一、招商简章

（一）招商人现有湘江时代“橙仔”便利店1座；加油站便利店15座。

（二）便利店清单：

序号	送货点	送货地址	所属公司
1	湘江时代	湘江时代B栋4楼	长沙城发能源有限公司
2	南二环	长沙市天心区南二环二段481号	长沙城发能源有限公司
3	含莲大道以南	长沙市岳麓区莲花镇 黄桥大道西侧（在建）	长沙城发能源有限公司
4	马栏山	长沙市开福区金马路与鸭子铺东路交汇处东北角	长沙城发能源有限公司
5	栖才路	长沙市高新区栖才路和文轩路 交叉口西北角	长沙先导城市资源投资有限公司
6	易家塘	长沙市岳麓区长兴路53号	长沙先导城市资源投资有限公司
7	汤家湖	长沙市开福区汤家湖路 与华宁路交叉口	长沙城发能源有限公司
8	七家湖	长沙市开福区湘江北路一段500号	长沙城发能源有限公司
9	路丝塘	长沙市开福区青竹湖路 与天井路交汇处	长沙城发能源有限公司
10	中青路东	长沙市开福区中青路道路东侧	长沙城发能源有限公司
11	四方加油城	长沙市开福区三一大道412号	长沙四方加油城有限责任公司
12	沙坪	长沙市开福区青竹湖路1513号	长沙城通能源有限公司
13	光达	长沙市长沙县黄兴镇黄塘路56号	长沙城发能源有限公司
14	体育新城	长沙市雨花区沙湾路300号	长沙城通能源有限公司
15	湘府东路	长沙市雨花区湘府东路一段950号	长沙城发能源有限公司
16	曙光路	长沙市雨花区曙光中路48号	长沙城投新中石化能源有限公司

二、招商要求

（一）招商对象：有先进经营理念、优质商品供应渠道和终端便利店运营能力的合作伙伴。

（二）招商方式：公开交易。

（三）服务范围：负责各便利店的运营管理、选品供应、市场分析、进销存管理、陈列布置、退换货、员工培训、营销活动，接受目标达成及考核等。根据招商人业务发展，负责提供门店可研分析、提质改造、业态业务新增（含设施设备）、经营优化增效方案等、做好新增网点的前期准备和后期运营工作。根据顾客需求新增商品品类、新增业态业务、构建线上商城等。

（四）商务条件：

1.采取联合经营的模式。第一年招商人收取营业额提成保底金额为含税 90 万元/年（营业额的计算不含烟草、赠品及非乙方供货商品等），后续以上年度营业额提成保底金额为基准按照3%逐年递增（例：第一年营业额提成保底金额为90万元，第二年为90*1.03=92.7万元，第三年为92.7*1.03=95.481万元），仅在第一年招商人收取营业额提成保底金额的基础上进行上浮报价，低于底价为无效报价，取消参选资格。如新增便利店，我司收取新增便利店销售营业额（营业款的计算方式同上）10%的分成。

2.招商年限：3年。

3.结算方式：月结。

4.招商人职责：负责督导管理，提供现状下的场地及设备设施、负责2名食堂便利店及加油站员工工资、水电等费用以及新站的证照办理。

注：参选人仅对第1小项竞价商务条件的招商底价进行报价，第2-4小项为固定商务条件，商务条件中的招商底价和固定商务条件参选人必须无条件接受方能符合参选资格，否则视为参选人自动放弃参选资格。

（五）参选人资格要求：

1.在中华人民共和国境内注册的企业，并依法取得企业营业执照，注册资本金在人民币1000万元及以上，营业执照处于有效期。

2.依法取得《食品经营许可证》，证书处于有效期。

3.须是增值税一般纳税人，近一年（2023年）财务状况良好，财产无冻结，被接管和资不抵债现象，具有有效履行合同的资产能力。提供近一年（2023年）有效的经会计事务所或审计机构审计的财务报表（有效是指：审计报告应当有注册会计师的签名和盖章，会计师事务所的名称、地址及盖章，财务报表包括：资产负债表、利润表或称损益表、现金流量表、附注）。

4.具有良好的便利店运营能力,现有自营便利店数量不低于20家，须提供自营便利店列表、营业执照及相关证明材料。

5.本项目不接受联合体及自然人参选。

6.被“国家企业信用信息公示系统”（网址https://www.gsxt.gov.cn/index.html）列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的，或被“中国政府采购网”（网址http://www.ccgp.gov.cn）列入政府采购违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的报名主体不得参与本项目评选。曾被“国家企业信用信息公示系统”列入经营异常名录的，但在报名截止日前已被移出的，视为符合要求允许参与本项目评选。

7.与招商人存在利害关系可能影响公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与参选；法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与参选。

（六）本次招商特别要求

1.长沙城发能源有限公司、长沙先导城市资源投资有限公司、长沙城通能源有限公司、长沙城投新中石化能源有限公司、长沙四方加油城有限责任公司五个主体分别与中选人签订合同；

2.进行方案陈述的人员需为参选人法定代表人或授权代表人，法定代表人需提供法定代表人身份证明及身份证原件，授权代表需提供授权委托书、身份证原件及参选人近六个月内任意连续三个月为其缴纳的社保证明，相关证明材料在评审现场交由监委进行验证，不满足身份条件的人员不得参与方案陈述，合作方案部分加分项不得分。

（七）参选人参与参选即视为无条件认可招商人的合同模板及条款。

三、招商须知

（一）报名时间：2024年11月6日- 11月11日17:00截止，报名时领取招商文件，逾期不候；

（二）报名地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代A1栋5楼长沙城发能源有限公司，联系人：吴女士138*****836。

（三）报名流程：

1.填写报名登记表，缴纳招商资料费，领取招商文件。招商资料费200元/套（该费用已包含招商文件制作成本及招商人信息资料价值），不论是否中选，是否参与，招商资料费概不退还，且不因招商资料收费影响潜在参选人参与本次招商。

2.按招商文件要求准备相关资料，同时缴纳参选保证金。参选人需在报名时间截止前（2024年11月11日17:00前）向招商人缴纳参选保证金人民币1万元整（大写：壹万元整），参选保证金需以转账汇款形式支付到招商人账户。未按要求及时、足额缴纳参选保证金的，视为不具备参选资格。参选保证金缴纳账户如下：

户名：长沙城发能源有限公司

开户行：长沙银行汇融支行

账号：800*****1609028;

3.招商人与中选人签订合同后15个工作日内，无息退还所有参选人参选保证金。但发生下列任何情况时，参选保证金不予退还：

（1）参选人在招商报名截止后至参选会议结束前无正当理由单方面撤回其参选或修改参选文件的；

（2）参选人在取得中选资格后，因参选人原因未在规定期限内(结果公告发布后5个工作日内)签订合同或未按要求缴纳应缴费用；

（3）主动放弃中选资格的参选人，参选保证金不予退还；

（4）参选人采用不正当的手段骗取中选。

四、评审办法

1.本次招商采取综合评分法，评分标准详见招商文件第七条，按最终得分高低排序，排名第一（评分最高）的参选人公示后为中选人；

2.参选人需无条件响应招商人的招商要求与商务条件；

3.若在参选现场提交资料中不响应招商要求和商务条件的，视为取消参选资格；

4.现场资料审核不足两家符合本项目招商文件要求的，进行单一性谈判。原则上单一性谈判成交商务条件，不低于参选人在参选现场提交有效文件中的条件。如仅有一家符合本项目招商文件要求，在单一性谈判过程中不接受招商文件的商务条件，视为主动放弃参选资格，该参选人的参选保证金不予退还；

5.评审小组根据评审结果推荐排名前三的候选人，按候选人排序依次确定最终中选人。若前三名候选人依次主动放弃中选资格，则本次项目另行公开招商。

五、发布公告的媒介

《长沙城市发展集团招采交易平台》：https://erp.csudgroup.com:9982/

六、评选时间及地点

时间：2024年11月12日上午9:30；

地点：长沙市岳麓区枫林三路交通综合枢纽西中心T2栋25楼长沙城市发展集团有限公司招采交易平台；

（特别说明：参选人需提前15分钟进入会场进行签到，9:30前未到达参选现场的，视为参选人放弃参选资格不再参与本次参选）

七、联系方式

1.联系人：吴女士138*****836；

2.联系地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代A1栋5楼长沙城发能源有限公司；

3.投诉联系部门及电话：

（1）联系部门：长沙城市发展集团有限公司资产管理部；

（2）联系电话：0731-********；

（3）联系地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13层。

4.举报联系方式：

（1）联系部门：长沙城市发展集团有限公司纪检监察室；

（2）联系电话：0731-********；

（3）联系地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13A层。

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