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北京轨道交通19号线新宫车辆段2025-2027年度物业服务项目招标公告
(招标编号：/)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京轨道交通19号线新宫车辆段2025-2027年度物业服务项目已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为自筹资金2043.5072万元，招标人为北京市轨道交通运营管
理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：北京轨道交通19号线新宫车辆段是集现代化设备设施、办公楼、员工食堂、司
机公寓于一身的综合生产生活区。总占地面积119937.19平方米。由运用库、联合检修库、
物资库、综合办公楼、工程车岸、洗车库等13个单体建构筑物组成。承担配属车辆的日常
运用、停车列检、月检、临修、架修、畿轮、洗车、静调、试车、故报中心、物资仓储、其
他专业办公等工作。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
有限
(001)北京轨道交通19号线新宫车辆段2025-2027年度物业服务项目：
三、投标人资格要求
(001北京轨道交通19号线新宫车辆段2025-2027年度物业服务项目)的投标人资格能
义当
力要求：1中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格：营业执照合格有效：营业执照中
有物业管理或物业服务经营范围：
2投标人不是失信被执行人、限消被执行人，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产
被接管、冻结、查封及解敢清算、破产状态：
3投标人近三年内没有出现骗取中标（成交）和严重违约引起的合同解除、中止、违约等纠
纷、争议、种接和诉论记录及重大质量问避、安全问题等情况：
4投标人法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，
不得在同一项目中同时投标
5本次招标不接受联合体投标。：
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月05日09时00分到2024年11月11日16时00分
获取方式2024年11月5日至2024年11月11日每天上午9：00-11：30，下午13：30
16:00(北京时间)，地址北京中昌工程咨询有限公司（北京市朝阳区劲松三区甲302号华
腾大厦21层)，招标文件每套售价500元，售出后概不退换，没有购买招标文件的投标将被
视为无效投标而被拒绝。购买招标文件需提交的材料：1)法定代表人委托授权书原件及被
委托人身份证复印件：2)投标人有效的由市场监督管理部门核发加载统一社会信用代码的
营业执照复印件或扫描件并加盖投标人公章：备注：购买招标文件时，投标人需按上述要求
提交证明材料，其他证明材料投标人需按招标文件资格审查的要求在投标文件中提供。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月25日10时00分
递交方式：北京中昌工程咨询有限公司（北京市朝阳区劲松三区甲302号华腾大厦2引
层)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月25日10时00分
开标地点：北京中昌工程咨询有限公司（北京市朝阳区劲松三区甲302号华腾大厦2】
层)
七、其他
公司
北京中昌工程咨询有限公司（以下简称“招标代理机构"”）受北京市轨道交通运营管理
有限公司（以下简称“招标人"）的委托，就“北京轨道交通19号线新宫车辆段2025-2027
年度物业服务项目”项下的服务进行国内公开招标，现邀请合格的投标人参加授标。
非四
招标人己落实该项目购置资金，将切实保证本项目项下合同能够顺利实施。
1.招标项目名称：北京轨道交通19号线新宫车辆段2025-2027年度物业服务项目
2.项目简介
2.1项目概况：
北京轨道交通19号线新宫车辆段是集现代化设备设施、办公楼、员工食堂、司机公寓于一
身的综合生产生活区。总占地面积119937.19平方米。由运用库、联合检修库、物资库、综
合办公楼、工程车库、洗车库等13个单体建构筑物组成。承担配属车辆的日常运用、停车
列检、月检、临修、架修、畿轮、洗车、静调、试车、故报中心、物资仓储、其他专业办公
等工作
2.2项目服务范围：
本项目采购的物业服务范围包括但不限予客户服务、环境卫生服务、消防安保服务、绿化
养护服务、建筑物装饰装修及设备设施运行养护锥修、电梯维保以及相关监管工作（含餐饮服
务的专项外委工作和既有未完合同)等。具体要求详见“用户需求书”。
2.3项目服务周期：
36个月。具体入场时间以招标人正式书面通知为准。具体要求详见“用户需求书”。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/，
九、联系方式
招标人：北京市轨道交通运营管理有限公司
地址：北京市丰台区南苑西路183号19号线新宫车辆段A座
联系人：/
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：北京中昌工程咨询有限公司
地址：北京市朝阳区劲松三区甲302华腾大厦21层
联系人：王锐辰
电话：010-67169793-675
电子邮件：11042168108qg.com
限公司
0006
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)