本招标项目两江新区星湖中学（高中部）项目和两江新区星湖中学（初中部）项目EPC工程总承包

已由两江新区经济运行局以渝两江经审〔2024〕25号、渝两江管办发〔2024〕98号批准建设，项目业主为重庆两江新区星湖学校（项目业主），建设资金来自 财政资金 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 重庆两江新区星湖学校（项目业主）、重庆华兴工程咨询有限公司（代理业主）。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.1 建设地点：项目位于两江新区大竹林组团G10-2号地块

2.2 项目概况与建设规模：

（1）星湖中学（高中部）项目拟新建办学30班普通高中，设置学位1500个，总建筑面积约*****.76㎡，其中教学用房*****.51㎡，学生宿舍*****.25 ㎡。主要建设内容包括:教学用房、学生宿舍等学校校舍用房的土建工程、室内装饰工程、室内公用工程，智慧校园及信息化建设，完善场平工程、边坡工程、校园文化设施、室外综合管网、道路、硬质铺装、校园绿化等室外总图工程，电力、通信等相关管网迁改，以及配套相关设施设备。

（2）星湖中学（初中部）项目拟新建办学规模为54个班，可容纳在校学生约2700名。总建筑面积*****.41㎡，地上建筑面积约*****.41㎡。主要建设内容包括土建工程、安装工程、装修工程、室外附属工程，项目地块南侧市政道路拓宽工程、北侧防护绿化、连接步道、交通工程，燃气管线保护等。

2.3 ?本次招标项目工程总投资额：*****.96万元（两江新区星湖中学（高中部）项目EPC工程总承包总投资额为*****.02万元，两江新区星湖中学（初中部）项目EPC工程总承包总投资额为*****.94万元）。

?本次招标项目合同估算金额：*****.44万元（两江新区星湖中学（高中部）项目EPC工程总承包其中设计费：127.85万元，建筑安装工程费*****.88万元；两江新区星湖中学（初中部）项目EPC工程总承包其中设计费：359.07万元，建筑安装工程费*****.64万元）。

2.4 招标范围：

2.4.1、星湖中学（高中部）项目：

除管线迁改工程以及本招标文件明示不纳入承包人实施范围外的工程和工作外，与本项目有关的临时施工用水（电）、校园文化、施工图设计（含深化设计）、工程施工以及采购等其他工程和工作内容纳入本次招标范围，包括但不限于：

（一）工程设计及相关服务

主要包括：（1）本招标文件明示不纳入承包人实施范围外的所有工程施工图设计（含BIM设计）、深化设计及工程施工图预算编制工作；（2）工程施工图设计至工程质保期阶段设计成果（含预算）提交、设计（优化）调整、设计驻场指导、设计变更论证、工程技术咨询、参与工程验收、参与工程事故调查等设计技术服务以及配合发包人完成与本工程有关的报批报建、审查（施工图审查除外）、审批、核准、证件办理等其他相关服务工作，为项目提供全面技术支持和服务。

注：承包人必须按照招标人的要求和新区关于学校的设计导则进行限额设计，否则无条件进行设计优化，直至满足要求为止。

（二）工程施工

主要包括：（1）本招标文件明示不纳入承包人实施范围外的其他工程施工（含BIM施工应用、智慧工地（3星）、智能化装备应用、数字化档案及发包人书面要求新增的工程内容）；（2）承包人施工范围外的其他工程施工配合、综合管理等；（3）配合发包人及相关单位完成项目报批报建、优化调整、评估评价、测试测评、巡视检查、综合调试、施工协调、分析论证等相关工作，负责协调因工程建设需要的城市管理、环境保护、交通等手续办理，负责及时向发包人提供临时设施、办理工程验收移交，提供工程竣工结算资料以及工程质保服务等。

（三）工程采购：除工程常规质量检测、专项检测、甲供材料设备（设施）、施工图审查外，包括建筑安装工程一切险、空气质量治理等在内的与本工程有关的其他材料、设备设施、工程服务均纳入承包人采购实施范围。

（四）其他：为实现项目建设目标，发包人要求承包人完成的其他工作内容。

2.4.2 星湖中学（初中部）项目：

除管线迁改工程，以及本招标文件明示不纳入承包人实施范围外的工程和工作外，与本项目有关的地块北侧*****平方米防护绿地建设、地块南侧市政道路拓宽、燃气保护施工、道路开口、临时和永久施工用水（电）、校园文化、方案设计（如防护绿地、道路拓宽等）、施工图设计（含深化设计）、工程施工以及采购等其他工程和工作内容纳入本次招标范围，包括但不限于：

（一）工程设计及相关服务

主要包括：（1）本招标文件明示不纳入承包人实施范围外的所有工程施工图设计（含BIM设计）、深化设计及工程施工图预算编制工作。防护绿地、道路拓宽等需要进行方案设计的方案、初设、施工图；（2）工程施工图设计至工程质保期阶段设计成果（含预算）提交、设计（优化）调整、设计驻场指导、设计变更论证、工程技术咨询、参与工程验收、参与工程事故调查等设计技术服务以及配合发包人完成与本工程有关的报批报建、审查（施工图审查除外）、审批、核准、证件办理等其他相关服务工作，为项目提供全面技术支持和服务。

注：承包人必须按照招标人的要求和新区关于学校的设计导则进行限额设计，否则无条件进行设计优化，直至满足要求为止。

（二）工程施工

主要包括：（1）本招标文件明示不纳入承包人实施范围外的其他工程施工（含BIM施工应用、智慧工地（3星）、智能化装备应用、数字化档案及发包人书面要求新增的工程内容）；（2）承包人施工范围外的其他工程施工配合、综合管理等；（3）配合发包人及相关单位完成项目报批报建、优化调整、评估评价、测试测评、巡视检查、综合调试、施工协调、分析论证等相关工作，负责协调因工程建设需要的城市管理、环境保护、交通等手续办理，负责及时向发包人提供临时设施、办理工程验收移交，提供工程竣工结算资料以及工程质保服务等。

（三）工程采购：除工程常规质量检测、专项检测、甲供材料设备（设施）、施工图审查外，包括建筑安装工程一切险、空气质量治理等在内的与本工程有关的其他材料、设备设施、工程服务均纳入承包人采购实施范围。

（四）其他：为实现项目建设目标，发包人要求承包人完成的其他工作内容。

2.5 工期要求：

高中部工期要求：总工期 607 日历天，缺陷责任期 24 个月。其中：

?设计周期：?施工图设计120 日历天；

?施工工期： 592日历天；

?节点工期要求：

计划开始现场施工日期：中标通知书发出后30日历天内

设计期限：

中标通知书签发后15日历天内，完成基坑支护及土方开挖施工图设计并通过施工图审查；

中标通知书签发后120日历天内，完成所有施工图设计及预算编制工作，并取得施工图审查合格书。

施工工期：

中标通知书发出后15日历天内，现场开工。

2025年5月30日前，平场土石方完成。

2025年12月30日前，主体结构分部验收完成。

2026年6月30日前，通过质量竣工验收（包含消防验收），达到移交条件。

2026年7月30日前，完成联合验收。

工期总日历天数：607日历天，工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

2.5.2初中部工期要求：总工期 942 日历天，缺陷责任期 24个月。其中：

?设计周期：?施工图设计150 日历天；

?施工工期： 927日历天；

?节点工期要求：

计划开始现场施工日期：中标通知书发出后90日历天内

设计期限：

中标通知书发出后30日历天内，初中部基坑支护及土方开挖施工图审查完成；

中标通知书发出后150日历天内，初中部项目所有施工图设计工作完成，并通过施工图审查。

施工工期：

中标通知书发出后90日历天内，现场开工。

2025年8月31日前，平场土石方完成。

2025年8月31日前，基础工程全部完工

2026年1月31日前，除初中部教学楼外，其他单体主体全部完成

2026年4月30日前，除初中部教学楼、报告厅精装修、风雨操场及地下室精装修、防护绿地打造及相关道路、管网外，其他工程全部完成。

2026年6月30日前，2号楼（除报告厅精装修）、5号楼竣工验收并具备移交使用条件。

2026年12月30日前，初中部教学楼主体完成。

2027年4月30日前，项目所有工程全部完工。

2027年6月30日前，项目全部竣工验收并具备移交使用条件。

注：投标人务必仔细阅读本进度计划，发包人将严格按此进度节点进行工程计量、支付和办理移交手续，承包人应充分考虑承包人提前完工带来的风险，包括但不限于财务风险、工程成品保护风险等。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：

同时具备建设行政主管部门颁发的有效的以下资质。

（1）设计资质：须满足以下要求之一：

1）具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；

2）具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级及以上资质；

3）具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质；

（2）施工资质：具备建设行政主管部门颁发建筑工程施工总承包二级及以上资质。

投标人须在投标文件资格审查部分提供有效的资质证书。

联合体投标的，按联合体协议约定的分工分别提供相应的资质证书。

?3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：

（1）业绩时间要求：投标截止日前5年内，指2019年1月1日起至投标截止日止（工程总承包业绩或施工业绩以工程竣工时间为准，设计业绩以施工图审查合格时间为准）。

（2）业绩类型要求：只须符合下列1）、2）情形之一

1）1个工程总承包业绩；

2）具有R1个设计业绩、R1个施工业绩：

投标人提供的业绩为联合体业绩的，其在该业绩中的工作分工应与本项目承担的分工一致。

（3）业绩规模要求：

工程类别：教育建筑类（包含新建、改建、扩建、改造）

若同时设置了工程造价和工程规模要求，则只须满足其中之一

1）工程造价（设计业绩对应为工程投资额）：8000万元及以上。

2）工程规模：建筑面积在*****m2及以上。

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.2 本次招标?接受□不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：符合招标文件第二章“投标人须知”相关规定。