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北京轨道交通大兴机场线磁各庄车辆段2025-2027年度物业服务项目招标公告
(招标编号：)
项目所在地区：北京巾
一、招标条件
本北京轨道交通大兴机场线碰各庄车辆段2025-2027年度物业服务项目已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金米源为自筹资金1923.411万元，招标人为北京市轨道交通运
营管理有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规模磁各庄车辆段位于新机场线大兴新城站的西南侧，用地位于新风河、现状双河南
路及规划兴亦路三者合围的用地内。是集现代化设备设德、办公楼、职工食堂、司机公寓于
一身的综合生产生活区.场地东西向长度约为1090米，南北宽约292米，车辆段总占地约301
公顷。生产区位于场地西侧，由南向北布置有联合检修岸、运用库、工程车案因喉区东侧
为生活办公区，集中布置垃极房、消防水泵房、物资库、综合楼、污水处理站、变电所、门
卫室：咽喉区南侧布置试车设备室、洗车库、练兵线用房：咽喉区东侧布置卸车平台、危险
品库、给水系房、内燃机车库、能轮库、派出所、门卫室车辆段内布置三个大门，共计19
个单体。路基段停车场位于刘田路南侧，新机场南侧路基段附近，距离被航站楼站约4km,
用地为西侧新机场线路基段和东侧新机场高速公路以及北侧大礼路围合的一块夹角地。地块
呈狭长型，南北长约1650m,东西宽约60m,用地面积8.8公顷。车辆段内内自北向南依次
布置卸车场地、雨水调蓄池、锅炉房、水系房、临时设备用房、简易临修库、变电所、设
备房、咽喉区、停车列检库。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北京轨道交通大兴机场线磁各庄车辆段2025-2027年度物业服务项目：
三、投标人资格要求
(001北京轨道交通大兴机场线磁各庄车辆段2025-2027年度物业服务项目)的投标人资
格能力要求：1中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格：营业执照合格有效：营业执
照中有物业管理或物业服务经营范围：
2投标人不是失信被执行人、限消被执行人，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产
被查封、接管、冻结及公司解散清算、破产状态：
3投标人近三年内没有出现骗取中标（成交）和严重违约引起的合同解除、中止、违约等纠
纷、争议、仲裁和诉讼记录及重大质量问题、安全问题等情况：
4投标人法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，
不得在同一项目中同时投标。
5本次招标不接受联合体投标。：
本项目不允许联合休投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月05日09时00分到2024年11月11日16时00分
获取方式：2024年11月5日至2024年11月11日每天上午9：00-11：30，下午13：30
16:00(北京时间)，地址北京中昌工程咨询有限公司（北京市朝阳区劲松三区甲302号华
有
腾大厦21层)，招标文件每套售价500元。售出后概不退换，没有购买招标文件的投标将被
视为无效投标而被拒绝。购买招标文件需提交的材料：1)法定代表人委托授权书原件及被
委托人身份证复印件：2)投标人有效的由市场监督管理部门核发加载统一社会信用代码的
割
营业执照复印件或扫描件并加盖投标人公章：备注：购买招标文件时，投标人需按上述要求
提交证明材料，其他证明材料授标人需按招标文件资格审查的要求在投标文件中提供。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月25日10时00分
递交方式：北京中昌工程咨询有限公司（北京市朝阳区劲松三区甲302号华腾大厦21
层)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月25日10时00分
开标地点：北京中昌工程咨询有限公司（北京市朝阳区劲松三区甲302号华腾大厦21
层)
七、其他
北京中昌工程咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）受北京市轨道交通运营管理
有限公司（以下简称“招标人”）的委托，就“北京轨道交通大兴机场线磁各庄车辆段2025
2027年度物业服务项目”项下的服务进行国内公开招标，现邀请合格的投标人参加投标。
招标人已落实该项目购置资金，将切实保证本项目项下合同能够顺利实施。
1.招标项目名称：北京轨道交通大兴机场线磁各庄车辆段2025-2027年度物业服务项目
2.项目简介
2.1项目概况
磁各庄车辆段位于新机场线大兴新城站的西南侧，用地位于新风河、现状双河南路及规划兴
亦路三者合围的用地内。是集现代化设备设施、办公楼、职工食堂、司机公寓于一身的综合
生产生活区。场地东西向长度约为1090米，南北宽约292米，车辆段总占地约30.1公顷。
生产区位于场地西侧，由南向北布置有联合检修库、运用库、工程车布咽喉区东侧为生活
办公区，集中布置垃圾房、消防水泵房、物资库、综合楼、污水处理站、变电所、门卫室：
咽喉区南侧布置试车设备室、洗车库、练兵线用房：咽喉区东侧布置卸车平台、危险品库
给水泵房、内燃机车库、轮库、派出所、门卫室：车辆段内布置三个大门，共计19个单
体。
路基段停车场位于刘田路南侧，新机场南侧路基段附近，距离被航站楼站约4张，用地为西
侧新机场线路基段和东侧新机场高速公路以及北侧大礼路围合的一块夹角地。地块呈狭长
型，南北长约1650，东西宽约6Om,用地面积8,8公顷。车辆段内内自北向南依次布置：
卸车场地、雨水调蓄池、锅炉房、水泵房、临时设备用房、简易临修本、变电所、设备房
咽喉区、停车列检库
2,2项目服务范围：
上
本项目采购的物业服务范围包括但不限予客户服务、环境卫生服务、消防安保服务、绿化
养护服务以及相关监管工作（含餐饮服务的专项外委工作）等，具体要求详见“用户需求书：
2.3项目服务周期：
3G个月。具体入场时间以招标人正式书面通知为准。具休要求详见“用户需求书”
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：北京市轨道交通运营管理有限公司
地址：北京市丰台区南苑西路183号19号线新宫车辆段A座
联系人：/
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：北京中昌工程咨询有限公司
地址：北京市朝阳区劲松三区甲302华腾大厦21层
联系人：王锐辰
电话：010-67169793-675
电子邮件：11042168108q4.c0m
公司公
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目
(签名)
招标人或其招标代理机
(盖章
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com