丽江FOLIDAY地中海国际度假区/二期-2标段度假屋/商业配套3-13号楼外立面工程
招标公告
我司将在近期组织二期-2标段度假屋商业配套3-13号楼外立面工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：丽江FOLIDAY地中海国际度假区二期-2标段度假屋商业配套3-13号楼外立面工程
2、工程地点：云南省丽江市玉龙县白沙镇玉龙村
3、项目简介：项目地块位于丽江白沙古镇片区，是距玉龙雪山最近的唯一大型可开发地块 ，距大研古城区12公里，距束河古镇6公里，距玉龙雪山景区20公里。本项目规划总用地为69.54公顷，约1043亩。建设用地容积率：0.5，建筑密度：20%，绿地率：45%，建筑高度7~12米。
4、招标范围：丽江FOLIDAY地中海国际度假区二期-2标段度假屋商业配套3-13号楼外立面工程内容包括但不限于：瓦屋面、外立面涂料、面层、铝板装饰、外装线条、铝合金门窗等图纸范围内相关工程内容，具体以招标文件、图纸及工程量清单为准。
5、标段划分及中标原则；
（1）1个标段：
（2）先评技术标，技术标合格单位进入商务标阶段，商务标两轮回标，商务标最低价者中标。
6、工期要求： 工期要求：70天（暂定）。
7、付款方式：
（1）预付款：无；
（2）在签订合同后20个工作日内，乙方应按本合同附件规定的格式向甲方提交银行/保险公司/其他商业不可撤销的履约保函，履约保函担保金额为合同总价的5%，履约保证金担保期限为自甲方收到乙方支付的履约保证金之日起至本工程竣工验收合格后6个月止，担保期限届满后，甲方无息退还该履约保证金。
（3）进度款：乙方于每月 25 日报送相应本月已完成的工程量报告，工程量经审核后，乙方需按经甲方审核确认过的工程量对应价款数额填报付款申请，甲方于次月向乙方支付已完成符合质量验收要求合格的工程量价款的65%作为进度款；进度款与质量挂钩，若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权不予支付该部分工程款；并扣除甲方代扣代缴费用及乙方其他违约金、罚款等费用；
（4）结算款：结算审批完成，且乙方提供合法合规的增值税专用发票（发票累计金额需提供至结算总价的100%）等全部请款资料后支付至合同结算总价的 95%；。
（5）质量保证金：结算总价的5%作为质量保证金，待两年保修期届满后，且乙方完全履行保修义务后在扣除保修期间乙方应承担的费用（如有）后无息支付；
（6）在甲方完成对上述款项审核并向乙方支付上述款项前，乙方须向甲方提前20个工作日提交符合甲方要求的合法有效增值税专用发票，支付至合同结算总价的95%时，乙方向甲方提供合法有效增值税专用发票金额至合同结算总价的100%（含质量保证金），否则，甲方有权延迟或拒绝付款，且无需承担违约责任，乙方的各项合同义务仍按合同约定履行，包括乙方不得以此为借口而怠工、停工或延长工期，否则，由乙方承担相应违约责任。
（7）因乙方未及时申请进度款或乙方未及时完成与甲方确认其进度款的原因造成的甲方未予付款，视为乙方默认为该笔款项可延后支付，甲方不因此产生任何违约责任，且乙方的各项合同义务仍应按合同约定继续履行。
（8）本合同项下所有工程款的支付方式为：转账、工程款抵房（抵房金额为本合同结算总价的30%），乙方可在甲方指定房源中挑选所购房屋与甲方签订购房合同。若或结算款扣款预留金额不足抵扣购房合同签约金额时，则就扣款不足部分由乙方以现金形式补足，前述扣款补足部分金额应支付至甲方指定的银行账户。
8、投标保证金：7.00万元，收款人信息（名称：/、开户行：/及账号：/）。投标保证金的递交（暂定）日期为：年月日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：企业证照齐全、信誉良好，营业执照等文件均在有效期内；
2、注册资本金要求：100万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：近三年内（2021年至今）须具有不少于二个200万元以上别墅、住宅、商业、酒店、综合体等同类精装修业绩，并提供项目名称及相关验收证明文件，以备考察；
4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：须具有住宅、商业、酒店、综合体等前述同类工程业绩；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
10.1 投标保证金提交方式：银行或商业不可撤销投标保证金保函。
投标保证金的递交（暂定）日期为：以我司通知为准，未缴投标保证金的单位不予入围。
10.2投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
10.3 本工程不接受联合体投标，不接受转包或分包；
10.4 接受招标人付款方式和投标保证金要求。
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：近三年内（2021年至今）须具有不少于二个200万元以上别墅、住宅、商业、酒店、综合体等同类精装修业绩。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2024年11月10日23:59日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：丽江复星旅游文化发展有限公司成本招采部
联系人：张菊艳
联系电话：
189*****623 邮箱地址：zhangjy.lj@fosunholiday.com
办公地点：云南省丽江市玉龙纳西族自治县白沙镇新善村委会玉龙一组188号游客中心（云上居9栋）
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
********** 投诉电话：021-
******** 电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：5198@fosun.com
