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海南早春茶产业文化园（设计、施工、采购）EPC-招标公告
（招标编号：HNXT2024011）
项目所在地区：海南省,省直辖县级行政区划,保亭黎族苗族自治县
一、招标条件
本海南早春茶产业文化园（设计、施工、采购）EPC 已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为私有资金 154759.86 万元，招标人为海南省保亭县早春茶农业开发有限公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：总体规划面积约为 3500 亩，茶叶种植面积 3300 亩，茶叶生产车间建筑面积 20000
平方米，茶文化体验中心建筑面积 1000 平方米，高端民宿建筑面积 6600 平方米、山水酒店
建筑面积 6000 平方米、旅游观光建筑面积 3800 平方米，茶叶研发研学建筑面积 19000 平方
米、茶园道路 8000 米、茶园栈道及平台 12000 米、滑索 16000 米、水上灯光秀 15000 万元、
茶博物馆予拟定 30000 万元 。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)海南早春茶产业文化园（设计、施工、采购）EPC;
三、投标人资格要求
(001 海南早春茶产业文化园（设计、施工、采购）EPC)的投标人资格能力要求：3.1 本
招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相
应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单
位的责任和权利。
（1）设计资质要求：应具备有效的建设行政主管部门核发的工程设计综合乙级资质或同时
具备建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质、工程设计市政行业（道路、桥梁、给水、
排水）乙级和风景园林专项乙级及以上设计资质；
（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级或以上资质资
质（或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市
〔2020〕94 号）的规定已换发新证取得相应资质的投标人），具有有效的安全生产许可证，
并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目总负责人（可以兼任本项目施工负责人或设计负责
人）的资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业一级（含以上级）注册建造师执业资格，
且未担任其他在施建设工程项目的项目经理，须同时持有建设行政主管部门核发的合格有效
的安全生产考核合格证书 B 证且应是独立投标人（或联合体牵头人）正式在岗职工。
3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的
资格要求：须具备在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格，且应是独立投标人（或联
合体成员中承担设计任务单位）本单位正式在岗职工。
3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的
资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业一级（含以上级）注册建造师执业资格，且未
担任其他在施建设工程项目的项目经理，须同时持有建设行政主管部门核发的合格有效的安
全生产考核合格证书 B 证且应是独立投标人（或联合体牵头人）正式在岗职工。
3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适
用于分标段的招标项目）。
3.6 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权
利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相关事项；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；
（4）由施工单位作为联合体牵头人；
（5）联合体成员不得超过 3（含本数）家。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 07 日 08 时 30 分到 2024 年 11 月 13 日 17 时 30 分
获取方式：凡有意参加投标者，请于 2024 年 11 月 07 日至 2024 年 11 月 13 日（公告不
少于不少于五个工作日，每天上午 08:30-12:00，下午 14:30-17:30），投标人通过现场方式
进行购买，购买招标文件时需出示牵头单位的营业执照复印件、资质证书复印件、法定代表
人身份证复印件、被授权人身份证复印件、授权委托书原件以及联合体成员的资质证书和营
业执照。招标文件费用为 1000.00 元，售后不退。投标人获取招标文件后，应检查招标文件
的合法有效性。合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的印章。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 27 日 09 时 00 分
递交方式：海南省海口市美兰区蓝天路 15 号 4 栋中坚招投标交易中心三楼（海南省招
标投标协会）开标室 3 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 27 日 09 时 00 分
开标地点：海南省海口市美兰区蓝天路 15 号 4 栋中坚招投标交易中心三楼（海南省招
标投标协会）开标室 3
七、其他
海南早春茶产业文化园（设计、施工、采购）EPC-招标公告
1. 招标条件
本招标项目 海南早春茶产业文化园（设计、施工、采购）EPC（项目名称）已由 保亭黎
族苗族自治县行政审批服务局 以 2409-469029-04-01-403472 批准建设，项目业主为
海南省保亭县早春茶农业开发有限公司 ，建设资金来源企业自筹，招标人为 海南省保亭县
早春茶农业开发有限公司 ，委托的招标代理机构为 旭特（海南）项目管理有限公司 。本项
目已完成（可行性研究报告及批复/方案设计及批复/初步设计及批复），项目估算或投资概
算为 155850 万元，项目是（或否）采用装配式建造并具有了开展工程总承包（EPC）必要的
基础资料，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点： 海南省保亭黎族苗族自治县 ；
2.2.项目建设规模： 总体规划面积约为 3500 亩，茶叶种植面积 3300 亩，茶叶生产车间建
筑面积 20000 平方米，茶文化体验中心建筑面积 1000 平方米，高端民宿建筑面积 6600 平方
米、山水酒店建筑面积 6000 平方米、旅游观光建筑面积 3800 平方米，茶叶研发研学建筑面
积 19000 平方米、茶园道路 8000 米、茶园栈道及平台 12000 米、滑索 16000 米、水上灯光
秀 15000 万元、茶博物馆予拟定 30000 万元 。
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标范围和内容：本项目为 EPC 工程，工作内容为本项目施工图设计、建安工程施工、
建安材料及设备采购等。具体内容如下：①工程设计包括但不限于初步设计、方案设计、施
工图设计和施工全过程的设计服务。②施工范围：包括完成经审查合格的施工图及工程量清
单中所包含的全部内容的施工、材料设备采购及安装、竣工交付、竣工试验及调试、试验及
检测、工程保修，提交相关技术资料以及质保期内的维修保养等，同时包括设计范围内的所
有内容。
2.4.招标控制价： 1547598600.00 元（其中施工费为 1521362100.00 元、设计费 26236500.00
元）；
2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 1460 日历天；其中各关键节点
的工期要求为设计周期和施工阶段开工日期及节点工期服从招标人实际安排。
2.6.标段划分（如果有）：共 1 个标段；
2.7.质量要求：（1）施工质量要求：工程质量符合设计图纸及国家有关标准、规范要求及
施工验收规范合格标准（2）设计质量要求：合格标准。
3. 投标人资格要求
3.1 本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由
具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体
成员单位的责任和权利。
（1）设计资质要求：应具备有效的建设行政主管部门核发的工程设计综合乙级资质或同时
具备建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质、工程设计市政行业（道路、桥梁、给水、
排水）乙级和风景园林专项乙级及以上设计资质；
（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级或以上资质资
质（或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市
〔2020〕94 号）的规定已换发新证取得相应资质的投标人），具有有效的安全生产许可证，
并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目总负责人（可以兼任本项目施工负责人或设计负责
人）的资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业一级（含以上级）注册建造师执业资格，
且未担任其他在施建设工程项目的项目经理，须同时持有建设行政主管部门核发的合格有效
的安全生产考核合格证书 B 证且应是独立投标人（或联合体牵头人）正式在岗职工。
3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的
资格要求：须具备在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格，且应是独立投标人（或联
合体成员中承担设计任务单位）本单位正式在岗职工。
3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的
资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业一级（含以上级）注册建造师执业资格，且未
担任其他在施建设工程项目的项目经理，须同时持有建设行政主管部门核发的合格有效的安
全生产考核合格证书 B 证且应是独立投标人（或联合体牵头人）正式在岗职工。
3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适
用于分标段的招标项目）。
3.6 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权
利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相关事项；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；
（4）由施工单位作为联合体牵头人；
（5）联合体成员不得超过 3（含本数）家。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法（评审
的主要因素包括投标报价、项目管理组织方案、设计方案、施工实施方案（施工安装方案）、
企业诚信、施工经验等，装配式建造的项目还包括构件生产实力）。
4.2 中标候选人：评标委员会推荐不超过 3 个的中标候选人。
5. 招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 11 月 07 日至 2024 年 11 月 13 日（公告不少于不少于
五个工作日，每天上午 08:30-12:00，下午 14:30-17:30），投标人通过现场方式进行购买，
购买招标文件时需出示牵头单位的营业执照复印件、资质证书复印件、法定代表人身份证复
印件、被授权人身份证复印件、授权委托书原件以及联合体成员的资质证书和营业执照。招
标文件费用为 1000.00 元，售后不退。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效
性。合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的印章。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的截止时间：2024 年 11 月 27 日 09 时 00 分。
6.2.投标保证金提交的金额：0 元。
6.3.投标保证金提交的方式：/。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024 年 11 月 27 日 09 时 00 分，纸
质投标文件于投标截止时间前将纸质版投标文件递交到开标地点。开标地点：海南省海口市
美兰区蓝天路 15 号 4 栋中坚招投标交易中心三楼（海南省招标投标协会）开标室 3 。
7.2. 逾期递交的投标文件，招标人及招标代理机构将予以拒收。
8. 履约担保的要求
8.1 履约担保金额：为中标合同价的 5% 。
8.2 履约担保形式：银行转账、银行保函、电子保函、保险保证、担保保函。
8.3 履约担保期限：自签订合同之日前 7 日至项目结算审核后 15 个工作日止。
9. 发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。
10. 联系方式
招标人： 海南省保亭县早春茶农业开发有限公司
地址： 海南省保亭黎族苗族自治县保城镇西环路庄园丽都 A5 栋 205 号 ， 邮
编：/，电子邮箱: /。
电话： 15595913999 ，传真：/
联系人（全称）： 王先生
招标代理机构： 旭特（海南）项目管理有限公司
地址： 海南省海口市龙华区金贸西路 1 号富丽花园景丽阁 322 号 ，邮编：/，
电子邮箱: /。
联系人（全称）： 张先生 电话： 18876689286 ，传真：/
八、监督部门
本招标项目的监督部门为保亭黎族苗族自治县住房和城乡建设局。
九、联系方式
招 标 人：海南省保亭县早春茶农业开发有限公司
地 址：海南省保亭黎族苗族自治县保城镇西环路庄园丽都 A5 栋 205 号
联 系 人：王先生
电 话：15595913999
电子邮件：/
招标代理机构：旭特（海南）项目管理有限公司
地 址： 海南省海口市龙华区金贸西路 1 号富丽花园景丽阁 322 号
联 系 人： 张先生
电 话： 18876689286
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com