一、招商人

1. 招商人：哈尔滨铁道国际旅行社有限责任公司
2. 招商代理机构：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司项目分公司

二、招商项目

1. 项目名称：哈尔滨铁道国际旅行社有限责任公司“火车头小镇”二次租赁公开招商。
2. 招商编号：XMGSZS******

三、项目概况

1.包件设置。设置一个包件：位于呼伦贝尔市海拉尔区额尔古纳路827号的“火车头”小镇，包括二层房屋一栋（一层为车库，二层为办公）、餐厅500平方米、蒙古包5座、火车厢改造宾馆11节、啤酒酿造罐系统1套、门卫2处、服务接待站1处，合计9890㎡。

2.经营期限：36个月。

3.经营业态：旅店、餐饮经营。

4.招商底价：30万元/年（含税）。合同期内招商底价总价为90万元。

5.日常水电费：由中商方承担。

6.合同履约保证金:履约保证金为人民币玖万元整（小写：*****.00元），中商方在合同签订后5个工作日内向招商人一次性缴纳履约保证金。

7.费用支付。采取“先付费后使用”的原则，合同签订后5日内交纳首期租赁费用，提前一个月支付下个租赁期限内的租赁费用。付款周期为6个月。

8.其它约定：以合同约定为准。

9.竞价幅度。竞价幅度5000元或5000元的整数倍。

10.合同签订。招商方在10个工作日内与中商方签订租赁发布合同。

四、招商方式

本次招商采取网上公开竞价方式和商务洽谈方式：如果公告截止时，竞商人达到2家及以上的，进行网上公开竞价；如竞商人不足2家，采取商务洽谈方式招商。

五、竞商人资格要求

1.竞商人准入条件：

⑴接受公告及购买《招商文件》，在中华人民共和国境内（不包括港澳台地区）依法注册的企业法人。⑵营业执照经营范围包括旅游或景区经营等活动内容⑶公司注册资金不低于200万元。⑷在以往的经营活动中，无不正当竞争手段取得经营权的记录，与招商单位不存在尚未解决的法律纠纷的。⑸截止至招商公告结束前与招商单位的合作项目不存在欠款（含合同到期应付款）。⑹按照《招商文件》约定提交《竞商文件》并缴纳竞商保证金。⑺未被司法机关列入失信被执行人名单，以信用中国网站查询结果为准，被列入上述名单的竞商人不得参加竞商。⑻本项目不接受联合体竞商。

⒉竞商保证金：竞商保证金为包件招商底价的10%。

六、竞商报名及招商文件获取

1. 本次招商仅支持网上报名：网上报名先通过登录中国铁路国铁招商平台https://zs.*****.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。
2. 网上报名上传的资料（扫描件）必须包括以下几项：

（1）企业营业执照；

（2）法人身份证复印件正、反面；

（3）受托人报名时需提供企业法人授权委托书和受托人身份证正、反面；

（4）竞商报名费缴纳凭证。

（5）开票信息（word格式）。

3. 凡有意参加竞商者，请于2024年11月5日至2024年11月13日期间在中国铁路国铁招商平台（https://zs.*****.cn/#/）报名。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:00 ，下午14:00 至 16:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

4. 招商文件获取方式：招商公告下方获取招商文件。
5. 竞商报名费和竞商保证金：

（1）竞商人需交纳竞商报名费300元（售后不退）。

（2）竞商保证金为包件招商底价的10%。

竞商人必须在递交竞商文件的截止时间前将竞商保证金通过银行账户（不收现金）汇入哈尔滨铁路运输开发有限责任公司项目分公司账户，并通过邮箱将“缴费凭证”发送至htxmgszs@163.com。

6. 竞商报名费、竞商保证金、服务费汇款账户：

报名费银行账户信息：

开户名称：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司项目分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行

账 号：955*****000********

保证金银行账户信息：

开户名称：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司项目分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行

账 号：955*****000********

服务费银行账户信息：

开户名称：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司项目分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行

账 号：955*****000********

汇款请备注竞商包件号（如XMGSZS******A01报名费，XMGSZS******A01保证金）

核对报名费到账情况联系电话：0451-********，核对竞商保证金到账情况联系电话：0451-********，凡在规定时限内竞商报名费及竞商保证金未进入账户的，将无权参与竞商活动。

（注：企业汇款需通过竞商人公司基本账户以公对公的方式汇款，非报名企业或个人汇款不予受理。）

发票获取：统一开具电子发票，以诺诺网名义推送到该项目国铁招商平台报名邮箱里，请及时查收并下载。

七、递交竞商文件的截止时间、方式

1. 竞商文件的递交方式：需准备纸质竞商文件（正本一份，副本四份），电子版一份（最终内容以pdf格式形成电子版，拷贝到完好的U盘中，单独进行密封和标记）。

（1）竞商文件递交地址：哈尔滨市南岗区松花江街111号301室，收件人：刘先生，联系方式：0451-********。

2. 递交竞商文件的截止时间：2024年11月20日14时30分。
3. 逾期送达，未送达指定地点，不按照招商文件要求密封的竞商文件纸质版与竞商文件电子版将被拒绝接收。

八、其他需要明确事项

无

九、招商项目公告发布媒介

本次招商在中国铁路国铁招商平台（https://zs.*****.cn/#/）发布相关招商信息和中商公告。

十、联系方式

代理机构：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司项目分公司

联系地址：哈尔滨市南岗区松花江街111号3层

邮编：******

联系人：刘先生

联系方式：0451-********

邮箱：htxmgszs@163.com

招商人：哈尔滨铁道国际旅行社有限责任公司

联系人：路先生

电话：0451-******** 159*****209

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