磨憨口岸联检楼及附属公共区域物业管理服务 竞争性磋商公告

项目编号：KCFW-2024-*****

1.竞争性磋商条件

本竞争性磋商项目磨憨口岸联检楼及附属公共区域物业管理服务已获准建设，建设资金为自筹资金，项目采购人为磨憨开发投资有限责任公司，采购代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。现对该项目进行竞争性磋商。

2.项目概况与竞争性磋商范围

2.1项目名称：磨憨口岸联检楼及附属公共区域物业管理服务

2.2项目地点：云南省西双版纳傣族自治州勐腊县中国老挝磨憨-磨丁经济合作区

2.3项目规模：******元/年。

2.4服务周期：一年，具体以合同实际签订时间为准。

2.5竞争性磋商内容：

（1）物业管理范围：中国老挝磨憨-磨丁经济合作区联检大楼办证大厅、楼道（包括楼梯、楼梯扶手）、走廊、电梯、卫生间、会议室、贵宾室、中老29号界碑及附属公共区域（广场、出入境停车场、进出道路）、咨询服务中心，物业管理面积：联检楼面积约5424平米，附属公共区面积约7841.98平米，合计约*****.98平米。

（2）水电设施设备维修维护管理：定期检查水电线路、水电箱、管道，水龙头和阀门、照明设备、插座和电器设备等，确保其正常运行，防止漏电、漏水等安全隐患；（联检大楼日常水电设施设备维修维护或更换的材料费包含在服务合同范围内）。

2.6质量要求：符合国家、行业相关标准，满足采购人要求.

2.7资格审查方式：资格后审。

2.8标段划分要求：本项目只设一个标段。

2.9资金来源及落实情况：已落实。

3.供应商资格要求

3.1供应商应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照（或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件）。

3.2财务要求：提供2023年的财务报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）；若为2023年以后成立公司且成立时间不满一年的，可提供相关的情况说明或银行开具的资信证明文件或银行开具资金证明文件。

3.3企业信誉要求：信誉状况良好，2023年至今无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；供应商在经营活动中没有重大违法记录，供应商没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形（提供承诺函）。

3.4本次竞争性磋商不接受联合体磋商。

4.竞争性磋商文件的获取

4.1凡有意参加本次磋商者，请于2024年11月5日至2024年11月11日（法定公休日，法定节假日除外），登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://dzztb.ygzdztb.com/)，凭注册的账号或者是企业数字证书（CA）在网上获取竞争性磋商文件（格式*.SPCZ）及其它招标资料；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易网完成注册通过。数字证书（CA）办理流程详见云南省工程建设交易系统网站的相关要求，并在阳光臻达公共服务平台完成信息注册，绑定CA并审核通过后，才可以登录获取竞争性磋商文件，此为获取竞争性磋商文件的唯一途径。

4.2竞争性磋商文件每套售价人民币300.00元，售后不退。

技术操作咨询：上海思佩弛科技有限公司 服务热线：400-883-9300

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间为2024年11月18日9时30分，地点为：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

5.3本项目的磋商活动将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点进行，各供应商的法定代表人（单位负责人）或其授权代理人应准时参加或可采用远程视频会议参加。

5.4供应商须在磋商文件要求的响应文件递交截止时间前，按磋商文件的要求，将密封完好的响应文件送达指定地点（云南省昆明市盘龙区世博生态城低碳中心B栋1单元12层昆明晨晟招标有限责任公司会议室），供应商的法定代表人或其授权代理人准时参加；在截止时间后送达的响应文件或者未送达指定地点的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构将拒收。

说明：本项目获取电子磋商文件及其它资料须在阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://www.ygzdztb.com/#/home/index）进行操作完成；投标采用传统的纸质文件进行。

6.发布公告的媒介

本次磋商公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://dzztb.ygzdztb.com/）上发布，我公司及采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7. 联系方式

采 购 人：磨憨开发投资有限责任公司

地址：中国老挝磨憨-磨丁经济合作区边民互市319室

联系人：白老师

电话：158*****414

采购代理机构名称：昆明晨晟招标有限责任公司

地址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联系人：浦艺晴（137*****693）、李俊（159*****151）、胡琛、张昊然

电话：（0871）********

公司名称：昆明晨晟招标有限责任公司

账号：250*****090********

开户行名称：中国工商银行昆明城市开发支行