长沙奥体新城投资开发有限责任公司现对 南部片区起步区（牛角塘单元）国土空间控制性详细规划修编和城市设计 进行公开招选，欢迎符合资格要求的应选人参与应选。

1.项目概况与招选范围

1.1 项目名称：南部片区起步区（牛角塘单元）国土空间控制性详细规划修编和城市设计；

1.2 项目概况：南部片区起步区（牛角塘单元）地处长株潭融城核心区，毗邻省政府和长株潭绿心中央公园，占据融合先锋发展优势。目前南部片区起步区（牛角塘单元）控规实施评估已完成，为落实市政府相关会议精神，助力长沙打造全球研发中心城市，落实相关上位规划管控要求，进一步保障南部片区起步区（牛角塘单元）规划建设品质、更好地指导片区有序发展和支撑片区控制线详细规划更优编制，拟启动南部片区起步区（牛角塘单元）国土空间控制性详细规划修编和城市设计工作。

1.3 项目预算：163.8万元;其中控制性详细规划修编100.8万元,城市设计63万元。

1.4 资金来源：企业自筹；

1.5 实施地点：长沙市；

1.6 服务期限：合同签订生效之日起，经甲方或行政审批部门审定通过最终成果并完成成果入库后，再完成为期一年跟踪服务。

1.7 服务要求：详见编制任务书；

1.8 招选范围：

设计范围：北至万家丽路，南至黎塘路、西至京广铁路长沙段，东至芙蓉南路，规划面积约7平方公里。

研究范围：包括南部起步区（牛角塘单元）、南托垸邻近区域及周边区域，北至暮坪湘江特大桥至万家丽路，东至芙蓉南路，西至湘江，南至黎塘路，总面积约11.4平方公里。

主要工作内容：1、控制性详细规划修编：现状调研、明确总体定位、规划思路与总体结构、合理确定规模、城市风貌与空间形象等；2、城市设计：现状调研、整体空间形态与风貌设计（重点包括：重要视觉走廊与界面、标志性地区与重要节点、高度控制、城市天际线及建筑风貌）、综合交通规划、地下空间利用、开发时序与实施建议、城市设计导则等；具体工作内容详见本项目编制任务书。

1.9 标段划分：一个标段；

2. 应选人资格要求

2.1 应选人须在中华人民共和国合法注册，且具有独立法人资格的企业（或事业单位），营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期内；

2.2 资质要求:应选人须同时具备以下资质：

①应选人须具备相关行政主管部门颁发的城乡规划编制资质甲级，资质证书处于有效期内；

②应选人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，资质证书处于有效期内；

2.3 应选人（独立应选人或联合体牵头人）近5年（以提交应选文件截止时间前60个月内为有效）至少承担过一个单项合同规划面积不少于3.5平方公里的控制性详细规划编制或控制性详细规划修编类似业绩。

注：类似业绩证明资料须提供合同复印件并加盖应选人公章，有效时间以合同中甲方单位签字时间为准。说明：如合同中无法体现项目业绩指标，可提供能体现项目业绩指标的经行政主管部门批复的规划成果文件复印件或加盖业主单位公章的证明材料原件复印件，否则按无效业绩处理。

2.4 本项目拟任项目负责人须具备注册城乡规划师（证书注册单位与应选单位一致且在有效期内）和规划相关专业高级及以上职称；须提供相关证书复印件及近3个月（指2024年7月-2024年9月连续3个月）应选人为其缴纳社保的证明材料复印件并加盖应选人公章；联合体应选的，项目负责人由联合体牵头人派出。

2.5 本次招选接受联合体应选；联合体应选的，应满足下列要求：

（1）联合体成员应按招选文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务，联合体各成员在应选、签约与履行合同过程中，依法向招选人承担连带责任；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独应选，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中应选；

（4）联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理应选事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字（或加盖印章）并加盖企业法人公章；

（5）联合体协议及应选文件有特殊注明的格式需要双方签署，其他内容可以只由联合体牵头人签署；

（6）联合体成员单位不超过2家，联合体牵头人须为承担规划编制任务的单位。

2.6无其他明文禁止参与应选的记录。

2.7与招选人存在利害关系可能影响招选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加应选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招选项目应选（组成联合体应选的除外）。

3.评审办法

本项目评审办法采用综合评估法。本项目资格审查方式为资格后审。

4.招选文件的获取

4.1凡符合资格要求的项目应选人，通过线上报名下载招选文件，报名方式如下：

4.1.1有应选意愿的应选人，应当在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）进行注册登记和CA认证。

4.1.2请从招选公告发布之日起在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）下载数据电文形式的招选文件。

4.2招选文件每套售价 400 元，售后不退。请应选人以现金或转账方式在开标现场递交应选文件时向招选代理机构缴纳，否则有权拒绝其应选。

5.应选文件的递交

5.1 应选文件递交的截止时间（应选截止时间，下同）及开标时间为2024年11月15日9:30时，地点为长沙城市发展集团有限公司招采交易平台（湖南省长沙市岳麓区枫林三路西中心T2栋25楼）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的应选文件，招选人不予受理。

6.应选保证金

本项目应选保证金采用应选承诺方式，具体要求详见招选文件。

7.发布公告的媒介

本次招选公告同时在以下媒介上发布：

《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）

《长沙城发集团招采交易平台网站》(https://erp.csudgroup.com:9982)

《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn/jyxxfjcjy/index.jhtml）

8.其他

应选人在投标前须在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）注册成功，然后报名项目并下载领取招标文件。项目开标时，参与应选的供应商如未注册成功或未下载领取招选文件，本次应选文件作废，六个月内禁止参与城发集团内部公开招选项目应选，如有疑问请联系长沙城市发展集团有限公司招采合约部，联系人：唐先生，联系电话： 0731-********

9.监督

本次招选项目监督部门为长沙城市发展集团有限公司纪检监察室，电话0731-********。

10.联系方式

招选人(异议联系人)：长沙奥体新城投资开发有限责任公司

地址：长沙市天心区中意二路139号

联系人：张女士

电话：0731-********

招选代理：湖南信元工程项目管理有限公司

地 址：长沙市雨花区湘府东路二段108号水岸天际1栋9楼

联系人：杨程林、陈向阳、金思岑

电 话：0731-********

投诉联系部门及电话：

联系部门：城发集团招采合约部

电话：0731-********

地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13层

举报联系部门及电话：

联系部门：长沙城市发展集团有限公司纪检监察室

电话：0731-********

邮箱：cscfjj@163.com

地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13A层

备注：本项目招选文件获取时间、应选截止时间及开标时间以网站发布的招选公告为准。