1.招标条件

本招标项目 唐山市路北区城中村（赖旺庄）棚户区改造项目前期物业服务已由 / 以 / 批准建设，项目业主为河北省唐山市路北区果园镇赖旺庄村民委员会 ，建设资金来自村集体自筹 ，出资比例为 100.00% ，招标人为 河北省唐山市路北区果园镇赖旺庄村民委员会 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目名称：唐山市路北区城中村（赖旺庄）棚户区改造项目前期物业服务 资金来源: 企业自筹 服务期限：三年 项目概况：唐山市路北区城中村（赖旺庄）棚户区改造项目位于河北省唐山市路北区站西片区，国防西道南侧、唐安路东侧、南新道北侧、竹安路西侧。总用地面积******.39平方米，总建筑面积******.49平方米，其中地上建筑面积******.81平方米，包括:住宅******.37平方米，商业*****.07平方米、公共配套*****.56平方米、车库出口1516.01平方米、小学*****.8平方米；地下建筑面积为******.68平方米。总容积率1.8，总建筑密度14.62%，总绿地率为35.2%。居住户数3789户，居住人口*****人，住宅地下停车位为3855辆；其他情况请自行现场踏勘。 住宅面积和地下车位数量以承包人实际委托管理为准，招标人不作具体标注，投标人可在投标前对上述范围进行实地勘察，招标人不负责对面积进行丈量。投标人中标、签订承包合同后，不得以面积为由向招标人主张任何权利。承包人对其所包含的面积自行勘察并负担由此产生的责任。
2.2招标范围：本项目前期物业管理招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:1.资质要求：（1）具备独立法人资格（具备有效的营业执照）；（2）企业已完成唐山市物业管理系统录入； 2.信誉要求：未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单；未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
3.1.2其他要求:1.凡有意参加投标者，请于2024年11月7日至2024年11月13日，每天上午9时00分至12时00分，下午13时30分至17时30分，登录E招冀成下载电子招标文件。点击投标人入口登陆，进入E招冀成-标准版，进行招标文件的下载，并在系统中及时查看有无澄清及变更，如未在“E招冀成”网站下载相关资料，或未获取资料，导致投标无效的，自行承担责任。将已下载的.HBZF格式招标文件导入E招冀成平台提供的投标文件制作工具（可在平台官网的【办事指南】-【下载中心】下载）进行投标文件的制作，制作完成后将加密的电子投标文件上传至E招冀成投标系统。2.未办理 E 招冀成（http://www.hebeibidding.com）注册的潜在投标人请按照 E 招冀成平台首页“办事指南”中“E 招冀成标准版-投标人操作手册”进行注册。登录 E 招冀成平台、下载编制投标文件需使用企业 CA，未办理 CA 的投标人需进行企业 CA 办理。CA 办理有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。现场办理流程参照“E 招冀成”首页“办事指南”中“CA 办理”栏目（http://www.hebeibidding.com）；3.已在河北省公共资源交易服务平台市场主体库通过资格确认（注册登记）并办理其中任意一家 CA 证书（包括河北 CA、山西 CA、北京 CA、联通 CA、CQCCA、CFCA）的投标人可直接登录唐山市电子交易系统或E 招冀成电子交易系统下载文件。4.CA种类要求：已在河北省公共资源交易服务平台支持CA列表河北CA、北京CA、山西CA、联通CA、CFCA、CQCCA。 已办理以上各家数字证书的外省市场主体均可在我省公共资源交易平台进行招投标活动。5. 如因投标单位自身原因未能及时注册、审核及下载招标文件、上传电子投标 文件，导致无法参加开标，其后果由投标单位自行负责。 E 招冀成电子招投标交易平台技术支持联系方式：400-789-8058。潜在投标人如未在“E 招冀成平台（http://www.hebeibidding.com）”网站下载相关资料，或未获取到完整的资料，导致投标无效的，自行承担责任。6.平台及CA服务热线：唐山市电子交易系统技术支持电话：400-998-0000。CA认证服务热线：河北CA：400-707-3355；北京CA：400-994-3319；CQCCA：138*****174；山西吉大CA：400-653-0200；联通CA：0311-********；CFCA：400-880-9888。7.招标文件如因互相传阅导致无法正常制作投标文件的，自行承担责任。潜在投标人须在河北省公共资源交易综合信息平台网站完成市场主体网上注册。尚未完成市场主体网上注册的潜在投标人，请就近选择河北省内任意城市公共资源交易平台进行注册资料验审。
。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2024-11-07 09:00 至 2024-11-13 17:30 （北京时间，下同）， E招冀成电子招投标交易平台（http://www.hebeibidding.com） 下载招标文件。

4.2招标文件售价 1000 元，售后不退。

无

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-11-27 09:00:00 ，递交地点/交易平台为 1. 提交投标文件截止时间、开标时间：2024年11月27日9时00分（北京时间）2.地 点 ：E招冀成电子招投标交易平台（http://www.hebeibidding.com）3.逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。 。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台，河北省唐山市农村产权交易中心平台,E招冀成电子招标投标交易平台(http://hebeibidding.com) 上发布。

7. 其他公示内容

凡有意参加投标者，请于唐山市路北区城中村（赖旺庄）棚户区改造项目前期物业服务公告发出日起10个工作日内前往河北省唐山市农村产权交易中心平台（tangshan.hbree.cn）完成注册及登记流程，具体流程如下：提交相关材料注册交易会员账号—前往会员中心完成信息认证（需图标变成“已认证”状态）—前往交易大厅点击对应项目—点击登记意向受让完成登记流程—上传相关材料和交易服务费支付凭证（3000元）等待后台初审—审核通过后上传交易保证金支付凭证。 农村产权交易服务费缴纳账户名称：唐山供销农业服务有限公司 农村产权交易服务费缴纳账号：053*****010********** 开户行：唐山银行股份有限公司裕华支行 农村产权交易中心技术支持：155*****339 未按要求完成资格确认的，投标文件不予受理

8. 提出异议渠道和方式

可通过“E招冀成电子招投标交易平台（http://www.hebeibidding.com）提出。受理单位:河北珺辉工程项目管理有限公司，联系人:彭女士，联系电话:0315-*******。

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：河北省唐山市路北区果园镇赖旺庄村民委员会

电话：187*****567

电子邮箱：/

10. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

11.联系方式