详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
云南腾冲火山热海投资开发有限公司腾冲地区酒店一体化运行办公楼宇功能性
改造 公开竞价比选采购公告
（招标编号：CXZB2024-RH14）
项目所在地区：云南省,保山市,腾冲县
一、招标条件
本云南腾冲火山热海投资开发有限公司腾冲地区酒店一体化运行办公楼宇功能性改造
已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 99.58 万元，招标人为云南腾
冲火山热海投资开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1.办公楼宇功能性改造设计、施工范围包括：空港酒店现有办公楼宇，二层框架
结构，建筑高度 7.53 米，建筑面积 681 平方米；空港酒店二期 3 号楼、4 号楼，二层砖混
结构，建筑高度 8.31 米，建筑面积共 840 平方米及部分办公家具。结合现有建筑结构形式，
对建筑进行集办公室、会议室、卫生间等功能性改造。2.设计招标范围：包括改造方案设计
（3 号楼、4 号楼需考虑结构加固）、施工图设计、修改、变更、提交施工图设计成果，现场
设计服务及相关后续服务工作。3.施工招标范围：包括项目范围内所有建设内容（装修改造
施工）。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)云南腾冲火山热海投资开发有限公司腾冲地区酒店一体化运行办公楼宇功能性改
造;
三、投标人资格要求
(001 云南腾冲火山热海投资开发有限公司腾冲地区酒店一体化运行办公楼宇功能性改
造)的投标人资格能力要求：1.响应人资格要求
1.1 营业执照：响应人必须在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照的独立法人或
联合体。
1.2 资质条件：
资质要求：建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质、装饰设计丙级及以上资质，或具备
建筑装饰装修工程设计与施工一体化叁级及以上资质，并且具有建设行政主管部门核发的安
全生产许可证（在有效期内，年检合格），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能
力。
1.3 财务要求：财务状况良好，提供 2021-2023 年度连续三年的审计报告或财务报表（包括
现金流量表、利润表和资产负债表），如成立时间不足 3 年的，提供成立至今的审计报告或
财务报表（包括现金流量表、利润表和资产负债表）。 (联合体投标的各方均须提供）。
1.4 拟派项目主要人员资格要求：
3.4.1 项目负责人资格要求：本项目设置一个项目负责人，项目负责人具备二级及以上注册
建造师（建筑工程）和有效的安全生产考核合格证书；且必须为本单位人员，提供响应人为
其购买的社保证明材料（缴费所属时间在本项目投标截止时间前近三个月），拟派项目负责
人未担任其他在建项目的项目负责人，响应人自行提供承诺。
1.4.2 技术负责人资格要求：具有中级及以上技术职称（建筑工程系列），且必须为本单位
人员，提供响应人为其购买的社保证明材料（缴费所属时间在本项目投标截止时间前近三个
月）。
1.5 施工机械设备：具有完成本项目所需要的各类施工机械设备。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 06 日 08 时 30 分到 2024 年 11 月 12 日 17 时 00 分
获取方式：1 凡有意参加响应人，请于 2024 年 11 月 06 日至 2024 年 11 月 12 日，每日（节
假日除外）上午 08 时 30 分至 11 时 30 分，下午 14 时 30 分至 17 时 00 分(北京时间，下同)，
持营业执照、组织机构代码证、税务登记证（如是三证合一则只需提供营业执照）、资质证
书、安全生产许可证、银行出具的对公基本账户材料（开户许可证或基本存款账户信息），
项目负责人、技术负责人相关证书，以上证照/证件需提供复印件加盖公章、法定代表人身
份证明书原件、法定代表人授权委托书原件（报名代表是法定代表人时，不必提供）及报名
代表本人身份证到云南承鑫招标有限责任公司（腾冲市腾越镇观音塘社区花园小区 100 号）
报名登记，购买采购文件；2 采购文件每套售价 800.00 元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 18 日 14 时 30 分
递交方式：云南承鑫招标有限责任公司会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 18 日 14 时 30 分
开标地点：云南承鑫招标有限责任公司开标室
七、其他
项目编号：（CXZB2024-RH14）
1. 公开竞价比选采购条件
本公开竞价比选采购项目已获批准，采购人为云南腾冲火山热海投资开发有限公司，项目资
金来源自筹，项目出资比例为 100%。项目已具备公开竞价比选采购条件，现对该项目进行
公开竞价比选。
2.项目概况与公开竞价比选采购范围
2.1 项目名称：云南腾冲火山热海投资开发有限公司腾冲地区酒店一体化运行办公楼宇功能
性改造。
2.2 建设地点：腾冲市空港观光酒店区域内
2.3 建设内容及规模：办公楼宇功能性改造设计、施工范围包括：空港酒店现有办公楼宇，
二层框架结构，建筑高度 7.53 米，建筑面积 681 平方米；空港酒店二期 3 号楼、4 号楼，
二层砖混结构，建筑高度 8.31 米，建筑面积共 840 平方米及部分办公家具。结合现有建筑
结构形式，对建筑进行集办公室、会议室、卫生间等功能性改造。
2.4 采购范围
2.4.1 设计招标范围：包括改造方案设计（3 号楼、4 号楼需考虑结构加固）、施工图设计、
修改、变更、提交施工图设计成果，现场设计服务及相关后续服务工作。
2.4.2 施工招标范围：包括项目范围内所有建设内容（装修改造施工）。
2.5 计划工期：45 日历天；其中设计周期：10 日历天（改造方案深化设计、提交施工图设
计成果、提交施工图预算）；施工工期：35 日历天（完成装修改造施工）。
2.6 项目投资：项目估算总投资 99.58 万元。
2.7 施工要求：施工期间服从经营管理要求，不能影响酒店正常营业，签订安全生产合同。
2.8 质量标准：
2.8.1 设计质量标准：设计深度达到国家、云南省及地方现行的相关设计标准及规范要求，
设计成果符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术要求。
2.8.2 施工质量标准：符合国家行业现行质量标准，一次性验收合格。
2.9 承包方式：设计、施工总承包。
2.10 缺陷责任期：最少 24 个月。
2.11 标段划分：本项目划分为 1 个标段。
3.响应人资格要求
3.1 营业执照：响应人必须在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照的独立法人或
联合体。
3.2 资质条件：
资质要求：建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质、装饰设计丙级及以上资质，或具备
建筑装饰装修工程设计与施工一体化叁级及以上资质，并且具有建设行政主管部门核发的安
全生产许可证（在有效期内，年检合格），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能
力。
3.3 财务要求：财务状况良好，提供 2021-2023 年度连续三年的审计报告或财务报表（包括
现金流量表、利润表和资产负债表），如成立时间不足 3 年的，提供成立至今的审计报告或
财务报表（包括现金流量表、利润表和资产负债表）。 (联合体投标的各方均须提供）。
3.4 拟派项目主要人员资格要求：
3.4.1 项目负责人资格要求：本项目设置一个项目负责人，项目负责人具备二级及以上注册
建造师（建筑工程）和有效的安全生产考核合格证书；且必须为本单位人员，提供响应人为
其购买的社保证明材料（缴费所属时间在本项目投标截止时间前近三个月），拟派项目负责
人未担任其他在建项目的项目负责人，响应人自行提供承诺。
3.4.2 技术负责人资格要求：具有中级及以上技术职称（建筑工程系列），且必须为本单位
人员，提供响应人为其购买的社保证明材料（缴费所属时间在本项目投标截止时间前近三个
月）。
3.5 施工机械设备：具有完成本项目所需要的各类施工机械设备。
4.其他要求：本项目接受联合体投标。
4.1 联合体单位数量不得超过 2 家，牵头人必须是联合体中负责施工的一方，并满足以下要
求：
4.2 联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议
书一并提交采购人；
4.3 联合体响应人的响应文件及成交后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力；
4.4 联合体响应人以联合体牵头人名义提交的竞选保证金，对联合体各成员具有约束力；
4.5 多个法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个响应人的身份进行报名共同竞价比
选；联合体各方签订共同竞价比选协议后，不得再以自己名义单独竞价比选，也不得组成新
的联合体或参加其他联合体在同一项目中竞价比选；联合体资质应符合法律法规的规定，并
按照联合体协议约定的分工进行认定；
4.6 联合体成交后，联合体各方应当共同与采购人签订合同，为履行合同向采购人承担连带
责任。。
5. 信誉要求：
5.1 在同行业中有良好履约能力和信誉，近三年未因企业责任造成重大质量、安全事故。履
行合同所需的人员、设备、技术等方面具有相应的能力，响应人未被列入“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单,由响应人自行
查询后在响应文件中提供相应查询截图；
5.2 响应人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业
名单，由响应人自行查询后在响应文件中提供相应查询截图；
5.3 响应人、响应人法定代表人和拟派项目负责人无行贿犯罪记录，在中国裁判文书网
（http://wenshu.court.gov.cn/）进行查询（由响应人自行查询后在响应文件中提供相应
查询截图）；
5.4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者
未划分标段的同一招标项目投标，与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他
组织或者个人不得参加比选；
5.5 存在串标、出现影响比选公正的违法违规行为的响应人在审查过程中一经发现按照《中
华人民共和国招标投标法》将对响应单位进行废标及不退还保证金；
5.6 若成交单位成交后，无正当理由拒签合同，采购人取消其成交资格，其响应保证金不予
退还，并列入云南腾冲火山热海投资开发有限公司、云南腾冲空港观光酒店有限责任公司黑
名单；
5.7 响应人提交响应文件材料中需包含一份《合规及廉洁自律承诺书》。
6.发票要求：
每次支付款项前，响应人需要向采购人开具真实、合法、有效、等额的增值税专用发票，若
因响应人自身原因或所开具的增值税发票本身的问题造成采购人日后发生税务风险而产生
的经济损失由响应人承担。
4.采购文件的获取
4.1 凡有意参加响应人，请于 2024 年 11 月 06 日至 2024 年 11 月 12 日，每日（节假日除外）
上午 08 时 30 分至 11 时 30 分，下午 14 时 30 分至 17 时 00 分(北京时间，下同)，持营业执
照、组织机构代码证、税务登记证（如是三证合一则只需提供营业执照）、资质证书、安全
生产许可证、银行出具的对公基本账户材料（开户许可证或基本存款账户信息），项目负责
人、技术负责人相关证书，以上证照/证件需提供复印件加盖公章、法定代表人身份证明书
原件、法定代表人授权委托书原件（报名代表是法定代表人时，不必提供）及报名代表本人
身份证到云南承鑫招标有限责任公司（腾冲市腾越镇观音塘社区花园小区 100 号）报名登记，
购买采购文件；
4.2 采购文件每套售价 800.00 元，售后不退。
5.响应文件的递交
5.1 响应文件递交截止时间为 2024 年 11 月 18 日 14 点 30 分，地点为云南承鑫招标有限责
任公司开标室。
5.2 逾期送达或未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
6.开启响应文件的时间及地点
开启响应文件时间：同递交响应文件截止时间。
开启地点：云南承鑫招标有限责任公司开标室
7.发布公告的媒介
本次公开竞价比选采购公告在《中国招标投标公共服务平台》上发布，我公司对其他网站或
媒体转载的采购公告及其内容不承担任何责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：云南腾冲火山热海投资开发有限公司
地 址：腾冲市热海景区
联 系 人：杨文龙
电 话：18725265817
电子邮件：/
招标代理机构：云南承鑫招标有限责任公司
地 址： 腾冲市腾越镇观音塘社区花园小区 100 号
联 系 人： 郭必东
电 话： 13908753550
电子邮件： 1731044709@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com