详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
云梦县城市更新改造项目(一期)(云梦县城区小(微))型消防站项目(一期)竞争性
磋商公告
（招标编号：YMCXGC-20241030）
项目所在地区：湖北省,孝感市,云梦县
一、招标条件
本云梦县城市更新改造项目(一期)(云梦县城区小(微))型消防站项目(一期)已由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 399.42 万元，招标人为湖北鑫梦投资有
限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本招标项目云梦县城市更新改造项目(一期)(云梦县城区小(微))型消防站项目
(一期))已由云发改审批{2024}243 号及登记备案项目代码:2307-420923-04-01-768231 批准
建设，项目业主为云梦县消防救援大队,代建单位为湖北鑫梦投资有限公司。建设资金来自
政府投资。项目出资比例为：100.0% 招标人为湖北鑫梦投资有限公司，招标代理机构为云
梦县创新工程造价师事务有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行招标。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)云梦县城市更新改造项目(一期)(云梦县城区小(微))型消防站项目(一期);
三、投标人资格要求
(001 云梦县城市更新改造项目(一期)(云梦县城区小(微))型消防站项目(一期))的投标
人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：落实政府采购强制、优先采购节能产品政策；政府
采购优先采购环保产品政策；政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视
同微型企业）等政策。
3.本项目的特定资格要求：①设计资质：须具有建筑工程设计乙级及以上资质；②施工资质：
须具备房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证，并在人员、
设备、资金等方面具备相应的施工能力。
3.1.2 财务要求：提供 2022、2023 年度经审计的财务审计报告（企业财务审计报告须由具
有相应资质的单位对其进行出具，新成立的公司按实际年份提供）。如联合体投标，则联合
体各方均需提供； 3.1.3 业绩要求：指近五年至少有一项单项投资额≥200 万元房屋建筑工
程施工业绩或 EPC 业绩或设计业绩（提供中标通知书、合同协议书作为证明）。如联合体投
标，则联合体任一方具有即可； 3.1.4 人员要求：项目经理：具有建筑工程专业二级及以上
注册建造师执业资格，具有效的安全生产考核合格证书（B 证）（如联合体投标的，由联合
体中承担施工任务的单位提供）；设计负责人：具备建筑工程专业高级及以上专业技术职称
（如联合体投标，由联合体中承担设计任务的单位提供）；施工负责人：具备房屋建筑工程
类专业中级及以上职称证书或二级建造师注册证书（如联合体投标的，由联合体中承担施工
任务的单位提供，项目经理可兼任）；拟派的以上项目人员须为本单位正式职工，且提供
2024 年近 3 个月社保部门出具的社保缴纳证明；3.1.5 信誉要求：详见资格审查表：信誉要
求本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体所有成员数量（含牵头
人）不得超过 2 家。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 07 日 08 时 30 分到 2024 年 11 月 12 日 17 时 00 分
获取方式：3、现场获取，由法定代表人携带本人身份证、法定代表人身份证明或法定
代表授权委托人携带本人身份证、授权委托书、法定代表人身份证明及供应商资格要求相关
原件（与原件一致的复印件加盖公章，复印件留存）在云梦县创新工程造价师事务有限责任
公司获取采购文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 25 日 09 时 30 分
递交方式：云梦县东城尚园 2 栋 2 单元 201 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 25 日 09 时 30 分
开标地点：云梦县东城尚园 2 栋 2 单元 201 室
七、其他
项目概况
本招标项目云梦县城市更新改造项目(一期)(云梦县城区小(微))型消防站项目(一期))已由
云发改审批{2024}243 号及登记备案项目代码:2307-420923-04-01-768231 批准建设，项目
业主为云梦县消防救援大队,代建单位为湖北鑫梦投资有限公司。建设资金来自政府投资。
项目出资比例为：100.0% 招标人为湖北鑫梦投资有限公司，招标代理机构为云梦县创新工
程造价师事务有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行招标。
一、项目基本情况
二、项目编号：YMCXGC-20241030
项目名称：云梦县城市更新改造项目(一期)(云梦县城区小(微))型消防站项目(一期))
项目采购方式：竞争性磋商
预算金额：399.42 万元(建设工程费 394.31 万元，施工图设计费 5.11 万元)
最高限价：399.42 万元(建设工程费 394.31 万元，施工图设计费 5.11 万元)
采购需求：本项目建设内容为安平路小型消防救援站,建筑层数 2 层,建筑面积 707.7㎡，首
层 342.1㎡，二层面积 365.6㎡;步云路小型消防救援站，建筑层数 2 层，建筑面积 432.0㎡，
首层面积 180.7㎡，二层面积 251.3㎡。2 处消防站均设有大厅、消防车库机房、体能训练
区、执勤器材库、阅读室、备勤间、贮藏室、厨房及餐厅、卫生间及洗澡间、晾衣房、值班
室、办公室、会议室等业务用房、业务附属用房和辅助用房。
合同履行期限：签订合同之日起 90 个日历天内完工
本项目接受联合体：联合体投标的，应满足下列要求：联合体所有成员数量（含牵头人）不
得超过 2 家。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：落实政府采购强制、优先采购节能产品政策；政府
采购优先采购环保产品政策；政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视
同微型企业）等政策。
3.本项目的特定资格要求：①设计资质：须具有建筑工程设计乙级及以上资质；②施工资质：
须具备房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证，并在人员、
设备、资金等方面具备相应的施工能力。
3.1.2 财务要求：提供 2022、2023 年度经审计的财务审计报告（企业财务审计报告须由具
有相应资质的单位对其进行出具，新成立的公司按实际年份提供）。如联合体投标，则联合
体各方均需提供； 3.1.3 业绩要求：指近五年至少有一项单项投资额≥200 万元房屋建筑工
程施工业绩或 EPC 业绩或设计业绩（提供中标通知书、合同协议书作为证明）。如联合体投
标，则联合体任一方具有即可； 3.1.4 人员要求：项目经理：具有建筑工程专业二级及以上
注册建造师执业资格，具有效的安全生产考核合格证书（B 证）（如联合体投标的，由联合
体中承担施工任务的单位提供）；设计负责人：具备建筑工程专业高级及以上专业技术职称
（如联合体投标，由联合体中承担设计任务的单位提供）；施工负责人：具备房屋建筑工程
类专业中级及以上职称证书或二级建造师注册证书（如联合体投标的，由联合体中承担施工
任务的单位提供，项目经理可兼任）；拟派的以上项目人员须为本单位正式职工，且提供
2024 年近 3 个月社保部门出具的社保缴纳证明；3.1.5 信誉要求：详见资格审查表：信誉要
求本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体所有成员数量（含牵头
人）不得超过 2 家。
三、获取采购文件
方式：1、时间：2024 年 11 月 7 日至 2024 年 11 月 12 日，每天上午 08:30 至 12:00，下午 14:30
至 17:00（北京时间）
2、地点：云梦县创新工程造价师事务有限责任公司
3、方式：现场获取，由法定代表人携带本人身份证、法定代表人身份证明或法定代表授权
委托人携带本人身份证、授权委托书、法定代表人身份证明及供应商资格要求相关原件（与
原件一致的复印件加盖公章，复印件留存）在云梦县创新工程造价师事务有限责任公司获取
采购文件。
（注：采购代理机构对报名资料的审验并不作为投标人资格条件的最终认定，投标人应对资
料的真实性、合规性负责。开标时仍将由评审委员会对投标人的资格证明文件进行审核，不
符合项目资格条件的投标人的投标将被拒绝。）
四、响应文件提交
截止时间：2024 年 11 月 25 日 09 点 30 分（北京时间）
地点：云梦县创新工程造价师事务有限责任公司
五、开启
时间：2024 年 11 月 25 日 09 点 30 分（北京时间）
地点：云梦县创新工程造价师事务有限责任公司
六、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。
七、其他补充事宜
1.响应文件必须由供应商法定代表人持本人身份证原件、法人身份证明原件或被授权委托人
持本人身份证原件、法定代表人授权委托书原件送达至磋商现场。逾期送达的或者未送达指
定地点的响应文件，采购人将不予受理。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名 称：湖北鑫梦投资有限公司
联系人：熊思琪
联系方式：0712-4320878
2、采购代理机构信息
名 称：云梦县创新工程造价师事务有限责任公司
联系方式：18771726503
3、项目联系方式
项目联系人：张文鹏
电 话：18771726503
八、监督部门
本招标项目的监督部门为云梦县财政局。
九、联系方式
招 标 人：湖北鑫梦投资有限公司
地 址：云梦县曲阳东路
联 系 人：熊思琪
电 话：0712-4320878
电子邮件：0712-4320878
招标代理机构：云梦县创新工程造价师事务有限责任公司
地 址： 云梦县东城尚园 2 栋 2 单元 201 室
联 系 人： 张文鹏
电 话： 18771726503
电子邮件： 292312259@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com