泉州高速达埔服务区A区档口1经营权承包招商公告

一、承包标的基本情况

1.1.项目名称：泉州高速达埔服务区A区档口1经营权承包

1.2.项目编号：GSZ-2024-346

1.3.标的基本情况：

经营范围：除便利店、餐饮、服饰、科技馆、电影院、民宿、台湾特色商品、地方特色产品、汽车综合服务业态外的其它业态，但不得经营与发包方自营相类同的商品以及药材、玉石品类商品、保健品类商品等，所有经营项目在招商标的服务区无垄断经营权。

经营方式：依照法律法规以及合同的约定承包方自主经营，自负盈亏，自担经营责任和风险，并依照劳动法律法规的规定自主用工；

承包金收取方式：保底承包金+超保底营业额提成（具体提成比例详见竞价文件）；

项目保底承包金计取模式：本项目第一年度为培育期、第二年度为过渡期、第三年度为成熟期，各年度保底营业额为：13.75万、16.88万、25.63万，各年度对应的年保底承包金底价分别为：2.2万、2.7万、4.1万。

第二、第三年度实缴保底承包金须根据承包申请人报价溢价率进行同等比例上浮，即年度保底承包金=该年度保底承包金底价×（首年年保底承包金报价÷首年年保底承包金底价）。

承包期限：2年固定承包期+1年合同激励期（含装修期30天，装修期免收保底承包金）；

二、承包申请人资格条件及要求

2.1.承包申请人基本资格条件

（1）承包申请人为中华人民共和国境内注册且合法存续的企业法人；

（2）本项目不接受联合承包申请，也不接受转包和分包经营；

（3）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，存在资产关联关系的单位，不得在本次招商活动中同时提交承包申请。

2.2.禁止条件

承包申请人具有以下情形之一的，竞租申请无效：

（1）企业法人、法定代表人被列入失信被执行人名单；

（2）近2年内，曾经被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录或者严重违法失信名单的；

（3）承包申请人近三年不得存在重大经济违法；

（4）在福建省高速集团经营开发合同及信用考核管理系统中被列入黑名单的；

（5）企业法人、法定代表人存在“贪污贿赂罪”犯罪记录；

（6）与省高速系统有未解决的经济纠纷；

（7）近2年内，与福建高速合作过程中存在提前退场、提前解约的记录或其他违约记录，或经省经开公司全省综合考核定级的信用等级为C级及以下；

（8）近3年来，曾被市场监管部门纳入不良信用记录。

三、竞价方式：采用网络竞价，最高价中选。

四、承包申请人报名

4.1.报名时间（获取竞价文件时间）：2024年11月5日至2024年11月25日17:00时（北京时间，下同）。

4.2.意向方须在报名时间内报名并获取《竞价文件》，竞价文件售价500元，报名方式如下：

4.2.1网络报名：意向方须在福建高速集采平台上（（网址：https://gsjc.fjetc.com）完成注册并根据平台所公告的供应商操作手册及相关须知办理CA。并在报名时间以公对公方式将项目报名费汇款至福建省高速公路融通投资有限公司，汇款完成后上传支付凭证。组织方审核通过后开放竞价文件下载权限，意向方自行完成竞价文件下载。

注：汇款时请备注所要购买竞价文件的项目编号（GSZ-2024-346）。

报名缴费账户信息如下：

开户名称：福建省高速公路融通投资有限公司

开户银行：交通银行福建自贸试验区福州片区分行

开户账号：351*****001**********

4.3资格文件递交及审核

4.3.1意向方应在2024年11月25日24:00前根据竞价文件规定的要求制作资格文件并在福建高速集采平台上（网址：https://gsjc.fjetc.com）完成资格文件提交。

4.3.2组织方将于2024年11月26日12:00前对意向方递交的资格文件进行审核。意向方在2024年11月25日17:00前提交资格文件但未通过审核的，在资格文件递交截止前仅可重新提交一次资格文件。2024年11月25日17:00后提交资格文件审核的，不得再重新提交资格文件。未通过资格审核的意向方不得参与本项目的竞价活动。

5.4.竞价保证金：

5.4.1.竞价保证金金额：1万元。

5.4.2.竞价保证金指定银行账户：承包申请人须在2024年11月26日17:00时前将竞价保证金汇达以下指定的银行账户。

开户名称：福建省高速公路融通投资有限公司

开户银行：交通银行福建自贸试验区福州片区分行

开户账号：351*****001**********

5.4.3.竞价保证金交款凭证上的汇款单位名称应与承包申请人名称一致，资金用途应当标明“GSZ-2024-346项目保证金”。

5.4.4.意向方汇款完成后并于2024年11月26日17:00前将支付凭证上传至平台，由组织方对缴交情况进行核实确认。未按时间缴纳保证金并上传支付凭证，不得参与竞价活动。

五、网络竞价开始时间

本项目网络竞价开始时间为2024年11月27日9：30，意向方应在规定的时间内登录福建高速集采平台上（网址：https://gsjc.fjetc.com）参与竞价活动。

六、信息披露

本项目首次披露公告、补充通知、招商结果公示等信息在福建省高速公路集团门户网站（http://www.fjgsgl.com/）、福建省国资采购平台、（http://ygcg.fjcqjy.com/）、（http:///）、福建高速集采平台（网址：https://gsjc.fjetc.com）、发包方单位公告栏等媒介发布，承包申请人应自行密切关注。

七、项目顺延

本项目首次公告期为2024年11月5日至2024年11月25日，若在此期间未征集到承包申请人，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向承包申请人摘牌止或另行公告）。若出现顺延情况，本项目所规定的报名时间、递交资格文件截止时间、审核时间、递交保证金截止时间、开启网络竞价时间相应顺延5个工作日。具体的时间以福建高速集采平台（网址：https://gsjc.fjetc.com）所设置的时间为准，组织方不再另行发布公告。

八、联系方式

发 包 方：福建省高速公路经营开发有限公司泉州分公司

电 话：159*****117（刁女士）

地 址：泉州市丰泽区北峰街道肖厝社区云峰路170号福建高速公路泉州北征管所办公楼二层

组 织 方：福建省高速公路融通投资有限公司

电 话：135*****984（黄先生）

地 址：福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场1号楼1层

电子邮箱：fzgsglzbdl_sean@163.com

监督电话：0591-********

采购公告附件：无