详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

肇庆市火车站PPP项目2025-2026年物业管理服务招标项目招标公告
(招标编号：一、穗金良（肇2）工招代字[2024]第010号)
项日所在地区：广东省，肇庆市
一、招标条件
本肇庆市火车站PP项目2025-2026年物业管理服务招标项目已由项目审批/核准/备案
机关批准，项日资金来源为自筹资金1280.0000万元，招标人为策庆市汇建火车站综合体建
设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模肇庆市火车站综合体是集国铁车站、城际车站、长途汽车站、公共汽车站、出租
车停靠站、社会停车场等多种交通功能于一体的现代化大型综合交通枢纽。现通过本次招标
确定项目物业管理服务单位。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)肇庆市火车站PPP项目2025-2026年物业管理服务招标项目：
三、投标人资格要求
(001肇庆市火车站PP项目2025-2026年物业管理服务招标项目)的投标人资格能力要
求：】投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
)具有独立承担民事贵任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，
投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机
构投标的，提供总公司和分公司营业执照剧本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
2)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：投标文件中提供《资格条件承诺函)。
金良
3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标文件中提供《资格条件承诺函)。
4)履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标文件中提供《资格条件承诺函》。
5)参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录投标文件中提供《资格条件承
诺函》。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可
证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022）3号文，“较大数额罚款”认定
为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额
罚款”标准高于200万元的，从其规定).
2投标人未被“信用中国”网站(.creditchina.gov.cn)列入“失信被执行人”、“重大
税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为”中任意一项或多项记录名单同时，投
标人未处于中国政府采购网(m,cCg即.gOv,cm)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中
的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于开标时间当天在“信用中国”网站
(m,creditchina.gov.cn)及中国政府采购网(mw.ccgp.gov.cm)查询结果为准，如相关
记录信息已失效，投标人提供由该记录信息的执行或列入单位出具的相关证明材料。）
3单位负贵人为同一人或者存在直接控服、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项
目投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不
得再参与本项目投标。
4本项日不接受联合体投标。
5投标人报名时提供以下资料。
1)投标人的企业法定代表人或委托代理人携带法定代表人身份证明书、授权委托书及身份
证、营业执照副本【同时提供“国家企业信用信息公示系统（事业单位/民办非企业单位除
外)”https:/mww,gsxt.gov.cn/index,html查询经营范围页面截图】、投标人近三年没有
不良记录或被取消投标资格等行政处罚承诺书、投标人在招标文件发售期向通过“信用中国”
网站、中国政府采购网查询的信用记录情况截图，到本公司获取招标文件。上述资料复印件
一式两份，按顺序用M规格编制目录及页码装订成册，每页注明“与原件相符”并加盖公
章，报名资料原件对照后退还。：
木项目不允许联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月05日09时00分到2024年11月11日17时30分
获取方式：现场获取。地址：肇庆市端州区信安路敏捷广场一期1座6层618室之
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月26日09时30分
递交方式：肇庆市端州三路24号肇庆市公共资源交易中心三极303室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月26日09时30分
开标地点：肇庆市端州三路24号肇庆市公共资源交易中心三楼303室
七、其他
广州金良工程咨询有限公司受肇庆市汇建火车站综合体建设发展有限公司的委托，对肇
庆市火车站Pp项目2025-2026年物业管理服务招标项目进行公开招标采期，欢迎符合资格
条件的投标人投标。
一、项目编号：穗金良（肇2）工招代字[2024]第010号
二、项目名称：肇庆市火车站P℉P项目2025-2026年物业管理服务招标项目
三、采购项目内容及需求
序号采购内容数量服务期限项目实施地点采购预算
1肇庆市火车站PP项目2025-2026年物业管理服务招标项目一项2年采购人指定地点
￥12800000.00元（大写：人民币壹仟贰佰捌拾万元整）
法本项目为一个整体，投标人须对本项日进行整体投标，不得只对项目部分内容进行投标，
本项日不允许提交备选方案。
四、投标人资格：
1投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
1)具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，
投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机
构投标的，提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
2)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：投标文件中提供《资格条件承诺函。
3》)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标文件中提供《资格条件承诺函)
4)履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标文件中提供《资格条件承诺函》。
5)参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录投标文件中提供《资格条件承
诺函》。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可
证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022）3号文，“较大数额罚款”认定
为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额
罚款”标准高于200万元的，从其规定).
2投标人未被“信用中国”网站(w.creditchina..gov.cn)列入“失信被执行人”、“重大
税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为”中任意一项或多项记录名单同时，投
标人未处于中国政府采购网(，ccgp.gov.cm)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中
的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于开标时间当天在“信用中国”网站
(wn,creditchina..gov.cn)及中国政府采购网(w.ccg即.gov,cn查询结果为准，如相关
记录信息已失效，投标人提供由该记录信息的执行或列入单位出具的相关证明材料。)
3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项
目投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不
得再参与本项目投标，
4本项目不接受联合体投标。
5投标人报名时提供以下资料。
1)投标人的企业法定代表人或委托代理人携带法定代表人身份证明书、授权委托书及身份
证、营业执照副本【同时提供“国家企业信用信息公示系统（事业单位/民办非企业单位除
外)”https:/ww.gsxt.gov.cn/1ndex.htl查询经营范围页面截图】、投标人近三年没有
不良记录或被取消投标资格等行政处罚承诺书、投标人在招标文件发售期间通过“信用中国”
网站、中国政府采购网查询的信用记录情况截图，到本公司获取招标文件。上述资料复印件
一式两份，按顺序用M规格编制目录及页码装订成册，每页注明“与原件相符”并加盖公
章，报名资料原件对照后退还
五、获取招标文件
时间2024年11月5日至2024年11月11日，每天上午09：00：00至12：00：00，下午14：30：00
至17：30：00（北京时间，法定节假日除外）
地点：肇庆市端州区信安路敏捷广场一期1座6层618室之
方式：现场获取
售价：200元
六、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2024年11月26日09时30分00秒（北京时间）
地点：肇庆市端州三路24号肇庆市公共资源交易中心三楼303室
七、公告期限
白本公告发布之日起5个工作日
八、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台和上发布。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1、招标人：肇庆市汇建火车站综合体建设发展有限公司
地址：肇庆市端州区肇庆大道和西江北路交叉口北侧肇庆市火车站综合体4楼
联系人：单先生
联系电话：13817369206
2、招标代理：广州金良工程咨询有限公司
地址：肇庆市端州区信安路敏捷广场一期1座6层618室之一
联系人：朱鹄志
电话：0758-2728889
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招标人：肇庆市汇建火车站综合体建设发展有限公司
地址：肇庆市端州区肇庆大道和西江北路交叉口北侧肇庆市火车站综合体4楼
联系人：单先生
电话：13817369206
电子邮件：-
招标代理机构：广州金良工程咨询有限公司
地址：肇庆市端州区信安路敏捷广场一期1座6层618室之一
联系人：朱鹄志
电话：0758-2728889
电子邮件：2665061243eqq.c0m
招标人或其招标代理构主要负责人项及：茱盈公
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com