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陵水县新村镇农居盘活乡村产业化利用项目一期（水上便民服务中心）设计服务
比选公告
（招标编号：202411002）
项目所在地区：海南省,省直辖县级行政区划,陵水黎族自治县
一、招标条件
本陵水县新村镇农居盘活乡村产业化利用项目一期（水上便民服务中心）设计服务比选
已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为私有资金 96 万元，招标人为海南省国
际旅游岛开发建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目地处海南省陵水黎族自治县的新村镇海上疍家渔村，项目用海范围 4687
㎡，可用渔排面积约 3290㎡，拟建总建筑面积 2500㎡，其中民宿客房区 1350㎡，民宿套房
区 300㎡，配套活动区 850㎡。形态为一层公共建筑（局部二层），建筑高度 4-5m。建设内
容包括水下浮体结构、水上建筑结构、精装修、给排水、强电、弱电、暖通空调、最观小品、
泛光照明等，打造一个集社区、市售、艺术、运动、民宿为一体的海上宿集。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)陵水县新村镇农居盘活乡村产业化利用项目一期（水上便民服务中心）设计服务
比选;
三、投标人资格要求
(001 陵水县新村镇农居盘活乡村产业化利用项目一期（水上便民服务中心）设计服务
比选)的投标人资格能力要求：1.参选单位须具有国内独立法人资格。
2.参选单位须具备建筑行业（建筑工程）设计乙级（含）或以上资质或根据《住房和城乡建
设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94 号）的规定已
换发新证取得相应资质，并在人员、设备方面具有相应的设计能力。
3.参选单位须具备水运行业或渔港/渔业工程乙级（含）或以上工程设计资质，并在人员、
设备方面具有相应的设计能力。
4.参选单位项目负责人需持有一级注册建筑师证。
5.提供关于投标人（如为联合体，联合体所有成员）、法定代表人、拟担任本招标项目的项
目负责人自 2021 年 1 月 1 日至投标截止日的无行贿犯罪的承诺函。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 04 日 22 时 00 分到 2024 年 11 月 06 日 22 时 00 分
获取方式：关注“旅游岛开发公司”微信公众号，点击进入项目比选公告内容，使用手
机浏览器扫描二维码免费下载。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 07 日 15 时 00 分
递交方式：海南省陵水县黎安镇综合服务中心 3 楼 3 号会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 07 日 15 时 00 分
开标地点：海南省陵水县黎安镇综合服务中心 3 楼 3 号会议室
七、其他
各参选单位：
根据公司（比选单位）的工作计划，陵水县新村镇农居盘活乡村产业化利用项目一期（水上
便民服务中心）需确定设计单位。根据公司相关管理规定，拟通过比选的方式，确定一家具
备相应资格条件的优质单位承担本项目的设计工作，请贵单位给予支持与配合。
一、项目概况
本项目地处海南省陵水黎族自治县的新村镇海上疍家渔村，项目用海范围 4687㎡，可用渔
排面积约 3290㎡，拟建总建筑面积 2500㎡，其中民宿客房区 1350㎡，民宿套房区 300㎡，
配套活动区 850㎡。形态为一层公共建筑（局部二层），建筑高度 4-5m。建设内容包括水下
浮体结构、水上建筑结构、精装修、给排水、强电、弱电、暖通空调、最观小品、泛光照明
等，打造一个集社区、市售、艺术、运动、民宿为一体的海上宿集。
二、控制价
比选控制价 96 万元。
三、工作范围及内容
以比选人提供的基础资料，完成本项目的全部设计工作，包括但不限于以下的工作内容：
（1）完成本项目现场踏勘、方案设计、工规报审、初步设计及概算编制、施工图设计、施
工阶段及竣工阶段设计配合并向甲方提交符合相关主管部门要求的成果文件等，设计内容包
含本项目建设范围内建筑工程设计，景观工程设计，绿色建筑及节能设计服务专篇（如有），
装配式方案设计及评审（如有），海绵城市设计专篇（如有）等。
（2）完成本项目图纸交底，参与图纸会审，配合施工过程中答疑、变更及竣工验收、备案
等工作。
四、质量要求
要求严格按照国家有关工程设计规范、技术标准进行设计，符合国家颁布的有关工程设计质
量控制标准。
五、工期要求
总工期：30 日历天。乙方在收到相关资料后的 10 日历天内完成陵水县新村镇农居盘活乡村
产业化利用项目（水上便民服务中心一期）初步设计及概算编制工作，并提交正式成果文件 8
套（根据甲方实际需求），正式成果文件电子版 1 套；初步设计及概算成果经甲方认可后 15
日历天内提交施工图设计送审稿，施工图通过审查后 5 日历天内提交成果文件正式成果文件
8 套（根据甲方实际需求），正式成果文件电子版 1 套。
六、参选单位资格要求
1.参选单位须具有国内独立法人资格。
2.参选单位须具备建筑行业（建筑工程）设计乙级（含）或以上资质或根据《住房和城乡建
设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94 号）的规定已
换发新证取得相应资质，并在人员、设备方面具有相应的设计能力。
3.参选单位须具备水运行业或渔港/渔业工程乙级（含）或以上工程设计资质，并在人员、
设备方面具有相应的设计能力。
4.参选单位项目负责人需持有一级注册建筑师证。
5.提供关于投标人（如为联合体，联合体所有成员）、法定代表人、拟担任本招标项目的项
目负责人自 2021 年 1 月 1 日至投标截止日的无行贿犯罪的承诺函。
七、评审委员会
评审委员会由业主单位负责组建，由 5 名技术、经济人员组成。
八、发布公告的媒介
公告在中国招标投标公共服务平台、“旅游岛开发公司”微信公众号上发布。
九、比选文件的获取
获取比选文件方式：关注“旅游岛开发公司”微信公众号，点击进入项目比选公告内容，使
用手机浏览器扫描二维码免费下载。
十、参选文件递交及开标时间
请有意参选的单位于北京时间：2024 年 11 月 7 日 15:00 在海南省陵水县黎安镇综合服务中
心 3 楼 3 号会议室参加此次比选。
请准时参加。感谢贵单位对本项目给予的支持与帮助。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为陵水黎族自治县发展控股集团有限公司审计与风险管理部。
九、联系方式
招 标 人：海南省国际旅游岛开发建设有限公司
地 址：陵水县黎安镇中心大道 39 号黎安镇综合服务中心
联 系 人：车工
电 话：089883302858
电子邮件：675643696@qq.com
招标代理机构：无
地 址： 无
联 系 人： 无
电 话： 无
电子邮件： 无
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）