武侯区嘉瑞苑.华美居共有用房招租比选邀请函

武侯区嘉瑞苑.华美居拟定对小区内部7套房屋进行招租招标，此次招标采取比选招标方式确定承租人，现诚邀符合要求的个人和单位参与竞标。

一、标的综述

1、本标的位于成都市武侯区置信路8号嘉瑞苑.华美居小区13栋1单元3套和13栋2单元全部4套合计7套房屋，综述详见下表：

备注：①房号13-1-1为13栋1单元1号，以此类推；

②13栋2单元4套房屋阳台栏杆需要修复的，在办理租赁前由出租人进行更换。

2、该房屋为全体业主共有，未办理不动产证。

二、标的租赁用途及要求：仅限居住、办公

1、居住要求，不得对房屋进行分割搭建、按床位出租或转租。不得将厨房、卫生间、不分门进出的客厅、餐厅改成卧室出租或转租，且人数≤1人/10平方米。

2、办公要求：无污染、无噪音办公，办公人员固定且人数≤1人/15平方米，每日访客人数≤3人且须提前向小区物业服务中心书面申请报备完成登记手续。

3、其他要求:

(1)承租人租用该房屋不得用于餐饮、娱乐、生产加工等用途以及小区业主大会/业主委员会认为不适合从事的其他经营范围，承租房内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，如汽油、烟花爆竹、农药等。

(2)承租人提供房屋使用规划方案及经营项目的设置计划，报出租人审定后方可执行。

(3)承租人在使用或经营过程中，按照政府有关法律法规的规定，自行办理营业执照（不得以此租赁房作为注册地办理营业执照）、自派工作人员、自行管理，并承担自身使用和经营过程中发生的经济责任和法律责任。

(4)承租人如对该房屋进行装修须经出租人对其装修方案书面确认，如承租人经出租人书面同意后进行装修的，租赁期满承租人无需对房屋进行恢复，装修物无偿归出租人所有。

(5)承租人不得在外墙和窗户上做任何广告（含公司logo标示）。

三、比选申请人及报价要求

本次比选要求比选申请人须具备以下条件：

1、个人或公司。

2、遵守小区各项管理制度、规约及其他相关的法律法规。

3、投标报价要求：

须确定房号及单价、租赁期限、是否自行装修（未装修自行装修的可以给与适当的装修免租期），按单元整体租赁，起租价格可以适当优惠。

四、比选文件的获取

1、凡有意参加比选者，请于2024年11月6日至2024年11月11日，每日上午9：00时至19：00时， 到嘉瑞苑.华美居物业服务中心领取比选文件或在“成都嘉瑞苑.华美居业委会”微信公众平台下载，若需查看现场请自行前往。

2、获取比选文件时提供以下资料：公司须提供企业营业执照（副本）复印件且须加盖比选申请人公章；法定代表人授权委托书（原件）、授权人和被授权人身份证复印件（同时出示原件）；个人须提供身份证复印件验原件。

3、发布公告的媒介：本次比选公告在“成都嘉瑞苑.华美居业委会”微信公众平台及小区公示栏发布。

五、比选申请文件的递交

1、比选申请文件递交的截止时间为2024年11月 13日 10:00 时，递交地点：武侯区嘉瑞苑.华美居小区物业服务中心（成都市置信路8号3栋1层）

2、递交比选文件须缴纳意向租赁定金人民币1000.00元，达成租赁关系后该定金自动转为房屋租金，如反悔定金不予退还。未成交租赁的无息返还定金。

意向租赁定金缴纳方式：直接付款至武侯区嘉瑞苑.华美居业主大会对公基本账户，开户银行：中国银行成都白兰地广场支行，账户名称：武侯区嘉瑞苑.华美居业主大会，账号：118*****8598 。

3、单位投标文件须包含企业营业执照（副本）、意向租赁定金缴款凭证及书面报价，报价必须密封且加盖公章递交；个人投标文件须加身份证复印件、意向租赁定金缴款凭证及书面报价，文件须密封，封口申请人签字。非密封书面报价文件视为无效报价文件。

六、联系方式

比选人：武侯区嘉瑞苑.华美居第四届业主委员会

代理业主方：成都德昌行物业服务有限公司

联系人：吴女士

联系电话：028-********

2024年11月6日

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标的13栋1单元照片：

标的13栋2单元照片：

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共有用房招租比选邀请函公示文件在小区通知、公示、公告栏张贴情况照片

1. 南大门通知、公示、公告栏现场张贴本文件照片：

2、三栋物业服务中心西侧通知、公示、公告栏现场张贴本文件照片：

3、儿童乐园通知、公示、公告栏现场张贴本文件照片：

4、北大门通知、公示、公告栏现场张贴本文件照片：