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中石化皖能天然气有限公司 2024 年企业物业服务项目招标公告
（招标编号：20241369）
项目所在地区：安徽省
一、招标条件
本中石化皖能天然气有限公司 2024 年企业物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为自筹资金 313.64 万元，招标人为中石化皖能天然气有限公司。本项
目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：中石化皖能天然气有限公司设置 6 个本部部门，2 个基层单位（基层单位包括滁
州管理处和维抢修中心），8 个场站（天长站、来安站、明光站、凤阳站、滁州站、全椒站、
和县站、功桥站），公司定员编制 112 人，其中管理和专业技术人员 63 人、技能操作岗位
49 人，公司目前实际在册员工 64 人，技术服务用工 27 人，本次项目招标主要为公司机关、
基层单位及所属 8 个场站提供物业综合服务，为公司生产经营提供有效的后勤保障。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)中石化皖能天然气有限公司 2024 年企业物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 中石化皖能天然气有限公司 2024 年企业物业服务项目)的投标人资格能力要求：
3.1 投标人应具备以下基本资格条件：
（1）在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；
（2）持有有效的营业执照；
（3）持有行政主管部门核发的有效的食品经营许可证；
（4）持有有效的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书（中
文版）；
（5）2021 年以来（以合同签订日期为准），具有年度合同额≥200 万以上的物业管理后勤服
务和餐饮服务业绩，服务范围至少包含餐饮服务、物业服务内容。（业绩以合同复印件为准。
合同应包括合同双方签字盖章、服务范围、合同金额等评审要素的内容，若评审要素内容在
合同中不能明确显示，投标人须提供由发包人出具的证明材料，且加盖发包人公章，否则无
效。）
（6）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行
人名单；
（7）财务状况良好，具有足够资产及能力并有效地履行合同（需提供 2023 年经审计的财务
年报，若为新成立单位，需提供银行等第三方出具的其他证明材料）。
3.2 本次招标要求投标人拟派项目经理具备以下资格条件：
（1）具备大专及以上学历（需提供证明材料）和中级及以上职称（工程、管理、经济相关
专业类），具有健康证；
（2）2021 年以来（以合同签订日期为准），具有年度合同额≥200 万以上的物业管理后勤服
务和餐饮服务的项目经理业绩，服务范围至少包含餐饮服务、物业服务内容。（业绩以合同
复印件为准。合同应包括合同双方签字盖章、服务范围、人员及岗位等评审要素的内容，若
评审要素内容在合同中不能明确显示，投标人须提供由发包人出具的证明材料，且加盖发包
人公章，否则无效。）；
（3）持有所属投标人缴纳的社保缴费证明（缴费时间：投标文件递交截止时间前 90 天（含）
内任意时间）。
3.3 本次招标要求投标人拟派厨师（9 人）具备以下资格条件：具有有效的健康证、其中至
少 2 人具有厨师职业资格技能证书。
3.4 本次招标资格审查方式：资格后审。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 04 日 08 时 30 分到 2024 年 11 月 08 日 17 时 00 分
获取方式：4.1 招标文件售价：每套人民币 500 元，通过微信公众号缴纳，售后不退。
委托代理人需关注微信公众号【胜利监理招标代理中心】，在下方菜单【会员服务】中点击【公
司登记】，正确填写公司信息并提交。点击“招标服务—微信报名”，输入项目编号，项目编
号见招标公告标题。上传相关资料，提交文件购买申请，查验通过后完成缴费。缴费成功后
自动生成文件费电子发票。4.2 获取地点：山东省东营市淄博路 31 号山东胜利建设监理股
份有限公司主楼，可通过现场或快递方式获取纸质版招标文件，电子版招标文件通过邮箱发
送。4.3 联系人：韩丽 19963636835。4.4 购买招标文件时需查验以下材料（通过微信公众
号上传相关资料电子版）。此阶段的查验不能替代资格后审时的专家评审。达到以下要求后，
向其发售招标文件：（1）购买人法定代表人证明书或法定代表人授权委托书（授权委托书
格式自拟，授权内容需包含文件购买），购买人有效的社保缴费证明（缴费时间：投标文件
递交截止时间前 90 天（含）内任意时间）；（2）营业执照、资质证书、管理体系认证证书；（3）
投标人业绩证明材料；（4）项目经理学历、职称证书、健康证、业绩证明材料及社保证明；（5）
厨师资格证明。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 25 日 14 时 30 分
递交方式：山东省东营市淄博路 31 号山东胜利建设监理股份有限公司主楼二楼开标室
邮寄或现场方式递交（投标文件递交时间以投标文件送达签收时间为准）
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 25 日 14 时 30 分
开标地点：山东省东营市淄博路 31 号山东胜利建设监理股份有限公司主楼二楼开标室
七、其他
7.1 招标人要求投标人提交投标保证金。投标保证金金额：人民币叁万元整。投标保证
金可以采用银行保函、电汇等形式。银行保函须由投标人开立基本账户的银行开具，以银行
电汇形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。投标保证金应在投标截止时间前到达指
定帐户，不接受投标人分公司、其他单位名义代缴或个人名义的汇款。银行电汇汇款信息应
注明：SL20241369。
7.2 本次招标对投标人不作经济补偿。
7.3 请投标人注意：在开标前自己的身份应对其它投标人保密。
7.4 招标金额：313.64 万元（含税）。
7.5 招标范围：公司机关、基层单位、8 个场站的保洁、会务、餐饮和保安服务。
7.6 计划服务期：1 年。在合同履行中，承包商要充分理解招标人因改革重组或上级有关于
物业服务业务外包等管理要求发生调整导致合同提前终止，招标人需提前 30 天通知承包商，
双方经协商可以提前结束合同。
7.7 项目地点：安徽省合肥市、滁州市、马鞍山市
7.8 质量要求：合格，达到国家相关行业标准、以及招标人的相关要求。
7.9 HSE 要求：按要求提供服务人员应持有的符合国家相关行业标准要求的且在有效期内的
资格证书，按集团公司要求开展安全管理工作，达到无 HSE 事故，并执行招标人的相关要求。
7.10 投标人应慎重考虑并决策是否参与本招标项目的投标。若购买了招标文件后决定不参
与投标，请在递交投标文件截止时间 5 天前书面通知招标代理机构，否则招标人将按照《中
国石化建设工程市场诚信体系管理办法》相关条款的规定给予诫勉谈话、警告、或通报批评
的处理（特殊原因及不可抗力的情形除外）。
7.11 发布公告的媒介：本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http：
//www.cebpubservice.com）上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中石化皖能天然气有限公司招标投标管理办公室。
九、联系方式
招 标 人：中石化皖能天然气有限公司
地 址：安徽省合肥市高新区创新大道与望江西路交口合肥创新产业园
联 系 人：丁畅
电 话：16655112696
电子邮件：dingch66031.trqi@sinopec.com
招标代理机构：山东胜利建设监理股份有限公司
地 址： 山东省东营市淄博路 31 号山东胜利建设监理股份有限公司二楼 1203 室
联 系 人： 韩丽
电 话： 19963636835
电子邮件： sljlzbdl@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com