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昆明市安居集团有限公司选聘昆明惠玥温德姆酒店租金价
值评估服务机构竞争性谈判公告
1.项目条件
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、
《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有
关事项的通知》昆国资发〔2020〕116 号文件、《昆明市安居集团有限公司中介
机构选聘管理办法》的通知（昆安居〔2023〕275 号）及相关法律法规的规定，
四川明清工程咨询有限公司受昆明市安居集团有限公司的委托，对《昆明市安居
集团有限公司选聘昆明惠玥温德姆酒店租金价值评估服务机构》进行竞争性谈判，
欢迎符合资格要求的单位参加该项目竞争性谈判。
2.项目概况
2.1 项目名称：昆明市安居集团有限公司选聘昆明惠玥温德姆酒店租金
价值评估服务机构
2.2 项目编号：MQZB-YN-202422
2.3 项目概况：1.完成昆明惠玥温德姆酒店租金价值评估工作并出具评估报
告满足招标人租赁需求的《资产评估报告》。2.配合招标人完成相关资产评估报
告的备案或通过相关部门的审批。本次评估服务费约为 7 万元。
2.4 服务范围：
1、负责开展昆明惠玥温德姆酒店租金价值进行评估工作并出具满足招标人
租赁需求的《资产评估报告》。2、配合招标人完成相关资产评估报告的备案或
通过相关部门的审批。
酒店租金价值评估范围包括但不限于：酒店建筑面积 37533.5 平方米，客房 364
间（其中 122 间大床房，204 间双床房、38 间套房），1 个的全日制餐厅（约 800
平方米），1 个中餐厅、1 个西餐厅、2 个宴会厅（约 950 平方米）、6 间会议室、
厨房、大堂吧、行政酒廊、洗衣房、健身房、儿童乐园、行政办公区等。具体评
估范围待进场后以招标人提供的资产项目清单及现场踏勘为准。
2.5 服务周期：合同签订后招标人提供评估资料后于 14 日内提交评估报告
（初稿），在招标人确定报告提交日期后提交正式评估报告。
2.6 服务质量：符合国家、地方及行业现行相关标准和规范的要求，出具的
资产评估报告符合行业标准及满足招标人的备案审查要求。
2.7 标段划分：本项目共划分 1 个标段。
2.8 资金来源：自筹资金。
2.9 招标控制价：￥70000.00 元（大写：柒万元整）。
3.竞谈申请人资格要求
3.1 竞谈申请人具有独立承担民事责任的能力，为经国家行政管理部门登记
注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或其他相关证照；
3.2 竞争性谈判申请人须通过财政部门的资产评估机构备案，并提供通过备
案的证明资料；
3.3 业绩要求：竞谈申请人（2021 年 1 月 1 日至今）完成不少于 2 项类似业
绩，（类似业绩指商业类市场租金价值评估业绩），提供业绩证明材料（中标(成
交)通知书或合同或业主证明材料复印件加盖单位公章）；
3.4 项目人员：拟派的项目负责人为竞争性谈判申请人本单位人员，且需具
备资产评估师执业资格证，提供劳动合同或社保证明、相关证书、身份证等证明
材料复印件加盖单位公章；
3.5 财务要求：提供近三年（2021 年至 2023 年）经会计师事务所或审计机
构审计的财务报表或审计报告（若竞谈申请人企业成立不足三年，则需提供其企
业成立至今经审计的财务报表或审计报告，若竞谈申请人企业成立不足一年，则
需提供其企业成立至今自行编制的财务报表复印件加盖单位公章）；
3.6 本项目不接受联合体竞标。
4.资格审查方法
本项目采用资格后审的方式进行资格审查。
5.竞争性谈判报名
网上获取：凡有意参加谈判者，请于 2024 年 11 月 05 日至 2024 年 11 月 11
日，每日上午 9:00～11:30，下午 14:00～17:00（北京时间，法定公休日，法定
节假日除外）与招标代理机构联系，通过网络方式完成报名。竞谈申请人应在规
定的报名时间内将①营业执照或其他相关证照（加盖公章扫描件）；②法定代表
人(负责人)身份证明书（扫描件）；③法定代表人(负责人)授权委托书（扫描件，
法定代表人(负责人)除外）；④经办人身份证(扫描件)发送至招标代理机构邮箱
（2143911648@qq.com），邮件中须注明项目名称、竞谈申请人名称、联系人和
联系手机，并致电招标代理机构工作人员进行信息确认。信息确认后在规定的报
名时间内缴纳相关费用并提供①项目报名表(扫描件)；②相关费用支付凭证(扫
描件)发送至招标代理机构邮箱（2143911648@qq.com），视为报名完成并发送竞
争性谈判文件，未按以上步骤办理的竞谈申请人将视为无效，竞争性谈判响应文
件递交截止时将不受理该竞谈申请人的响应文件。
6.竞争性谈判文件的获取
竞争性谈判文件售价：400 元/份，售后不退，缴纳方式为现金或对公转账。
（转账后请备注投标单位名称及报名项目名称简写）不提供邮寄竞争性谈判文件
服务。
文件费收取账户信息如下：
账户名称：四川明清工程咨询有限公司云南分公司
开户银行：昆明市五华区农村信用合作联社普吉分社
账户号码：0100043753890012
7.谈判响应文件递交截止时间及地点
7.1 竞争性谈判响应文件递交时间为 2024 年 11 月 12 日 13 时 30 分—14 时
00 分（北京时间），竞争性谈判响应文件递交的截止时间为 2024 年 11 月 12 日
14 时 00 分（北京时间）；竞争性谈判响应文件递交的地点：云南省昆明市五华
区普吉街道吉惠园 12 栋 17 层 1703 室（四川明清工程咨询有限公司开标室）。
逾期送达的或不符合规定的竞争性谈判响应文件将被拒绝。
7.2 竞争性谈判会议开始时间：2024 年 11 月 12 日 14 时 00 分（北京时间），
地点：云南省昆明市五华区普吉街道吉惠园 12 栋 17 层 1703 室（四川明清工程
咨询有限公司开标室），竞谈申请人的法定代表人(负责人)或其授权代理人应准
时到场参加。
8.竞谈申请人在谈判会议开始前务必认真阅读本竞争性谈判文件全部内容，
竞争性谈判文件内容如有变更，将以书面形式另行通知。
9.发布公告的媒介
本 项 目 招 标 公 告 在 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台
（ http://www.cebpubservice.com/） 、 中 国 采 购 与 招 标 网
（ http:///） 及 云 采 招 阳 电 子 招 采 交 易 平 台
（www.ebidcn.com）上发布，招标人对此外其他网站或媒体转载的公告及公告内
容不承担任何责任。
10.联系方式
招标人： 昆明市安居集团有限公司
招标代理机构： 四川明清工程咨询有限公司
地址：
云南省昆明市盘龙区金瓦路
地址：
云南省昆明市五华区普吉街
青惠园
道吉惠园 12 栋 17 层 1703 室
邮编：
650000
邮编：
650000
联系人： 杨工
联系人：
李工
电话：
0871-64595325
电话：
18314391642