本招标项目美安科技新城 B0307地块项目前期物业服务 项目已由 海口市住房和城乡建设局 批准建设，招标人（项目业主）为海口市城市发展有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

一、项目概况与招标范围

1.1项目编号：HNYZ-*******

1.2 项目名称：美安科技新城 B0307地块项目前期物业服务

1.3 总占地面积：******.18 平方米，总建筑面积******.38平方米。

1.4 招标控制价：①住宅：市场化商品住宅：2.80 元/平方米·月，安居型商品住宅： 2.00 元/平方米·月；②商业： 5.20 元/平方米·月；③叠墅： 4.00 元/平方米·月。

1.5资金来源：自筹资金

1.6合同履行期限：自合同约定之日起3年。服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

二、投标人资格要求：

1．具有独立承担民事责任的能力。

投标人是企业（包括合伙企业）的，提供在工商部门注册的有效的“企业法人营业执照”或“营业执照”；投标人是事业单位的，提供有效的“事业单位法人证书”。

2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

提供2023年年度审计报告或提供2024年1月1日至今任意一个月或任意一个季度的财务报表复印件（应至少包含资产负债表、利润表），新成立公司根据实际情况提供财务报表复印件（加盖公章）。或提供承诺函（格式自拟）。

3．具有履行合同所必需的产品和专业技术能力。

提供承诺函，格式自拟（加盖单位公章）。

4．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

提供2024年1月1日至今任意一个月或任意一个季度依法缴纳税收、依法缴纳社会保障资金的证明材料，投标人是零报税的，应提供由税务部门盖章的纳税申报表。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金，以上证明材料提供复印件（加盖单位公章）。或提供承诺函（格式自拟）。

5．提供参加本次招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

提供声明函，格式自拟（加盖单位公章）。

6．法律、行政法规规定的其他条件。

提供声明函，格式自拟（加盖单位公章）。

7．本项目的特定资格要求：无。

8．投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

9.本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

1.时间： 2024年11月05日14时00分至2024年11月26日09时00分（北京时间，法定节假日除外）。

2.地址：全国公共资源交易平台（海南省·海口市）（http://ggzy.haikou.gov.cn）下载招标文件。

3.投标保证金的金额：本项目不设保证金要求

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2024年11月26日09时00分，地点为海口市公共资源交易中心副楼203开标室（海口市海甸岛五西路28号）。（适用于现场递交）

2.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年11月26日09时00分。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省·海口市）（http//ggzy.haikou.gov.cn）上传。（适用于网络递交）

3.投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

4.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、其他补充事宜

1.投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易中心http://ggzy.haikou.gov.cn/下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

2.电子标（招标文件后缀名.GZBS：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

3.投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

4.开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

5.本次招标为非电子标。

六、发布公告的媒介

本招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省）》、《全国公共资源交易平台（海南省·海口市）》、《中国招标投标公共服务平台》媒介上发布。

七、联系方式

1．招标人信息

名 称：海口市城市发展有限公司

地址：海口市龙华区滨海大道世纪广场路1号

联系方式：符工********

2．招标代理机构信息

名 称：海南亿卓招标代理有限公司

地　址：海南省海口市龙华区玉沙路A8-10中房高级公寓1201房

联系方式：陈文婷、刘安琪、陈燕 0898-********

监督部门: 海口市住房和城乡建设局

监督部门联系方式: 0898-********