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七叉镇七叉村农文旅项目（监理）(二次磋商）竞争性磋商公告
（招标编号：HJGC-2024-0049）
项目所在地区：海南省
一、招标条件
本七叉镇七叉村农文旅项目（监理）(二次磋商)已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为国有资金 50.259936 万元，招标人为昌江城市建设投资有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：总用地面积约 8481.4㎡，总建筑面积约 4187.27㎡，其中新建 4 栋单（多）层建
筑及 1 个连廊，总建筑面积约 3850㎡；改造 1 栋现有建筑，改造后建筑面积约 337.27㎡，
拆除 1 栋现状联排建筑物，建筑面积约 1366㎡，新建及改建建筑总占地面积为 2092.54㎡，
包括拆除工程、改造工程、土建工程、装修工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、室外
配套设施以及家具设施等，具体规模如下：（一）拆除 1 栋现状地上二层联排建筑物，建筑
面积约 1366㎡；（二）改造 1 栋现状地上一层建筑，建筑面积为 205.84㎡。在平屋顶上加
建一个架空层，改造后面积为 337.27㎡，为 4#楼；（三）新建 4 栋单（多）层建筑及 1 个
连廊,总建筑面积约为 3850㎡，其中：1#楼为地上三层建筑，作为住宿及配套用房，面积约
为 1000.30㎡；2#楼为连接 1#楼与 3#楼的连廊，面积约 385.07㎡；3#楼为地上三层建筑，
作为住宿及配套用房，面积约为 1730.28㎡；5#楼为地上一层建筑,包含了门卫室功能，两
侧增设连廊空间作为大师工坊的室外教学空间,面积约为 466.05㎡；6#楼为地上一层建筑,
多功能厅及大师工坊讲座空间面积约为 268.3㎡
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)七叉镇七叉村农文旅项目（监理）(二次磋商);
三、投标人资格要求
(001 七叉镇七叉村农文旅项目（监理）(二次磋商))的投标人资格能力要求：1、满足《中
华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目支持中小微企业，监狱企业、残疾人福利
性单位发展等相关扶持政策，详见竞争性磋商文件；
3、本项目的特定资格要求：
（1）在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任的能力（证明材料：注：①投标人若为企
业法人：提供有效的“统一社会信用代码营业执照”；②若为事业法人：提供有效的“统一
社会信用代码法人登记证书”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明
文件或营业执照”，复印件并加盖单位公章）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（证明材料：提供承诺函并加盖单位公章，
格式自拟）；
（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（证明材料：提供承诺函并加盖单位公
章，格式自拟）；
（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（证明材料：提供声明函并加盖单位公章）；
（5）参加政府采购活动近三年内， 在经营活动中没有重大事故、违法记录（成立不足三年
的自公司成立之日起算，提供声明函并加盖单位公章）；
（6）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标
段的投标，否则，相关投标均无效；（证明材料：提供声明函并加盖单位公章）；
（7）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn/) “重大税收违法失信主体 ”、
“政府采购严重违法失信行为记录名单” 、未被列入“中国执行信息公开网”
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/） “失信被执行人名单”和未被列入中国政府采购
网(www.ccgp.gov.cn) “政府采购严重违法失信行为记录名单”（证明材料：提供承诺书或
“信用中国 ”网站、中国政府采购网、中国执行信息公开网查询截图并加盖单位公章）；
（8）申请人在参与投标前，应当根据《海南省建筑企业诚信档案手册管理办法》的规定，
通过省住房和城乡建设厅网站（http://www.hnjst.gov.cn/）登录海南省房屋建筑工程全过
程监管信息平台填报项目名称、项目地址、派驻的项目班子人员信息，并打印信息平台生成
的诚信档案手册（加盖单位公章）；
（9）申请人须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业监理丙级（含）以上资质或
根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市
〔2020〕94 号]）的规定已换发新证取得相应资质（证明材料：提供资质证书复印件并加盖
单位公章）；
（10）申请人拟派项目团队：①拟派总监理工程师须具备在本单位注册的房屋建筑工程专业
国家注册监理工程师执业资格，总监理工程师如有在监项目的，须派总监理工程师代表 1 人。
总监理工程师代表须具备：房屋建筑工程专业注册监理工程师资格或具有房屋建筑工程类中
级及以上专业技术职称；②专业监理工程师 1 人：具有工程类注册执业资格或具有中级（含）
以上专业技术职称或专业监理工程师岗位证书；③监理员 1 人：具有中专（含）以上学历，
并经过监理业务培训（监理业务培训包含：国家注册监理工程师证书或监理类岗位证或监理
类业务培训证明。（不限专业和岗位类别）。
证明材料：以上团队人员提供相应证书（执业注册证书或职称证书或资格证书或岗位证书或
业务培训证明，其中监理员还需提供毕业证书）和在投标人单位缴纳 2024 年 1 月至投标截
止之日任意 1 个月的社保缴费证明（须由社保单位盖章确认）复印件并加盖单位公章。（11）
供应商须承诺所提供的所有投标材料真实有效。提供虚假材料的供应商，一经发现将追究该
供应商责任，中标单位将取消中标资格，并报采购主管部门严肃处理（提供承诺函并加盖公
章，格式自拟）。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 05 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 11 日 17 时 30 分
获取方式：现场获取，地点：海口市美兰区蓝天路国机中洋公馆 1 号楼 A 座 1202 房
（华杰工程咨询有限公司）磋商文件每套售价 300 元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 15 日 10 时 30 分
递交方式：海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼海南招采招标采购交易平台 2 号
开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 15 日 10 时 30 分
开标地点：海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼海南招采招标采购交易平台 2 号
开标室
七、其他
七叉镇七叉村农文旅项目（监理）(二次磋商）竞争性磋商公告
华杰工程咨询有限公司受昌江城市建设投资有限公司委托，对七叉镇七叉村农文旅项目（监
理）(二次磋商)进行竞争性磋商采购，现邀请国内合格的潜在供应商来参与投标。
一、项目基本情况
1、项目编号：HJGC-2024-0049
2、项目名称：七叉镇七叉村农文旅项目（监理）(二次磋商)。
3、采购需求：详见本磋商文件第三章《采购需求》。
4、预算金额（最高限价）：502599.36 元（报价超出最高限价，按无效报价处理）
5、合同履行期限：360 日历天。
6、质量要求：符合现行国家有关工程监理规范合格标准。
7、建设地点：昌江黎族自治县七叉镇
8、本次采购不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目支持中小微企业，监狱企业、残疾人福利
性单位发展等相关扶持政策，详见竞争性磋商文件；
3、本项目的特定资格要求：
（1）在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任的能力（证明材料：注：①投标人若为企
业法人：提供有效的“统一社会信用代码营业执照”；②若为事业法人：提供有效的“统一
社会信用代码法人登记证书”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明
文件或营业执照”，复印件并加盖单位公章）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（证明材料：提供承诺函并加盖单位公章，
格式自拟）；
（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（证明材料：提供承诺函并加盖单位公
章，格式自拟）；
（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（证明材料：提供声明函并加盖单位公章）；
（5）参加政府采购活动近三年内， 在经营活动中没有重大事故、违法记录（成立不足三年
的自公司成立之日起算，提供声明函并加盖单位公章）；
（6）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标
段的投标，否则，相关投标均无效；（证明材料：提供声明函并加盖单位公章）；
（7）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn/) “重大税收违法失信主体 ”、
“政府采购严重违法失信行为记录名单” 、未被列入“中国执行信息公开网”
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/） “失信被执行人名单”和未被列入中国政府采购
网(www.ccgp.gov.cn) “政府采购严重违法失信行为记录名单”（证明材料：提供承诺书或
“信用中国 ”网站、中国政府采购网、中国执行信息公开网查询截图并加盖单位公章）；
（8）申请人在参与投标前，应当根据《海南省建筑企业诚信档案手册管理办法》的规定，
通过省住房和城乡建设厅网站（http://www.hnjst.gov.cn/）登录海南省房屋建筑工程全过
程监管信息平台填报项目名称、项目地址、派驻的项目班子人员信息，并打印信息平台生成
的诚信档案手册（加盖单位公章）；
（9）申请人须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业监理丙级（含）以上资质或
根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市
〔2020〕94 号]）的规定已换发新证取得相应资质（证明材料：提供资质证书复印件并加盖
单位公章）；
（10）申请人拟派项目团队：①拟派总监理工程师须具备在本单位注册的房屋建筑工程专业
国家注册监理工程师执业资格，总监理工程师如有在监项目的，须派总监理工程师代表 1 人。
总监理工程师代表须具备：房屋建筑工程专业注册监理工程师资格或具有房屋建筑工程类中
级及以上专业技术职称；②专业监理工程师 1 人：具有工程类注册执业资格或具有中级（含）
以上专业技术职称或专业监理工程师岗位证书；③监理员 1 人：具有中专（含）以上学历，
并经过监理业务培训（监理业务培训包含：国家注册监理工程师证书或监理类岗位证或监理
类业务培训证明。（不限专业和岗位类别）。
证明材料：以上团队人员提供相应证书（执业注册证书或职称证书或资格证书或岗位证书或
业务培训证明，其中监理员还需提供毕业证书）和在投标人单位缴纳 2024 年 1 月至投标截
止之日任意 1 个月的社保缴费证明（须由社保单位盖章确认）复印件并加盖单位公章。
（11）供应商须承诺所提供的所有投标材料真实有效。提供虚假材料的供应商，一经发现将
追究该供应商责任，中标单位将取消中标资格，并报采购主管部门严肃处理（提供承诺函并
加盖公章，格式自拟）。
三、获取采购文件
1、时间：2024 年 11 月 5 日至 2024 年 11 月 11 日（磋商文件的发售期限自开始之日起不得
少于 5 个工作日），每天上午 09:00 至 12:00，下午 14:30 至 17:30（北京时间，法定节假日
除外 ）
2、地点：海口市美兰区蓝天路国机中洋公馆 1 号楼 A 座 1202 房（华杰工程咨询有限公司）
3、磋商文件每套售价 300 元，售后不退。
报名时需提交的材料：携带法定代表人委托书或者介绍信、授权人身份证、营业执照副本或
事业单位法人证书复印件等材料，复印件加盖公章。供应商在填写报名登记表时，必须如实
认真填写项目信息及供应商信息，若因错误信息给供应商的响应事宜造成影响的由供应商自
行承担责任（供应商欲变更报名登记的项目信息，请于投标文件递交截止之日前到我单位重
新填写报名登记表）。
四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点
1、响应文件截止时间：2024 年 11 月 15 日 10 时 30 分（北京时间）
响应文件递交地点：海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼海南招采招标采购交易平台 2
号开标室
开标时间：2024 年 11 月 15 日 10 时 30 分（北京时间）
开标地点：海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼海南招采招标采购交易平台 2 号开标
室
2、逾期送达的或未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理
五、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日
六、其他补充事宜
1、采购信息及成交结果请查询：中国招标投标公共服务平台；
2、有关本项目竞争性磋商文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，采购
代理机构不再另行通知，竞争性磋商文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正
公告内容为准。
3、项目所属行业：其他未列明行业。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：昌江城市建设投资有限公司
地 址：海南省昌江黎族自治县人民北路 198 号
联 系 人：黄工
联系电话： 0898-26666632
2.采购代理机构信息
名 称：华杰工程咨询有限公司
地　　址：北京市朝阳区安苑路 20 号世纪兴源大厦 8 层
联 系 人： 王 工
联系电话：0898-65661299（海南分公司）
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昌江黎族自治县住房和城乡建设局。
九、联系方式
招 标 人：昌江城市建设投资有限公司
地 址：海南省昌江黎族自治县人民北路 198 号
联 系 人：黄工
电 话： 0898-26666632
电子邮件：/
招标代理机构：华杰工程咨询有限公司
地 址： 海口市美兰区蓝天路国机中洋公馆 1 号楼 A 座 1202 房
联 系 人： 王工
电 话： 0898-65661299（海南分公司）
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com