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松涛居物业管理服务项目（重招）招标公告
(招标编号：GDTR2024HY01012)
项目所在地区：广东省，河源市，紫金县
一、招标条件
本松涛居物业管理服务项目（重招）招标公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金7,071,585.91元，招标人为紫金县紫城镇松涛居业主委员会。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标，
二、项目概况和招标范围
规模：总占地面积：约2.1万平方米，总建筑面积：约8,3万平方米，其中：带电梯楼
字：5幢，多层建筑11栋，室内车库面积：16000平方，室内已规划车位：370个
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)松涛居物业管理服务项目（重招）招标公告：
三、投标人资格要求
(O01松涛居物业管理服务项目（重招）招标公告)的投标人资格能力要求：1、在中华
人民共和国境内注册并合法运作的独立法人，独立于招标人和招标代理机构，具有从事本项
目的经营范围和履行合同的能力：
2、在参加本项目招投标活动前，在经营活动中没有重大违法记录：
3、本项目不接受联合体投标。
4、招标人依法确定的其他条件
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月06日08时30分到2024年11月12日17时30分
获取方式：现场购买，售后不退。售价：500元
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月26日09时30分
递交方式：河源市新区沿江西路碧水湾花园49房三楼（广东泰然工程咨询有限公司河
源分公司开标室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月26日09时30分
开标地点：河源市新区沿江西路碧水湾花园9房三楼（广东泰然工程咨询有限公司河
源分公司开标室】
七、其他
一、招标条件
1、松涛居物业管理服务项目：
2、服务管理期限：3+5年。
3、本项目服务期限暂定3年。3年的考核期内服务质量年度评审3年平均分在合格的前提
下，期限届满前，招标方和中标方无异议的，双方按原合同约定的标准签订补充协议追加履
行5年的服务：3年的考核期内服务质量年度评审3年平均分不合格的，招标方可以无条件
解聘物业公司，
4、鉴于本项目已重新选聘物业，如中标方是新物业，为避免影响业主安居和社区治理，努
力减少对构建和谐社区带来负面因素，确保新旧物业工作交接平稳过渡，要求中标方承诺全
盘接收原物业合格员工（需要原物业员工自愿）、全部设备设施（包括在用的和未用的，接
南
收金额与原物业协商)和全部欠费（包括但不限于管理费和水费）
5、本小区的室内车位产权为建设商所有，中标方必须自行与建设方协商车辆停放管理费用
二、其他事项
1、本项目采用缴交投标保证金的方式作为投标担保，金额为人民币登拾万元整，详见招标
文件。
2、投标申请人的法定代表人或授权委托代理人须按招标文件规定的时间参加本项目的各项
招标投标活动，否则作自动弃权处理。
3、与招标人同一法定代表人的物业服务企业，不得参加本项目的投标。物业服务企业以总
公司名义投标的，其物业服务行为不得发包给其子公司实施，但可以由其分公司承担。
4、本次招标活动及与本次招标活动相关的所有文件所适用的法律为中华人民共和国法律，
所涉及的时间为北京时间。
5、本次招标公告的解释权和修订权归招标人所有。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：紫金县紫城镇松涛居业主委员会
地址：紫金县紫城镇水安大道北松涛居陶松轩一楼业主委员会办公室
联系人：赖先生
电话：18207628779
电子邮件：1012073707@q9.com
招标代理机构：广东泰然工程咨询有限公司河源分公司
地址：河源市源城区碧水湾花园A9房3/4层
联系人：利工
电话：0762-3328189
电子邮件：2476322202@qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负贵
招标人或其招标代理机构：
(盖章)》