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文昌市农村产业融合先导区(一标段)设计、施工总承包
（招标编号：HNZT-2024-91）
项目所在地区：海南省
一、招标条件
本文昌市农村产业融合先导区(一标段)设计、施工总承包已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为自筹资金 210000.0000 万元，招标人为乡润控股（海南）有限公司 。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：建设十万亩以上智慧生态循环农业区，数万亩高标准农田优质粮食基地，十万亩
智慧生态陆基工厂化循环水养殖基地，带动辐射十万亩林下经济，一个市域农业农村大数据
平台。建设 2-3 个产地仓一个加工配送中心。建设两个庭院经济示范村十二个示范田园社区。
研学与自然教育基地，文创园，文旅基地，康养基地。电商园等。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)文昌市农村产业融合先导区(一标段)设计、施工总承包;
三、投标人资格要求
(001 文昌市农村产业融合先导区(一标段)设计、施工总承包)的投标人资格能力要求：3.1
本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有
相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员
单位的责任和权利。
（1）设计资质要求：具备独立法人资格，同时具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建
筑工程）甲级（或以上级）或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度
改革方案的通知》建市〔2020〕94 号）的规定已换发新证取得相应资质的投标人；
（2）施工资质要求：具备独立法人资格，同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工
总承包壹级（或以上级）资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制
度改革方案的通知》建市〔2020〕94 号）的规定已换发新证取得相应资质的投标人，同时
具备国家建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。
3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人）的资格要求：
具有在本单位注册的建筑工程专业一级建造师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的
项目经理。
3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的
资格要求：具有在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格。
3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的
资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业一级建造师执业资格，且未担任其他在施建设
工程项目的项目经理。
3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适
用于分标段的招标项目）。
3.6 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应
按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵
头单位负责本项目报名、递交投标文件等相关事项；（2）由同一专业的单位组成的联合体，
按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其
他联合体在本招标项目中投标；（4）联合体所有成员数量最多为 3 家（含 3 家）；（5）联
合体各方必须具备独立法人资格，且以具有建筑工程施工总承包壹级施工资格的单位作为联
合体牵头人。
;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 06 日 08 时 30 分到 2024 年 11 月 13 日 17 时 30 分
获取方式：凡有意参加投标者，请于 2024 年 11 月 06 日 8 时 30 分至 2024 年 11 月 13
日 17 时 30 分，携带法定代表人授权委托书（含法定代表人身份证、被授权人身份证）、营
业执照、资质证书、联合体协议书(如有)的扫描件（以上资料均需加盖公章）在海南省海口
市琼山区国兴街道办龙昆南路 78-1 号三青大厦 5 层办公室 获取招标文件。招标文件每套售
价 500.00 元。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 27 日 09 时 30 分
递交方式：海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼开标 7 ，(如有变动另行通知)纸
质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 27 日 09 时 30 分
开标地点：海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼开标 7 ，(如有变动另行通知)
七、其他
文昌市农村产业融合先导区(一标段)设计、施工总承包招标公告
1. 招标条件
　 本招标项目文昌市农村产业融合先导区(一标段)设计、施工总承包已由海南发展和改革
委员会以 2311-469005-04-05-605298 批准建设，项目业主为乡润控股（海南）有限公司，建
设资金来源自筹资金，招标人为乡润控股（海南）有限公司，委托的招标代理机构为 海南
省咨通工程管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的设计、施工总承包进行
公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目建设地点：文昌市昌洒镇；
2.2 项目建设规模：建设十万亩以上智慧生态循环农业区，数万亩高标准农田优质粮食基地，
十万亩智慧生态陆基工厂化循环水养殖基地，带动辐射十万亩林下经济，一个市域农业农村
大数据平台。建设 2-3 个产地仓一个加工配送中心。建设两个庭院经济示范村十二个示范田
园社区。研学与自然教育基地，文创园，文旅基地，康养基地。电商园等。
2.3 招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标范围和内容： 施工招标范围：施工至验收阶段的全过程工程总承包，并承担质保
期内的保修责任等与本工程有关的一切建设内容（具体以双方签订的合同内容为准）；
设计招标范围：初步方案设计、施工图设计、预算编制及后期施工配合。
2.4 招标控制价(元):2100000000.00
2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 730 ；其中各关键节点的工期要求为（如果
有） / ；
2.6 质量要求： 施工：符合国家、行业现行规程规范标准要求的合格标准；设计：符合国家、
行业现行规程规范标准要求的合格标准 。
2.7 标段划分（如果有）：1 个标段；
3. 投标人资格要求
3.1 本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由
具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体
成员单位的责任和权利。
（1）设计资质要求：具备独立法人资格，同时具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建
筑工程）甲级（或以上级）或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度
改革方案的通知》建市〔2020〕94 号）的规定已换发新证取得相应资质的投标人；
（2）施工资质要求：具备独立法人资格，同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工
总承包壹级（或以上级）资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制
度改革方案的通知》建市〔2020〕94 号）的规定已换发新证取得相应资质的投标人，同时
具备国家建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。
3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人）的资格要求：
具有在本单位注册的建筑工程专业一级建造师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的
项目经理。
3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的
资格要求：具有在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格。
3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的
资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业一级建造师执业资格，且未担任其他在施建设
工程项目的项目经理。
3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适
用于分标段的招标项目）。
3.6 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应
按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵
头单位负责本项目报名、递交投标文件等相关事项；（2）由同一专业的单位组成的联合体，
按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其
他联合体在本招标项目中投标；（4）联合体所有成员数量最多为 3 家（含 3 家）；（5）联
合体各方必须具备独立法人资格，且以具有建筑工程施工总承包壹级施工资格的单位作为联
合体牵头人。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法（评审
的主要因素包括投标报价、项目管理机构、设计方案、施工实施方案（施工安装方案）等）。
4.2 中标候选人：评标委员会推荐不超过 3 个的中标候选人。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2024 年 11 月 06 日 8 时 30 分至 2024 年 11 月 13 日 17 时 30 分，携
带法定代表人授权委托书（含法定代表人身份证、被授权人身份证）、营业执照、资质证书、
联合体协议书(如有)的扫描件（以上资料均需加盖公章）在海南省海口市琼山区国兴街道办
龙昆南路 78-1 号三青大厦 5 层办公室 获取招标文件。招标文件每套售价 500.00 元。
6. 投标保证金的提交
6.1 投标保证金提交的截止时间： 2024 年 11 月 27 日 09:30 时 。
6.2 投标保证金提交的金额： 800000.00 元 。
6.3 投标保证金提交的方式：银行转账、银行保函、电子保函、保险保证、担保保函。
7. 投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 11 月 27 日 09:30 时（具
体时间），地点为:海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼开标 7 ，(如有变动另行通知)。
7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
8. 履约担保的要求
8.1 履约担保金额：中标价金额的 5%。
8.2 履约担保形式： 现金转账或银行保函 。
8.3 履约担保期限： 自招标人与投标人签订的合同生效之日起至招标人向银行发出履约担
保解除通知之日止 。
9. 发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》上发布。
10. 联系方式
招标人：乡润控股（海南）有限公司
地址： 海南省海口市秀英区东山镇 224 国道海榆中线 28 公里处东山现代农业产业示范园
电话：18889623856
联系人： 王先生
招标代理机构： 海南省咨通工程管理有限公司
地址：海南省海口市琼山区国兴街道办龙昆南路 78-1 号三青大厦 5 层办公室
电话：0898-65312593
联系人： 张工
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：乡润控股（海南）有限公司
地 址：海南省海口市秀英区东山镇 224 国道海榆中线 28 公里处东山现代农业产业示
范园
联 系 人：王先生
电 话：18889623856
电子邮件：/
招标代理机构： 海南省咨通工程管理有限公司
地 址： 海南省海口市琼山区国兴街道办龙昆南路 78-1 号三青大厦 5 层办公室
联 系 人： 张工
电 话： 0898-65312593
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com