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徐州潘安湖生态小镇 259 地块内外墙涂料购销工程竞争性谈判公告（三次公告）
（招标编号：JSBZ2024-09-TP001）
项目所在地区：江苏省,徐州市,贾汪区
一、招标条件
本徐州潘安湖生态小镇 259 地块内外墙涂料购销工程已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为其他资金 61.86 万元，招标人为徐州御泰置业有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本次采购项目为徐州潘安湖生态小镇 259 地块内外墙涂料购销工程，包括货物的
供货、技术服务及售后服务等。具体采购清单见谈判文件第六章《采购需求》中《采购清单》。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)徐州潘安湖生态小镇 259 地块内外墙涂料购销工程;
三、投标人资格要求
(001 徐州潘安湖生态小镇 259 地块内外墙涂料购销工程)的投标人资格能力要求：符合
《政府采购法》第二十二条规定应当具备的条件；
说明：
1、本项目不接受联合体谈判；
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项
下的政府采购活动。
3、查询及使用供应商信用记录：
（1）由采购人查询信用信息。
（2）查询渠道包括：
①“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）；
②中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）；
③“信用江苏”网（www.jscredit.gov.cn）；
④“诚信徐州”网（http://www.xuzhoucredit.gov.cn）。
截止时点（查询环节）：评标结束前。
（3）信用信息查询记录和证据留存的具体方式：网页截屏打印，与其他采购文件一并保存。
（4）信用信息的使用规则：采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重
大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民
共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与本项采购活动。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 04 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 07 日 17 时 00 分
获取方式：线上或线下获取，详见公告。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 08 日 14 时 30 分
递交方式：徐州市贾汪区潘安湖生态小镇新售楼处二楼（星光大道权台村委会对面）。
纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 08 日 14 时 30 分
开标地点：徐州市贾汪区潘安湖生态小镇新售楼处二楼（星光大道权台村委会对面）。
七、其他
受徐州御泰置业有限公司委托江苏博智工程咨询有限公司作为采购代理机构，现对徐州
潘安湖生态小镇 259 地块内外墙涂料购销工程采取竞争性谈判采购。特邀符合条件的供应商
参与谈判。
一、项目名称：徐州潘安湖生态小镇 259 地块内外墙涂料购销工程。
二、项目简介：
1、项目名称：徐州潘安湖生态小镇 259 地块内外墙涂料购销工程
2、项目地点：徐州潘安湖生态小镇
3、项目概况：本次采购项目为徐州潘安湖生态小镇 259 地块内外墙涂料购销工程，包括货
物的供货、技术服务及售后服务等。具体采购清单见谈判文件第六章《采购需求》中《采购
清单》。
4、采购预算（项目最高投标限价）：754470.60 元。
采购流程：
1、成立谈判小组。谈判小组由采购人的代表和有关专家共三人以上的单数组成，其中专家
的人数不得少于成员总数的三分之二。
2、制定谈判文件。谈判文件应当明确谈判程序、谈判内容、合同草案的条款以及评定成交
的标准等事项。
3、通过发布公告的方式邀请符合本项目资格条件的供应商参加谈判，并向其提供谈判文件。
4、谈判。
开标会议开始后首轮报价公开唱标并由各投标单位签字确认，开标结束将标书文件交由评标
专家进行资格条件、施工组织设计、招标响应性等审核工作，专家评审完成后：
1）当有效投标人为 3 家时，所有有效投标人进入第二轮报价；第二轮报价结束按照报价从
高到低的顺序去掉报价最高的投标人，剩余 2 家投标人进入商业谈判阶段；
2）当有效投标人为 4-6 家时，在所有有效投标人中去掉投标报价最高的投标人，其余有效
投标人进入第二轮报价；第二轮报价结束按照报价从高到低的顺序去掉报价最高的投标人，
以此类推，每轮报价结束按照报价从高到低的顺序去掉报价最高的投标人，直至剩余 2 家单
位后进入商业谈判阶段；
3）当有效投标人为 6 家以上时，在所有有效投标人中去掉投标报价最高的投标人，其余有
效投标人进入第二轮报价；第二轮报价结束按照报价从高到低的顺序去掉报价最高及次高的
投标人，以此类推，每轮报价结束按照报价从高到低的顺序去掉报价最高及次高的投标人，
直至剩余 2 家单位后进入商业谈判阶段（若倒数第二轮余 3 家投标人，则该轮报价结束按照
报价从高到低的顺序去掉报价最高的投标人，剩余 2 家单位后进入商业谈判阶段）。
5、确定成交供应商。由采购人代表和有关专家共同组成谈判小组，根据多轮报价的情况，
结合市场价对 2 家最低价供应商逐一进行商业洽谈，洽谈结束后，分别给 2 家供应商预留五
分钟的商议沟通时间，在谈判小组的共同监督下，2 家单位当场填报最终报价直接投入投标
箱中，投标箱为密闭状态，钥匙由采购人行政人员保管，并由采购代理机构最后召集所有参
与投标单位进行公开宣布最低价并确定最终成交供应商。
说明：
1、通过资格性审查和符合性审查的供应商作为谈判报价供应商。
2、采购人有权对谈判报价供应商的响应文件的真实性进行核实，如供应商不能提供有效文
件，代理公司将根据客观事实，有权取消成交供应商；同时成交供应商承担相应的法律责任。
评定成交的标准：
采购人从评审报告提出的成交候选人，根据质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且
最后报价最低的原则确定成交供应商。
三、供应商的基本资格要求
符合《政府采购法》第二十二条规定应当具备的条件；
说明：
1、本项目不接受联合体谈判；
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项
下的政府采购活动。
3、查询及使用供应商信用记录：
（1）由采购人查询信用信息。
（2）查询渠道包括：
①“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）；
②中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）；
③“信用江苏”网（www.jscredit.gov.cn）；
④“诚信徐州”网（http://www.xuzhoucredit.gov.cn）。
截止时点（查询环节）：评标结束前。
（3）信用信息查询记录和证据留存的具体方式：网页截屏打印，与其他采购文件一并保存。
（4）信用信息的使用规则：采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重
大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民
共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与本项采购活动。
四、文件发售方式：
1、本公告发布时间为：2024 年 11 月 4 日至 2024 年 11 月 7 日。
2、报名及发售谈判文件时间：2024 年 11 月 4 日至 2024 年 11 月 7 日，上午 9:00-11:00、
下午 14:00-17:00（节假日除外）。
3、发布公告的媒介：本次招标公告在中国招标投标公共服务平台
http://www.cebpubservice.com/上发布，其他媒体转载无效。
4、投标人在购买招标文件时须向招标代理机构提供下列资料一套，原件扫描件（需要盖章
的材料加盖鲜章后扫描）发送至邮箱（jsbzcgb@163.com，发送邮件标题为：“***公司+购
买***项目文件”），或将下列资料带至江苏博智工程咨询有限公司代理部（徐州市云龙区淮
海文博园 16 号楼东南附楼二楼）现场报名，否则不予办理：
（1）报名申请书（格式不限，注明委托代理人手机号码、办公室电话、传真及电子邮箱）；
（2）投标人企业法人授权委托书及被授权人身份证；
（3）营业执照。
说明：谈判文件售价人民币 500 元/份，售后不退。
五、递交谈判保证金：
5.1 本项目谈判保证金金额：壹万元整。
供应商于递交谈判响应文件截止时间前必须将谈判保证金通过转账的方式交至江苏博智工
程咨询有限公司（必须从供应商基本账户汇出），持有谈判保证金汇款凭证复印件加盖公章
方可参与谈判；
开户行：中国工商银行徐州鼓楼支行
户 名：江苏博智工程咨询有限公司
账 号：1106020309210061319
5.2 无论任何理由，谈判保证金未及时支付的均不得参与谈判；
5.3 未中标人的谈判保证金在中标通知书发出后的第二个工作日起退还；中标人谈判保证金
在进行签订完合同后的第二个工作日起退还。
六、谈判响应文件的递交和谈判
递交谈判响应文件截止时间：北京时间 2024 年 11 月 8 日 14 时 30 分。逾期收到或不符合规
定的谈判响应文件恕不接受。
递交谈判响应文件地点：徐州市贾汪区潘安湖生态小镇新售楼处二楼（星光大道权台村委会
对面）。
七、联系方式：
采购人：徐州御泰置业有限公司
采购项目联系人：张先生
电话：17602578338
代理机构：江苏博智工程咨询有限公司
地址：徐州市云龙区淮海文博园 16 号楼
联系人:沈棋 电话：0516-85743599
2024 年 11 月 4 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为徐州御泰置业有限公司。
九、联系方式
招 标 人：徐州御泰置业有限公司
地 址：徐州市贾汪区权台村星光大道与徐矿专用线交叉口东南
联 系 人：张先生
电 话：17602578338
电子邮件：/
招标代理机构：江苏博智工程咨询有限公司
地 址： 徐州市云龙区淮海文博园 16 号楼
联 系 人： 沈棋
电 话： 0516-85743599
电子邮件： jsbzcgb@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com