交易项目名称

流均镇育才路北侧房屋公开招租

项目编号

JSJY-2024-CZ-067

挂牌起始日期

2024/10/8

挂牌期满日期

2024/10/10

报名费

200元

形式

现金、转账等

竞价时间

2024/10/12

竞价地址

梁红玉路17-2号

出租人名称

淮安市自然资源和规划局淮安分局

出租标的物概况

淮安市自然资源和规划局淮安分局关于流均镇育才路北侧房屋公开招租；出租期限:3年；产权人：淮安市自然资源和规划局淮安分局；产权证明：不动产权证；地理位置:流均镇育才路北侧；类型:商业用房；建筑面积:110㎡；水电:正常使用；装修:简装；现状:承租；交通及配套:交通便利；优先权：原承租人；其他：以现状为准。

租金评估情况

评估机构

江苏先河房地产资产评估测绘造价咨询有限公司

评估报告书编号

苏先河资评报楚字(2024)第1104-0811号

评估基准日

2024年8月27日

租金估价

人民币*****元/年

租赁期限

3年

首年租金

底价

首年租金底价*****元，第二年在第一年的基础上增长5%，第三年在第二年的基础上增长5%。

特别事项说明

1．承租人不得将场所转包经营，如发现立即取消经营资格并追究违约责任；

2．租赁期间不得从事违法犯罪活动；

3．履约保证金：伍仟元。

4．承租人中途如放弃承租，履约保证金不予退还，同时按履约保证金的两倍支付违约金；

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。

意向承租人应具备的具体条件

1．意向受让方要求为具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织；
2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力；（须提供承诺书）；
3.意向受让方未被列入相关组织机构不诚信名录（须提供承诺书）；
4.不得竞拍标的从事违法犯罪活动（须提供承诺书）；
5.如意向受让方为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定（须提供承诺书）。

其他说明

一、意向承租方须提供的申请材料
（一）意向承租方为自然人应提供：
1.身份证（复印件）；
2.“意向承租方应具备的具体条件”中须提供的材料（原件）；
3.意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；
（二）意向承租方为法人应提供：
1.营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；
2.单位基本情况介绍（原件）；
3.单位内部同意参与本次承租的决策文件（原件）；
4.“意向承租方应具备的具体条件”中须提供的材料（原件）；
5.意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；
（三）意向承租方为非法人组织应提供：
1.非法人组织相关证明材料（复印件）；
2.非法人组织基本情况介绍（原件）；
3.非法人组织同意参与本次承租的决策文件（原件）；
4.“意向承租方应具备的具体条件”中须提供的材料（原件）；
5.意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；
上述所有材料原件、复印件（单位须加盖单位公章、自然人须按指印）。
《意向承租登记表》请见附件一。

二、申请程序：

（一）本次公开出租为现场竞价（地址：江苏金葉工程咨询管理有限公司开标室；淮安区梁红玉路17-2号）

（二）公告期满，江苏金葉将会同出租人根据意向承租人所提交的申请材料进行审查，并确定符合条件的意向承租人。

（三）如征集到多家符合条件的意向承租人，则采用现场竞价的方式确定承租人。若只征集到一名符合条件的意向承租人，则采取以不低于首年租金底价的价格与意向承租人协议租赁。

（四）保证金及价款支付：

1.符合条件的意向承租人须支付保证金人民币壹仟元；

2.意向承租人在被确定为承租人后须按相关规定与出租人签订《房屋租赁合同》，并在合同生效后按相关规定支付租金；

3.意向承租人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租人被确认为承租人后，在规定时间内拒签合同、拒付租金或放弃承租的，视为承租人违约，应承担违约责任，招标代理有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

（五）招标代理按照苏价费﹝2017﹞231号文件向意向承租人收取产权交易服务费。

联系方式

联系人

陈晨

毛主任（招租人）

联系电话

199*****789

133*****277