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2025年度北京朝来绿色家园物业管理中心所辖区域零星改造工程招标公告
(招标编号：ZHUH-2024096
项目所在地区：北京市，市辖区，朝阳区
一、招标条件
本2025年度北京朝来绿色家园物业管理中心所辖区域零星改造工程已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金360万元，招标人为北京朝来绿色家园物业管
理中心，本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规模：施工内容：屋面防水项目、外墙维修项目、室外维修改造项目、室内装修改造项
目、室内外上水管道抢修项目等抢险应急项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)2025年度北京朝来绿色家园物业管理中心所辖区域零星改造工程：
三、投标人资格要求
(0012025年度北京朝来绿色家园物业管理中心所辖区域零星改造工留的投标人资格能
力要求：1，满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
2.落实政府采购政策需满足的资格要求。
2.1中小企业政策
■本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
本项目专门面向口中小口小微企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小
小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
口本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合
政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进
行：/
2.2其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：一/一
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否接受分支机构参与投标：口是■否：
3.2本项目是否属于政府购买服务：
■否
口是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政款保障的群团组织，不得作为承接主体
3.3其他特定资格要求：
3.3.1投标人须具备防水防腐保温工程专业承包贰级及以上和建筑装修装饰工程专业承包
试级及以上资质
3.3.2投标人在“信用中国”网站(m,creditchina..go.cm、中国政府采购网
(,CC即.gOv.c)没有被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违
法失信行为记录名单。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月07日09时00分到2024年11月13日17时00分
获取方式：本项目采取网上电子邮件方式进行线上报名，将要求提交的相关资料扫描
件以PDF格式发送至bjzhjh2020@163.com邮箱，且邮件内容须写明项日名称、单位名称，
通讯地址、法定授权委托人、联系方式、接收邮箱。招标代理机构在收到投标人的获取招标
文件邮件信息后将以邮件形式确认回复，投标人需及时查看邮件确认信息，在收到招标代理
机构的确认回复信息后，须将招标文件费电汇或转转账至指定账户（备注：2025年度北京
朝来绿色家园物业管理中心所辖区域零星改造工程项目标书款)，同时将电汇或转帐截图发
送至bjzhjh2020@163.c0m,招标代理机构在收到投标人的截图后，将招标文件及招标文件
领取登记表发送至投标人邮箱，招标文件领取登记表需打印后手签，以PDF格式发送至
bjzhjh2020e163.c0m,若没有收到招标代理机构的确认回复，投标人须在本公告规定时间内
及时与招标代理机构联系确认。注：获取招标文件须提交以下材料：①.营业执照副本复印
件②.企业法定代表人身份证明及其身份证或法定代表人委托授权书及法定代表人和受托人
身份证复印件，以上材料提供与原件保持一致的复印件加盖公章，招标文件每套售价500元，
售后不退。
五、投标文件的递交
递交裁止时间：2024年11月27日10时00分
递交方式：北京市通州区梨园镇九棵树西路92号东郎电影创业产业园8-105纸质文件
递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月27日10时00分
开标地点：北京市通州区梨园镇九棵树西路92号东郎电影创业产业园8-105
七、其他
一、项目基本情况
1.项目编号：ZHH-2024096
2.项目名称：2025年度北京朝来绿色家园物业管理中心所辖区域零星改造工程
3.项目预算金额：3600000.00元、项目最高限价：3600000.00元.
4.采购需求：
4.1标的名称：2025年度北京朝来绿色家园物业管理中心所辖区域零星改造工程
4.2采购预算金额：3600000.00元
4.3简要技术需求或服务要求：
施工内容屋面防水项目、外墙维修项目、室外维修改造项目、室内装修改造项目、室内外
上水管道抢修项目等抢险应急项目
施工地点：北京朝来绿色家园物业管理中心所管辖区域
施工期限：2025年1月1日至2025年12月31日.
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5.合同履行期限：2025年1月1日至2025年12月31日。
6.本项目是否接受联合体投标：口是■否。
二、申请人的资格要求（须同时满足）
1,满足《中华人民共和国政府采购法)第二十二条规定：
2,落实政府采购政策需满足的资格要求：
21中小企业政策
更有
■本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
本项目专门面向口中小口小微企业采购。即提供的货物全部由符合政策要求的中小/小
微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
口本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合
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政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进
行：/
2.2其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：/一。
3.本项目的特定资格要求：
3,1本项目是否接受分支机构参与投标：口是■否：
3,2本项目是否属于政府购买服务：
■否
口是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体：
3.3其他特定资格要求：
3.3.1投标人须具备防水防腐保温工程专业承包贰级及以上和建筑装修装饰工程专业承包
贰级及以上资质。
3.3.2投标人在“信用中国”网站(w.creditchina.gov.cn入、中国政府采购网
(,cC即，gO,cn)没有被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违
法失信行为记录名单，
三、获取招标文件
北
1、时间凡有意参加投标者，请于2024年11月07日至2024年11月13日（法定公休日
法定节假日除外)，每日上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同）内。
2、地点：网上邮件获取（邮箱：bjzhjh20200163.c0m).
3、方式本项目采取网上电子邮件方式进行线上报名，将要求提交的相关资料扫描件以PDF
格式发送至bjzh2020@163.c0m邮箱，且邮件内容须写明项日名称、单位名称、通讯地址
法定授权委托人、联系方式、接收邮箱。招标代理机构在收到投标人的获取招标文件邮件信
息后将以邮件形式确认回复，投标人需及时查看邮件确认信息，在收到招标代理机构的确认
回复信息后，须将招标文件费电汇或转转账至指定账户（备注：2025年度北京朝来绿色家
园物业管理中心所辖区域零星改造工程项目标书款)，同时将电汇或转帐载图发送至
bjzhjh2020@163.com.招标代理机构在收到投标人的截图后，将招标文件及招标文件领取登
记表发送至投标人邮箱，招标文件领取登记表需打印后手签，以PDF格式发送至
bjzhjh2020e163.com,若没有收到招标代理机构的确认回复，投标人须在本公告规定时间内
及时与招标代理机构联系确认。
注：获取招标文件须提交以下材料①.营业执照副本复印件②.企业法定代表人身份证明及
其身份证或法定代表人委托授权书及法定代表人和受托人身份证复印件，以上材料提供与原
件保持一致的复印件加盖公章。
4、招标文件每套售价500元，售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间、开标时间：2024-11-2710：00（北京时间）
地点：北京市通州区梨园镇九棵树西路92号东郎电影创业产业园8-105
五、公告期限
公告在中国招标投标公共服务平台上发布，公告期限自本公告发布之日起5个工作日，
六、其他补充事宜
1.本项目需要落实的政府采购政策：促进中小企业发展政府采购政策。
2开标要求投标人持法定代表人身份证明书原件、法定代表人的身份证原件及复印件（适
用于法定代表人我法定代表人授权委托书原件、委托代理人身份证原件及复印件（适用于
委托代理人)在开标现场进行确认。
七、本次招标提出询问。请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：北京朝来绿色家园物业管理中心
地址：北京市朝阳区来广营乡
联系方式：东老师
2.采购代理机构信息
名称：北京中宏嘉汇工程管理有限公司
地址：北京市通州区梨园镇九裸树西路92号东郎电影创业产业园8-105
联系方式：曹工010-85764249
3,项目联系方式
项目联系人：曹工
电话：010-85764249
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：北京朝来绿色家园物业管理中心
地址：北京市朝阳区来广营乡
联系人：东老师
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：北京中宏嘉汇工程管理有限公司
地址：北京市通州区梨园镇九棵树西路92号东郎电影创业产业园8-105
联系人：曹工
电话：010-85764249
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
名
招标人或其招标代理机构
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