详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
昆明佳湖房地产开发有限公司人力资源咨询服务项目竞争性谈判公告
（招标编号：09[招项]2024861-14）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本昆明佳湖房地产开发有限公司人力资源咨询服务项目已由项目审批/核准/备案机关 批
准，项目资金来源为自筹资金 15 万元，招标人为 昆明佳湖房地产开发有限公司 。本项目 已
具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：2.4 项目概况：项目目的为昆明佳湖房地产开发有限公司编制组织机构优化和定
岗定编管理优化方案、完成薪酬体系优化、开展绩效体系优化，以及指导组织实施全员竞聘 工
作的人力资源管理咨询服务工作；按照咨询服务工作要求提交组织机构与定岗定编优化方 案、
薪酬管理体系优化报告（制度、套改测算等内容）、绩效体系优化报告（制度、考核责 任书、
考核细则等内容）、全员竞聘方案（竞聘方案、竞聘岗位任职资格、竞聘评分等内容）。 结合公
司实际需求，拟选聘一家专业的第三方人力资源管理咨询服务机构为公司开展相关工 作。本项
目咨询服务费预计约为 15 万元。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明佳湖房地产开发有限公司人力资源咨询服务项目;
三、投标人资格要求
(001 昆明佳湖房地产开发有限公司人力资源咨询服务项目)的投标人资格能力要求：3.1
营业执照或其他相关证照：竞争性谈判申请人具有独立承担民事责任的能力，为经国家行政 管
理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或其他相关证照。
3.2 财务要求：竞争性谈判申请人财务状况良好，需提供近三年（2021 年度至 2023 年度）
经会计师事务所或审计机构审计的财务报表（即资产负债表、利润表、现金流量表等）或审 计
报告；成立不足三年的，提供自成立至今的经会计师事务所或审计机构审计的财务报表（即 资产
负债表、利润表、现金流量表等）或审计报告，成立不满一年的，提供单位自行编制的 财务报
表(即资产负债表、利润表、现金流量表等)。
3.3 企业业绩要求：竞争性谈判申请人近年（2021 年至今）完成不少于 3 项类似服务业绩（类
似服务业绩指：企业人力资源管理咨询服务或企业薪酬管理咨询服务或企业绩效管理咨询服
务等类似业绩），须提供业绩证明材料（中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料）。
3.4 企业信誉要求：竞争性谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，
财产被接管、冻结、破产状态，近三年（2021 年 1 月 1 日至今）内没有骗取中标和严重违
约及重大工程质量事故、重大安全事故（竞争性谈判申请人提供承诺书）。
3.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
3.6 本项目不允许分包、转包。
3.7 本项目不接受联合体竞标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 06 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 12 日 17 时 00 分 获取方
式：详见下文
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 13 日 10 时 00 分 递交方式：云南城市建设工程咨询有限
公司会议室（云南省昆明市日新中路 620 号润城
第一大道 2 栋 26 楼）会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 13 日 10 时 00 分 开标地点：云南城市建设工程咨询有限公司
会议室（云南省昆明市日新中路 620 号润城
第一大道 2 栋 26 楼）会议室
七、其他
昆明佳湖房地产开发有限公司人力资源咨询服务项目竞争性谈判公告 1.项目条
件
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《昆明市人民 政
府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发
〔2020〕116 号）及相关法律法规的规定，云南城市建设工程咨询有限公司受昆明佳湖房地
产开发有限公司的委托，对《昆明佳湖房地产开发有限公司人力资源咨询服务项目》进行竞
争性谈判，欢迎符合资格要求的单位参加该项目竞争性谈判。
2.项目概况
2.1 项目名称：昆明佳湖房地产开发有限公司人力资源咨询服务项目
2.2 项目编号：09[招项]2024861-14
2.3 项目地点：采购人指定地点。
2.4 项目概况：项目目的为昆明佳湖房地产开发有限公司编制组织机构优化和定岗定编管理
优化方案、完成薪酬体系优化、开展绩效体系优化，以及指导组织实施全员竞聘工作的人力
资源管理咨询服务工作；按照咨询服务工作要求提交组织机构与定岗定编优化方案、薪酬管
理体系优化报告（制度、套改测算等内容）、绩效体系优化报告（制度、考核责任书、考核
细则等内容）、全员竞聘方案（竞聘方案、竞聘岗位任职资格、竞聘评分等内容）。结合公司
实际需求，拟选聘一家专业的第三方人力资源管理咨询服务机构为公司开展相关工作。本项
目咨询服务费预计约为 15 万元。
2.5 服务范围：结合公司人力资源管理实际需求，第三方机构提供人力资源管理咨询服务主
要内容如下：
（一）服务对象：昆明佳湖房地产开发有限公司；
（二）服务内容：1.机构与定岗定编优化；2.薪酬管理；3.绩效管理；4.全员竞聘方案。
2.6 服务期限：合同签订后至完成相关人力资源咨询服务指导实施工作，并提供合同服务内
容的相关成果资料经委托方验收确认。结合采购人实际情况推进，直至工作结束，服务时间
不少于 180 个日历天数。
2.7 服务质量：符合国家、地方及行业相关规定，满足采购人与竞争性谈判文件要求。
2.8 标段划分：本项目共划分 1 个标段。
2.9 资金来源：自筹资金。
2.10 拦标价：15 万元，竞争性谈判申请人的谈判报价，不得低于合理的成本价，不得高于
采购人公布的拦标价，否则标按否决投标处理。
3.竞争性谈判申请人资格要求
3.1 营业执照或其他相关证照：竞争性谈判申请人具有独立承担民事责任的能力，为经国家
行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或其他相关证
照。
3.2 财务要求：竞争性谈判申请人财务状况良好，需提供近三年（2021 年度至 2023 年度）
经会计师事务所或审计机构审计的财务报表（即资产负债表、利润表、现金流量表等）或审
计报告；成立不足三年的，提供自成立至今的经会计师事务所或审计机构审计的财务报表（即
资产负债表、利润表、现金流量表等）或审计报告，成立不满一年的，提供单位自行编制的
财务报表(即资产负债表、利润表、现金流量表等)。
3.3 企业业绩要求：竞争性谈判申请人近年（2021 年至今）完成不少于 3 项类似服务业绩（类
似服务业绩指：企业人力资源管理咨询服务或企业薪酬管理咨询服务或企业绩效管理咨询服
务等类似业绩），须提供业绩证明材料（中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料）。
3.4 企业信誉要求：竞争性谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，
财产被接管、冻结、破产状态，近三年（2021 年 1 月 1 日至今）内没有骗取中标和严重违
约及重大工程质量事故、重大安全事故（竞争性谈判申请人提供承诺书）。
3.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
3.6 本项目不允许分包、转包。
3.7 本项目不接受联合体竞标。
4.资格审查方法 本项目采用资格后审的方式进行资格审查。
5.竞争性谈判报名
5.1 凡有意参加谈判者，请于 2024 年 11 月
6 日至 2024 年 11 月 12 日，每日 9:00 时至
17:00 时（北京时间，法定公休日，法定节假日除外）在云南城市建设工程咨询有限公司（昆 明
市日新中路 620 号润城第一大道 2 栋 26 楼）持有效期内的证照(营业执照或事业单位法人 证书
或身份证或其他组织证照)、法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件、 分支
机构投标的还需持总公司授权书复印件（所有报名资料加盖公章）购买竞争性谈判文件。 5.2
获取费用：600 元/份 (现场报名的只收现金)，售后不退。 本项目可以现场报名或邮寄报名，
现场报名如上，邮寄报名具体操作如下：
步骤 1、汇款至：云南城市建设工程咨询有限公司
开户银行:中国工商银行昆明市严家地支行 账
号:2502 0114 0902 4539 396
汇款备注: 09[招项] 2024861-14 佳湖，专票/普票 汇款后（只接受公对公），将汇款截图及
以上报名资料扫描后发至 837656695@qq.com 即可获 取电子版竞争性谈判文件、报名表及电
子发票。
步骤 2、邮寄报名资料：打印填写报名表，同以上报名资料邮寄至：妙秋烨 15911510863 云
南省昆明市西山区日新中路 620 号润城第一大道二栋 26 楼，请发顺丰，拒绝到付、拒绝同
城跑腿。
6.谈判响应文件递交截止时间及地点
6.1 竞争性谈判响应文件递交的截止时间为 2024 年 11 月 13 日 10 时 00 分（北京时间）；竞
争性谈判响应文件递交的地点：云南城市建设工程咨询有限公司会议室（云南省昆明市日新
中路 620 号润城第一大道 2 栋 26 楼）会议室。逾期送达的或不符合规定的竞争性谈判响应
文件将被拒绝。
6.2 竞争性谈判会议开始时间：2024 年 11 月 13 日 10 时 00 分（北京时间），地点：云南城
市建设工程咨询有限公司会议室（云南省昆明市日新中路 620 号润城第一大道 2 栋 26 楼）
会议室，竞争性谈判申请人的法定代表人(负责人)或其授权代理人应准时到场参加。 7.发
布公告的媒介 本项目招标公告在“中国招标投标公共服务平台
（http://www.cebpubservice.com/）、云南 城市建设工程咨询机构（www.ynmcs.com）”上发
布，采购人对其他网站或媒体转载的公告及 公告内容不承担任何责任。
8.联系方式
采 购 人：昆明佳湖房地产开发有限公司
采购代理机构：云南城市建设工程咨询有限公司
地 址：昆明市日新中路 620 号润城第一大道 2 栋 26 楼（云南能投旁边）
联 系 人： 师忠波、妙工 15911510863
联系电话：0871-64198558/64198699-624
八、监督部门
本招标项目的监督部门为 昆明佳湖房地产开发有限公司 。
九、联系方式
招 标 人： 昆明佳湖房地产开发有限公司
地 址：/
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构： 云南城市建设工程咨询有限公司
地 址： 昆明市日新中路 620 号润城第一大道 2 栋 26 楼（云南能投旁边）
联 系 人： 师忠波、妙工 15911510863
电 话： 0871-64198558-624
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）