地点：永吉二路6号

联系人：程先生

联系电话：****-*******

传真：****-*******