1.招标条件

本招标项目刘固庄保障性租赁住房项目设计已由 石家庄市栾城区行政审批局以石家庄市栾城区行政审批局 关于刘固庄保障性租赁住房项目核准的批复石栾行审核字〔2024〕3 号批准建设，项目业主为河北盛栾房屋租赁有限公司，建设资金来自企业自筹资金，出资比例为100%，招标人为河北盛栾房屋租赁有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：2.1.1项目名称：刘固庄保障性租赁住房项目设计。 2.1.2建设规模：本项目总建筑面积*****.22㎡，其中地上总建筑面积*****.68㎡，包括住宅建筑面积*****.56㎡，配套公建设施建筑面积1107.12㎡，地上其他建筑面积 250㎡；地下总建筑面积*****.54㎡，包括地下储藏室建筑面积5260.54 ㎡，地下车库及设备用房建筑面积5400㎡。计容建筑面积*****.68 ㎡，容积率2.0。最终建筑面积以规划部门依据规划条件核准的建筑面积为准。 2.1.3项目建设地点：栾城城区内，圣雪路南侧、银兴街以东、石栾大街以西。 2.1.4标段划分：一个标段； 2.1.5设计服务期限：服务周期从签订合同之日起至竣工验收止，设计周期：签订合同后45日历天； 2.1.6质量标准：应满足工程各方面的需求，并达到国家及行业现行设计规范要求； 2.1.7预算金额：220万元。
2.2招标范围：完成本项目的方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计等全部设计工作及后续相关服务。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
??3.1.1资质要求:投标人须具备法人资格或其他组织，具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或具备建筑行业乙级及以上设计资质或具备建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上设计资质；郑重公告：为贯彻落实河北省招投标管理办公室冀建招办【2018】15号《河北省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争实施方案》通知的工作要求，对招标投标领域存在的阻碍投标、恶意竞标、强揽工程、串标、围标、陪标、索要不合理评标报酬等下列涉黑涉恶涉乱行为进行全面清理整治，凡有下列行为之一的，将直接移交石家庄市扫黑除恶办公室处理： 1、投标人提供虚假银行保函行为； 2、招标人、招标代理机构、潜在投标人以及有关部门以不合理要求和其他手段阻止、劝退、阻碍其他投标人投标的行为； 3、投标人以他人名义投标的行为； 4、出借或借用资质投标的行为； 5、通过串联的方式串标、围标、陪标，组织或参与多家公司集体投标，形成投标团伙，排挤竞争对手和其他潜在投标人的行为； 6、采用威胁、利诱、胁迫等方式在评标结果确定前买卖投标文件或者诱使他人加入投标团伙的行为； 7、投标人伪造人员证件、企业证照、单位公章、社保证明等行为； 8、投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标的行为； 9、投标人中标后故意放弃中标，将工程转卖给其他投标人的行为； 10、以要挟、胁迫、恐吓、欺压等形式强行承包或者分包工程、强行供货或提供服务的行为； 11、采用打、砸、抢等方式阻止其他人进入评标现场毁坏他人投标文件的行为； 12、个别投标人鼓动其他投标人代表围堵招标人、招标代理、评标专家的行为； 13、评标专家不按招标文件规定的评标办法评标，恶意废标的行为； 14、评标专家在评标过程中故意拖延评标时间、或评标结束后拒不签字以索要高额评标报酬的行为； 15、招标代理在评标过程中以投标文件有瑕疵为由向投标人索要不合理费用的行为。 16、其他扰乱招投标活动的行为。从涉黑涉恶线索入手，聚焦房屋建筑和市政基础设施工程建设领域突出问题，重点围绕7个方面开展：（一）招标人在招标文件设置不合理的条件，限制或者排斥潜在投标人，或招标人以任何方式规避招标；（二）投标人相互串通投标或者与招标人、招标代理机构串通投标，或者投标人以向招标人、招标代理机构或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标；（三）投标人以他人名义投标，挂靠、借用资质投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；（四）投标人以暴力手段胁迫其他潜在投标人放弃投标，或胁迫中标人放弃中标，强揽工程；（五）投标人恶意举报投诉中标人或其他潜在投标人，干扰招标投标正常秩序；（六）中标人将中标项目转让给他人，或者将中标项目肢解后分别转让给他人，以及将中标项目违法分包给他人；（七）党政机关、行业协（学）会等单位领导干部或工作人员利用职权或者职务上的影响干预招标投标活动。
??3.1.2财务要求:具有2023年度第三方中介机构出具的财务审计报告的扫描件或银行出具的资信证明扫描件(有效期内的)。新成立的公司如不能提供此项，需提供自公司成立以来的财务报表并加盖单位章；
??3.1.3信誉要求:投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单，以开标当天查询结果为准；
??3.1.4其他要求:1）本项目专门面向小微企业采购；2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
??3.1.5项目负责人资格要求:项目负责人须具备一级注册建筑师及高级工程师证书（建筑工程类专业）；
3.2 本次招标不接受联合体投标。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2024-11-07 00:00至2024-11-13 23:59（北京时间，下同），登录石家庄市公共资源交易平台下载电子招标文件。
5.2 招标文件每套售价0.00元，售后不退。技术资料押金0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024-11-28 09:30，投标人应在截止时间前通过石家庄市公共资源交易平台递交电子投标文件。
6.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台、石家庄市公共资源交易网上发布。

8.其他公示内容

本项目采用“双盲”评审、分散评审，投标文件技术标部分采用暗标方式编制及评审，即投标人在编制投标文件技术部分时屏蔽投标人名称等信息，评标委员会依照招标文件的规定对投标文件技术标部分进行评审。 监督单位：石家庄市栾城区住房和城乡建设局。特别提醒：本项目采用全流程电子招投标形式，1、参加石家庄市公共资源交易的各方主体，登录石家庄市公共资源交易平台（http://110.249.147.67/G2/），按照“主体注册操作手册”进行相关信息注册、上传有关附件 （已完成注册的无需再次注册），完成注册后绑定CA数字证书，方可进行电子开、评标（CA数字证书咨询电话：0311-********）。2、凡有意参加投标的投标人，请在招标文件获取时间内登录“石家庄公共资源交易网-交易平台-工程建设”，按照《主体注册操作手册》、《CA驱动安装程序下载********》、《工程投标人交易平台操作手册 ********》、《工程建设电子投标文件编制工具操作说明》完成下载招标文件、递交投标文件等事宜。登录石家庄公共资源交易网 （http://www.sjzsggzyjyzx.org.cn）-业务指南-下载中心自行查找、下载、参阅。技术支持电话：0311-********。3、本项目采用全流程电子招投标形式，电子投标文件必须采用老平台：【房建】（投标）文件编制工具7.8.2005.2280投标文件制作工具制作，投标人必须使用本版本号的制作工具，使用非本版本号的制作工具将无法编制投标文件。4、开标前投标人提前下载并安装CA驱动，须设置好电脑环境并上传电子投标文件（*.HBT 文件）。使用CA登录石家庄市公共资源交易平台（http://110.249.147.67/G2/）进行远程解密，具体操作详见《投标人远程开标操作说明及环境部署手册》。5、投标人做好投标文件后至开标解密前，不要做CA续费、变更操作，否则影响投标文件的解密。多CA驱动电话：0311-********。

9.提出异议渠道和方式

招标人：河北盛栾房屋租赁有限公司，联系人及联系方式：李晓博 0311-******** ；招标代理：河北中雅工程项目管理有限公司，联系人及联系方式：张怡欣 0311-********。

10.本招标项目的监督部门

监督部门名称：石家庄市栾城区住房和城乡建设局

电话：/

电子邮箱：/

11.招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三放交易平台的付费主体及收费标准

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12. 联系方式