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济南市市中区小梁庄项目开发管理及销售服务项目
(招标编号：SDZCX-FW-20240929)
项日所在地区：山东省，济南市
一、招标条件
本济南市市中区小梁庄项目开发管理及销售服务项目已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为国有资金4000万元，招标人为济南泉城城市更新投资有限公司，本项
目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模本项目位于济南市市中区，地块面积约92670平方米，项目预计规划住宅约247300
平方米，商业约17565平方米，公共配套约6710平方米规划总建筑面积约406000平方米，
其中：地上建筑面积约271000平方米，地下建筑面积约135000平方米
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)济南市市中区小梁庄项目开发管理及销售服务项目：
三、投标人资格要求
(001济南市市中区小梁庄项目开发管理及销售服务项目)的投标人资格能力要求：
1、资格要求：在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格：
2、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2021年至2023年）财务状况表：
3、信誉要求：投标人自2021年11月6日至2024年11月6日止(3年)投标人社会信誉
自查承诺（盖公司公章）：投标人需提供当日“中国执行信息公开网”网邮
(http:/zxgk.court..gov.cn/shixin/)查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。招标
人应对属于限制参与投标活动失信被执行人依法依规予以限制：
4、业绩要求：自2021年1月1日至今合同建筑面积10万平米及以上的开发管理业锁或代
建代销业绩（提供合同及相关证明材料，以合同签订时间为准）：
5、本项目不接受联合体投标：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月07日09时00分到2024年11月11日17时00分
获取方式投标人携带以下资料的各自原件及加盖公章的复印件一套到济南市二环东路
金桥国际大厦B座2709室进行核验，代理机构审核通过后现场拷取招标文件或将招标文件
发送至投标人电子邮箱：(1)营业执照：(2)财务审计报告；(3)社会信誉自查承诺及
中国执行信息公开网网站截图：(4)类似业绩：(5)法定代表人身份证明或法人授权委托
书及其身份证。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月28日09时30分
递交方式详见招标文件（投标文件递交截止时间以招标文件规定为准）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月28日09时30分
开标地点：详见招标文件（开标时间以招标文件规定为准）
七、其他
济南市市中区小粱庄项目开发管理及销售服务项目
招标公告
山东忠诚信工程咨询有限公司受济南泉城城市更新投资有限公司的委托，就济南市市中区小
梁庄项目开发管理及售服务项目进行公开招标，欢迎符合资格要求的单位参加投标
一、项目说明：
1、项日编号：SDZCX-FW-20240929:
2、项目名称：济南市市中区小梁庄项目开发管理及销售服务项目：
3、项目概况：木项目位于济南市市中区，地块面积约92670平方米，项目预计规划住宅约
247300平方米，商业约17565平方米，公共配套约6710平方米规划总建筑面积约406000
平方米，其中：地上建筑面积约271000平方米，地下建筑面积约135000平方米：
4、招标单位：济南泉城城市更新投资有限公司：
5、资金来源：国有（非财政）投资：
6、合同估算价：约4000万元：
?、招标范围：济南市市中区小梁庄项目所需开发管理及销售服务，包括但不限于建设手续
管理工作、规划设计管理、成本管理、工程管理、基础配套管理、营销管理（含品牌使用）
验收和交付管理、工程质量保修管理及客户关系维护管理、前期物业服务督导、人力资源管
理、行政管理及财务管理等内容，详见招标文件：
8、标段划分：一个标段，
二、投标人资格要求
1、资格要求：在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格：
2、财务要求：财务状况良好，雷提供近3年度（自2021年至2023年）财务状况表：
3、信誉要求：投标人自2021年11月6日至2024年11月6日止(3年)投标人社会信誉
自查承诺（盖公司公章）：投标人需提供当日“中国执行信息公开网”网站
(http:/zgk.court..gov.cn/shixin/)查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。招标
人应对属于限制参与投标活动失信被执行人依法依规予以限制：
4、业锁要求：自2021年1月1日至今合同建筑面积10万平米及以上的开发管理业锁或代
建代销业绩（提供合同及相关证明材料，以合同签订时间为准）：
5、本项目不接受联合体投标：
三、获取招标文件的时间及方式：
1、获取时间：在2024年11月7日至2024年11月11日的9时至17时之间获取：
2、获取方式：投标人携带以下资料的各自原件及加盖公章的复印件一套到济南市二环东路
金桥国际大厦B座2709室进行核验，代理机构审核通过后现场拷取招标文件或将招标文件
发送至投标人电子邮箱：
(1)营业执照：
(2)财务审计报告：
(3)社会信誉自查承诺及中国执行信息公开网网站截图：
(4)类似业绩：
(⑤)法定代表人身份证明或法人授权委托书及其身份证，
四、递交投标文件及开标的时间、地点：
1、时间：详见招标文件。
2、地点：详见招标文件
工通
五、联系方式
招标人：济南泉城城市更新投资有限公司代理机构：山东忠诚倍工程咨询有限公司
地址：济南市天桥区花店街21号
单位地址：济南市经十路善能大厦17层
邮编：250000
邮编：250000
n
联系人：谭经理
联系人：周经理
电话：0531-5951369
电话：18954517550
传真：/
传真：0531-67891080
电子邮件：
电子邮件：JNZCXDY@163.co
六、公告发布：
本招标公告在中国招标投标公共服务平台(w.cebpubservice.com)及
(www.chinabidding..com.cn)发布
山东忠诚信工程咨询有限公司
2024年11月6日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招标人：济南泉城城市更新投资有限公司
地址：济南市天桥区花店街21号
联系人：谭经理
电话：0531-59513697
电子邮件：/
招标代理机构：山东忠诚信工程咨询有限公司
地址：济南槐荫区善能大厦17楼
联系人：周萌萌
电话：18954517550
电子邮件：JNZCXDY@163.COW
招标人成其招标代理机构主要负责像国热拉〔鉴名
招标人或其标代理机构：
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com