1.招标条件

本招标项目青竹湖湘一外国语学校扩建校区项目全过程工程咨询（含设计、造价咨询、监理）（项目名称）已由长沙市开福区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以《关于青竹湖湘一外国语学校扩建校区项目立项的批复》开发改投〔2024〕109号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为湖南观湖开发建设有限责任公司，建设资金来自财政资金（资金来源），招标人为湖南观湖开发建设有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过 程工程咨询（含设计、造价咨询、监理）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：青竹湖湘一外国语学校扩建校区项目全过程工程咨询（含设计、造价咨询、监理）

2.2 项目地点：位于长沙市开福区关公湖片区，瓦寒路以东、新塘路以西、茶园路以北， 刘塘路以南。

2.3 项目概况：项目位于长沙市开福区关公湖片区，瓦寒路以东、新塘路以西、茶园路以 北，刘塘路以南，拟建设小学教学楼、中学教学楼和教育配套用房（包含行政办公用房和艺体 教学用房等），用地性质为 A33，总用地面积为 ***** ㎡，净用地面积为 ***** ㎡，总建筑面 积约 ***** ㎡，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑控制高度≤24m，办学规模 按 48 个班设计，其中小学 30 个班，中学 18 个班，最大单体楼栋大于 5000 ㎡（最终以批复的总图为准）。总投资约 ***** 万元。

2.4 服务期限：630 日历天， 自合同签订之日至全过程服务范围内所有工程通过竣工验收、竣工资料完成备案及移交、竣工结算完成、缺陷责任期结束之日止。。

2.5 招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

□勘察服务：

√ 设计服务：√ 方案设计√ 初步设计□施工图设计√ 包含项目的方案设计、初步设计和编 制设计概算等，以及设计过程中协调配合与汇报、施工现场服务（含设计封样）及相关后续服 务工作（含施工招标、报批、报建等服务配合工作）。按发包人要求及时完成方案设计及初步 设计，并提交合格的成果文件；配合发包人向政府主管部门报审设计文件等管理程序必须的技 术文件及办理有关的报建手续，并按发包人要求准备汇报材料。（本次设计范围为方案设计、 初步设计，不包含自来水、燃气、供电的深化设计）。（其他）

√ 监理服务：施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期全过程的监理。根据法律法规、工程 建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程安全、质量、造价、进度进行控制， 对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法 定职责。

√ 造价咨询服务： □编制设计概算 √ 编制工程量清单及招标控制价□施工全过程造价控制

□结算审核□/（其他）

□工程项目管理服务：/

□招标代理服务：/

□工程专项咨询：/

□项目融资咨询：/

□信息技术咨询：/

□风险管理咨询：/

□项目后评价咨询：/

□建筑节能与绿色建筑咨询：/

□工程保险咨询：/

□工程检测服务：/

□运营维护管理咨询：/

□其他服务：/

2.6 本服务合同禁止转包，中标人√ 应全面独立完成服务合同 □可分包/服务内容。

3.资格要求

3.1 投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位， 事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2 投标人须满足以下要求：

??3.2.1 资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的以下资质，资质证书处于有效期；

工程设计：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业乙级及以上或者工程设计建筑行 业（建筑工程）乙级及以上

工程监理：工程监理综合资质及以上或者工程监理房屋建筑工程专业甲级

注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理等资质中选取一个或多个资质进行设置, 但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

3.2.2 财务要求： √不提供。

3.2.3 信誉要求：企业未被住房城乡建设主管部门取消参加本地区依法必须招标项目投标 资格的。。

3.2.4 类似工程业绩要求:

√ 提供: 自招标公告发布之日起 5 年内（2019-11-08 起）不少于 1 个（1 至 3 个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指: 房屋建筑工程类，单项合同建筑面积不少于 ***** 平方米全过程咨询 业绩（至少包含设计服务、工程监理服务、工程造价服务中任意两项）或设计业绩或监理业绩 或造价业绩。①全过程工程咨询类似业绩的证明材料须同时提供中标通知书和合同协议书，以 合同协议书中建设单位签订时间为准，其中中标通知书至少须经建设单位及监管部门盖章。采 用以联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担 服务的咨询单位业绩为准。以联合体形式完成项目全过程工程咨询的，牵头单位获得全过程工 程咨询业绩，成员单位获得所承担的专项服务业绩；②监理业绩证明材料须提供中标通知书、 监理合同和监理业务手册，时间以监理业务手册中建设单位签字时间为准。该类似工程业绩应 当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程 监理招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名 称。时间以监理业务手册中建设单位签字时间为准，提供查询截图并加盖单位公章；③设计业 绩证明材料须提供合同协议书，以合同中建设单位签订时间为准；④造价业绩证明材料须提供 合同协议书，以合同中建设单位签订时间为准。 (企业类似业绩的证明材料均无法体现出所要 求的建设规模或技术经济指标，则投标人还需提供建设单位签字盖章确认的其建设规模或技术 经济指标或业绩时间的证明材料，投标人须将此证明材料复印件或扫描件放入投标文件中。)并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5 项目负责人要求：具有工程类或工程经济类高级职称，并具有建设行政主管部门颁 发的国家一级注册建筑师或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证或国家一级注册造价工程 师证。如采用联合体形式投标的，项目负责人应当由联合体牵头单位派出。。

3.2.6 其他主要人员要求：1）拟任设计负责人（如采用联合体投标， 由承担设计任务的单位委派）：具有建设行政主管部门颁发的国家一级注册建筑师。2）拟任监理负责人（如采 用联合体投标，由承担监理任务的单位委派）：具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专 业国家注册监理工程师证，在湖南省长沙市行政区域内最多有 1 个作为总监理工程师（总监代 表）的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。拟 任监理负责人未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外 入湘企业以在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询为准。同时，请省外入湘企业提供官方网 站查询的相关信息的网页截图或企业所在地省级住房城乡建设主管部门出具的无在监证明复印件。3）拟任造价负责人（如采用联合体投标，由承担造价任务的单位委派）：具有建设行政 主管部门颁发的国家一级注册造价工程师证。注 :以上人员注册证书的注册单位须与投标人单 位名称一致，在有效期内，且必须为本单位在职员工员；参与投标的企业在投标文件中安排的 关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后， 发现中标人使用非本单位在职员工参与投 标，招标人将依法处理；③现场监理部其他关键岗位人员须在投标时提供相关书面承诺，承诺 将按湘建建〔2020〕208 号文件（或省住建厅最新发布的文件）的要求，在工程实施时根据项 目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。不接受投标人的法定代表人和总经理作为 本项目的关键岗位人员；④根据 2021 年 3 月 24 日湖南省住房和城乡建设厅关于全过程工程咨 询项目负责人备案相关问题的说明，湖南省建设工程项目监管信息平台中在监项目记录仅与项 目的总监理工程师(总监代表)相关。若全过程工程咨询项目总负责人未同时担任该项目的总监 理工程师,则该项目不属于其名下的在监项目记录；⑤拟任项目负责人、设计负责人、监理负 责人、造价负责人均不得为同一人。。

3.2.7 其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或 者个人， 不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参 加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标； （2） 湖南省外企业须按照湘建建 【2015】190 号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查 询为准）。

3.3 本次招标接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：1、联合体成员不超 过两个独立法人组成，联合体牵头人应为承担监理任务的单位担任。2、联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投 标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。3、由同一专业的单位组成的联合 体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。4、联合体成员签订联合体协议书后，不得再以 自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。5、 以联合 体形式投标的， 应当以联合体牵头人名义提交投标担保，对联合体各成员均具有约束力。6、 联合体由牵头人出具授权委托书，由牵头人法定代表人签字并加盖企业法人公章，授权代理人 办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。7、同一专业服务不接受两家单位共同承接。。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：不 给于经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者 ， 请于 2024-11-06 起在 长沙公共资源交易电子服务平台 （ http://fwpt.csggzy.cn/）, 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量 清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 （ http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和 CA 认证。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）为?2024年11月29日9:00??请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件， 投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递 交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解 密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）（发布公告的媒介名称）上发布。

8.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受长沙市开福区招投标事务中心的监督，联系方式为 0731-********。

9. 其他

9.1 本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子 服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸 （如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙 工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件 为 CSGCXZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投 标文件。需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省公 共资源交易服务平台 CA 证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

9.2 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信 用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前， 登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用 承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询， 咨询联系方式：0731-******** 按 2 转 1 或 **********。

10.联系方式

招 标 人：湖南观湖开发建设有限责任公司

地 址：长沙市开福区芙蓉北路

联 系 人：丁先生

电 话：0731-********

招标代理机构：长沙弘智项目管理咨询有限公司

地 址：长沙经济技术开发区新长海中心写字楼 C 座 1601 房

项目负责人：黎智（项目负责人）、蒋玲海、丁美丽、黄青

电 话：0731-********

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