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桦川县幸福新天地二期物业管理服务项目
（招标编号：DHFW2024015）
项目所在地区：黑龙江省,佳木斯市,桦川县
一、招标条件
本桦川县幸福新天地二期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金 0 万元，招标人为桦川县幸福新天地二期业主委员会。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：桦川县幸福新天地二期物业管理服务项目住宅面积 29000 平方米，商服面积 6600
平方米，车库面积 2900 平方米。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)桦川县幸福新天地二期物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 桦川县幸福新天地二期物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1、拟参加本
项目投标的潜在投标人须为在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，具有履行合同
所必需的人员、设备和专业技术能力；
2、拟参加本项目投标的潜在投标人不得列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、
严重违法失信行为记录名单。投标人需通过“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn)、
“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn)查询记录；
3、本项目不允许转包和分包；
4、本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 06 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 12 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 26 日 09 时 00 分
递交方式：佳木斯市向阳区万达步行街二楼 2052 号门市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 26 日 09 时 00 分
开标地点：佳木斯市向阳区万达步行街二楼 2052 号门市
七、其他
一、主要服务内容：
桦川县幸福新天地二期物业管理服务项目住宅面积 29000 平方米，商服面积 6600 平方米，
车库面积 2900 平方米.需保洁卫生管理，秩序维护管理，消防安全管理，园林绿化管理，地
下车场车辆停放和秩序管理，商服广场维护保洁卫生及秩序管理、小区出入口的秩序及日常
保洁、附属设施，设备维修养护管理，房屋建筑物的养护管理，日常维检，日常养护，定期
维检，定期养护管理与物业相关的图纸，设备，设施档案，竣工验收资料，进档达标的全套
资料，安全保密档案管理及其它管理。
二、跟随配套服务内容：
1、物业共用部位的日常维护、养护管理 ：
包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、入口台阶、地下车库车
位、小区围墙、小区出入口等
2、共用设施、设备的日常维护、养护、运行和管理：
包括：楼内共用的上下水管、落水管、烟道、共用照明、消防设施设备、楼内公用的门窗、
管道井及附属设施等
3、市政公用设备及附属建筑、构筑物的日常维护、养护和管理：
包括：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场，垃圾中转站、
公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维护、养护与更新，院内渗井及下水道的疏通
和清理，同时做好与管护单位业务沟通。
4、公用绿地、花木、建筑等的日常养护、营养与管理；
5、委托范围内各种配套建筑和设施日常的维护、养护和管理 ：
包括：商业网点、文化体育娱乐场所。
6、公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位的日常清洁卫生、垃圾的收集、清运，两
季窗户、门前雨搭清理，室内瓷砖墙日常定期清理；
7、交通与车辆停放秩序的日常管理；
8、维持公共秩序，包括：安全监控、巡视、门岗执勤、
9、管理与物业相关的工程图纸、住（用)户档案与竣工验收资料，建立、健全本物业的物业
管理档案资料；
10、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫滋生，
垃圾清；
11、代收代缴收费服务；
12、快递收寄；
三、 物业管理服务质量
1、房屋外观
1）、建立完善房屋维护保养制度，定期进行日常保养、修缮 。
2）、保持房屋外观完好，整洁，墙面砖、涂料、油漆等装饰材料无大面积脱落。
2、设备运行
1)建立完整的设备运行制度，定期对现有设备进行日常保养、修缮。
2)规范操作人员操作规程，确保设备的正常运行。
3、共用部位、共用设施设备
1)共用部位由专业维修人员定期日常维护
2)建立公用设施、设备维护养护制度，保证各类共用设备、设施完好及正常使用。
4、环境卫生
1)环卫设施、设备完好，垃圾日常清理，每月进行一次环境消毒灭杀。
2)卫生保洁实行责任制，并实行标准化保洁。
5、园林绿化
1）绿化管理及日常养护措施落实，无大面积破坏及黄土裸露或随意暂用绿化地现象。
2) 有专业人员实施绿化养护管理，花卉、绿篱、树木根据其品种和生长情况，定期修剪养
护、保持观赏性。
6、消防安全防范
1）配有专业执勤队伍，实行 24 小时值班及巡逻制度。
2）执勤人员熟悉本物业环境，文明执勤，训练有素，语言规范。
3）协助治安管理部门处理各种突发事件及处理相关事件。
4）消防通道畅通，建立消防应急预案, 定期做好消防演练;
八、监督部门
本招标项目的监督部门为桦川县房产服务中心物业办。
九、联系方式
招 标 人：桦川县幸福新天地二期业主委员会
地 址：桦川县
联 系 人：王先生
电 话：18445479678
电子邮件：无
招标代理机构：黑龙江栋航工程管理咨询有限公司
地 址： 佳木斯市向阳区万达步行街二楼 2052 号门市
联 系 人： 崔先生
电 话： 16751102888
电子邮件： 13826144@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com