详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)| 位置 | 结构 | 用途 | 面积(m²) | 租金(元/m² ·月) | 年租金(元) |
| 上可乐老窑区 | 砖混 | 生产生活用房 | 127.16 | 6 | 9156 |
| 砖木 | | 1258.1 | 5 | 75486 |
| 土木 | | 86.74 | 4 | 4164 |
| 简易钢架 | | 2281.64 | 4.5 | 123209 |
| 合计 | | | | | 212015 |
| 年租金人民币大写：贰拾壹万贰仟零壹拾伍元整（底价） | | | | | |
招租竞价比选公告
1. 招租竞价比选条件
呈贡区乌龙街道办事处上可乐社区居民委员会呈贡区祥龙街旁公房招租项目竞价比选，招
租人为昆明市呈贡区乌龙街道办事处上可乐社区居民委员会，云南润诚管理咨询有限责任公司
受招租人的委托，对呈贡区乌龙街道办事处上可乐社区居民委员会呈贡区祥龙街旁公房招租项
目竞价比选进行公开竞价比选招租采购。项目已具备招租条件，现欢迎潜在的合格竞标人参加
该项目竞标。
2. 项目概况与招租范围
2、项目概况与招租范围
2.1 项目名称：呈贡区乌龙街道办事处上可乐社区居民委员会呈贡区祥龙街旁公房招租项
目竞价比选
2.2 项目地址：昆明市呈贡区乌龙街道办事处上可乐社区老窑区，招租人指定地点
2.3 竞价比选范围：呈贡区乌龙街道办事处上可乐社区居民委员会所属的位于呈贡区祥龙
街旁公房，房屋结构为砖混、砖木、土木、简易钢 架结构，总建筑面积 3752.64 m²。
2.4 出租期限：五年。
2.5 项目出租方式：1、本项目成交人需依法对承租房屋建筑场地等（根据招租人要求）
进行合法经营和管理及内部所有修缮，并享有经营权，租金底价为：
用途
面 积 ( m ² )
租金
(元/m² ·月)
年租金(元)
结构
砖混
砖木
土木
位置
上可乐老窑区
合计
127.16
1258.1
86.74
生产生活
用房
6
5
4
简易钢架
2281.64
4.5
年租金人民币大写：贰拾壹万贰仟零壹拾伍元整（底价）
9156
75486
4164
123209
212015
2.6 其他：（1）合同期内租金按年度支付，每期租金提前 10 日支付。拒不及时签订《租
赁合同》的，招租人不再退还竞标保证金。以此类推，如成交人未按规定交纳租金招租人
有权收回经营权，由此带来的损失由成交人自行承担。（2）竞标人取得承租资格后，不
得从事易燃易爆、危险品、废品回收等违法、违规或影响招租人当地环境的行业。竞标人
取得承租资格后须及时告知招租人自身经营范围，并取得招租人同意，否则招租人有权单
方解除租赁合同，并不承担任何赔偿责任。（3）竞标人取得承租资格后须及时缴纳城市
维护建设税、城镇土地使用税、印花税、等所有税费，该税费由招租人收取，并向承租人
出具相关税费的缴纳凭证，承租人拒绝缴纳相关税费的则招租人有权单方解除合同，并向
承租人追缴由此造成的一切损失。（4）承租人在承租期间是该出租场地的实际管理人，
该场所内所发生的所有事故均由承租人承担，与招租人无关(包括但不限于水电煤气使用
不当、违法违规生产经营及装修、修缮过程等)。（5）电费、水费、卫生费等与承租方日
常生产经营及生活使用的所有相关费用按日常实际使用数（计量）收费，该费用由承租方
进行支付，若有欠缴导致无法进行生产经营及生活的，招租方不承担任何责。
3. 竞标人资格要求
3.1 竞标人须具备企业法人营业执照或个体工商户营业执照或其他组织或具备完全独立
民事行为能力的自然人。
3.2 信誉要求：近三年（2021 年至今）无因竞标人违约或不恰当履约引起的合同中止、
纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；竞标人在经营活动中没有重大违法记录，竞标人没有处于被
责令停业，无竞标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准
入情形，近三年未发生过安全责任事故。
3.3 竞标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平
台列为失信被执行人。
3.4 近三年（2021 年 1 月至今）竞标人未因任何承租项目拖欠缴纳租金（指不按时按合
同要求缴纳租金）而被招租人知晓或他人告知招租人的，并经招租人核查后确有其事的，则
招租人有权否决竞标人竞价比选资格。
3.5 本次招租不接受联合体竞标。
4. 资格审查方式
4.1 本项目资格审查方式为：资格后审，合格制。
5. 招租竞价比选文件的获取
5.1 获取时间：2024 年 11 月 5 日至 2024 年 11 月 12 日（不含节假日、公休日），每
日上午 8:00～18:00（北京时间）。
5.2 竞价比选文件售价：600 元，售后不退。
5.3 文件获取方式：网络获取。竞标申请人在竞价比选招租公告规定的文件获取时间内将、
营业执照副本、法定代表人身份证明书及授权委托书（自然人提供身份证及自愿参与竞标意
向书加盖手印，自愿参与竞标意向书格式自拟，但须体现出自然人自愿参与内容并在落款处
签字并按手印。）扫描件发送至代理机构邮箱 1608944647@qq.com，经代理机构确认后方
可获取竞价比选招租文件。
6. 竞标文件的递交
6.1 竞标文件递交的截止时间为 2024 年 11 月 13 日 14 时 00 分，地点为昆明市乌龙街
道办事处上可乐社区居民委员会会议室 。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，招租人不予受理。
7. 发布公告的媒介
本次招租竞价比选采购公告在云彩招阳及中国招标投标公共服务平台
（http://bulletin.cebpubservice.com）上发布，招租人对其他网站或媒体转载的公告及公
告内容不承担任何责任。
8. 联系方式
招租人：昆明市呈贡区乌龙街道办事处上可乐社区居民委员会
联系人： 麻建富
联系电话： 13608864019
地址：昆明市呈贡区乌龙街道办事处上可乐社区
代理机构：云南润诚管理咨询有限责任公司
统一社会信用代码：91530100MA7HTF450J
地址：云南省昆明高新区海源中路 166 号汇金城市商业广场 B 幢 8 层 822 室
邮编：650106
联系人：范工
联系电话：13700613962
邮箱：1608944647@qq.com
