农地竞投公告

各位股民：

中山市小榄镇竹源股份合作经济联合社（以下简称股联社）经研究决定，将对小榄镇东升片同茂农地（竹源飞地）、低基农地（俗称180亩）74号地块 进行对外投包，具体情况通知如下：

一、投包区域、期限：

1、投包农地： 小榄镇东升片同茂农地（竹源飞地）、低基农地（俗称180亩）74号地块 。

2、承包年限：五年，时间为2025年3 月1 日至2030年2月28 日，不设免租期。

二、参加竞投条件：

1、投包者必须是年满18周岁具有完全民事行为能力的竹源股民。

2、拖欠社区贷款、物业租金、农业租金的个人，必须缴清所欠贷款或租金后才能报名参加本次竞投；被司法部门列为失信人员名单的，不得参与竞投（以社区核查为准）；若竞投后发现竞得人员在竞投前被列为失信人员名单的中标一律作废。

3、本次竞投不接受联合体或物业中介公司的竞投，不接受竞投委托，竞投人和合同签订必须同一人。另本次竞投每户股民户只能竞得一块农地，以户口簿登记为准。

三、竞投说明：

1、农地总块数：12 块（其中小榄镇东升片同茂农地（竹源飞地）11块约96.68亩、低基农地（俗称180亩）74号地 1块约 0.5亩 ，总亩数：97.18亩。

2、根据农地的实际情况，按现状投包，请有意竞投者在发出竞投公告之日起5个工作日内到社区物业农业办了解农地情况（可以到实地察看）、竞投事项等相关信息，自行评估承担竞投风险。不明之处可向工作人员咨询，过期则视作竞投人已全部了解竞投公告内全部内容及项目相关情况，竞投现场不作任何解释工作。竞投现场全程录像，如有竞投者破坏正常的竞投秩序和公平性的行为，将报警处理且纳入不诚信人名单，日后股联社农地竞投将不予接受报名。

3、竞得人必须现场签订竞得确认书且认真了解确认书内容，承包租金实行先缴后用，竞得人须现场缴纳首年承包租金及相当于一年租金的合同履约保证金，往后承包租金于每年的二月缴纳下一年租金，收取方式：微信、银行划账、现金。

4、农地现场竞投时必须提供有效的“中华人民共和国居民身份证”。竞投人必须清楚了解国家、省、市、镇相关法律法规和农地使用性质。

5、本次竞投的农地功能为耕地，竞得人必须按照农地属性进行耕作，不得养殖或笼养禽畜（不论数量)，不得将农地硬底化及擅自改变其它用途，不得乱堆乱放（包括非耕作工具），不得占用公共道路、农路、河涌（包括农地内河），不得搭建工业和商（业）住及非法破坏该农地等的任何构筑物。按照相关规定，凡是河涌对开地块3米（含3米）不得占用种植或摆放杂物。农地的用水、用电及所需的设施由竞得人自行解决。

6、竞得人必须严格遵守土地管理法规和相关政策，确保按照要求耕作和使用土地，如果发现存在违法违规行为，应立即进行整改，因违法违规造成清拆的，竞得人必须无条件服从，如不履行责任，需由股联社处理的一切费用由竞得人负责，竞得人不履行费用支付的股联社在每年股份分红中扣除，且由此造成损失由竞得人全部负责。

7、农地只能由竞得人自行耕作、种植，不得转租、转借给他人，不得以转包或委托（聘请）形式转给他人，不得用于商业用途或对外经营，违规者视为违反承包合同，合同终止，股联社没收当年租金和保证金并收回农地。

8、竞得人有违约或不服从股联社管理的行为，将纳入不诚信户，合同终止，一切损失由竞得人承担，日后竹源范围内农地竞投将不接受竞投。

9、竞得人必须在每年二月份缴清下一年承包租金（先缴后用），租金不能在股民分红中扣除，逾期将视作违约，股联社没收保证金，收回农地另行处理。

10、原承包者必须按镇政府、社区相关规定清理原承包农地上的杂物、家禽、违建窝棚，否则不予参加本次竞投。

11、农地管理和最终要求按合同条款执行，在开投前可到竹源社区物业农业办领取“农村土地经营权出租合同样板”、竞投资料，了解竞投事项，可以自行前往标的物查看现况。

12、竞得者在竞投结束后5个工作日内（含竞投当天）竞得人携带本人有效的“中华人民共和国居民身份证”、竞得确认书到竹源社区物业农业办签订承包合同，不能代办代签，逾期（竞投当天起计算）不签承包合同视作弃标处理，一切责任由竞得人负责，股联社将对该农地另行处理。竞得人按合同起止时间进场耕作，不得弃耕。

13、本次竞投公告提前通过（包括但不限于）“中山市农村集体三资和财务监管一体化平台”、社区微信公众号、社区公告栏、小区公告栏公布。本竞投公告最终解释权归中山市小榄镇竹源股份合作经济联合社。

四、竞投方式：

1、本次竞投采用公开竞价，明标举牌，价高者得的方式进行。

2、本次竞投小榄镇东升片同茂农地（竹源飞地）以1340元/亩为起拍价。低基农地（俗称180亩）74号地块以1000元/亩为起拍价。

3、叫价单位：小榄镇东升片同茂农地（竹源飞地）竞投价叫价每次为100元，每次增幅的金额必须是100元的整数倍。低基农地（俗称180亩）74号地块，竞投价叫价每次为50元，每次增幅的金额必须是50元的整数倍。

4、本次竞投按现状以增价竞投方式（即竞投价格由低到高，依次递增，最高价格经竞投主持人三次报价，若无其他竞投人继续加价，则落实成交，最高出价者为竞得人），竞投过程遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，自由竞价，价高者得。

五、集中地点、开投时间：

现场竞投时间：2024年11月15 日上午9：30； 竞投集中地点：小榄镇东升片同茂农地（竹源飞地） ；请有意参与竞投者且符合以上条

件的竹源股民于当天到指定地点参加竞投。

（如遇雨天投包农地时间则顺延，详细时间另行通知）

办公地址：中山市小榄镇竹源路36号竹源社区物业农业办公室

联系电话：0760-********

中山市小榄镇竹源股份合作经济联合社

2024年11月6日