项目编号：【2016-HGYPPP01】

为了贯彻国务院创新重点领域投融资机制鼓励社会资本参与城市公共基础设施投资建设的指导意见，推动新型城镇化建设步伐，南京化学工业园区建设局拟以政府与社会资本合作（PPP模式）运作本项目，通过引入社会资本，参与南京化学工业园区王山头地块棚户区改造PPP项目的投资建设和运营。目前本项目已具备采购条件，南京化学工业园区管委会为项目发起人，授权南京化学工业园区建设局为PPP项目实施机构,此项目招标资格预审已经结束，现欢迎符合相关条件并已经通过本项目资格预审的合格申请人投标。

一、采购项目名称及编号

项目名称：南京化学工业园区王山头地块棚户区改造PPP项目

标书编号：2016-HGYPPP01

二、采购项目简要说明

本次王山头棚户区改造项目主要建设内容包括安置房建筑工程（含道路及广场工程、景观绿化工程）以及配套市政道路管线工程等。

（1）安置房建设

项目总建筑面积为45.535万m2，其中住宅33.095万m2，商业配套8300m2，公建配套用房3.89万m2，地下用房9.61万m2（含幼儿园4100m2，九年一贯制学校15500 m2，基层社区服务中心2400 m2，物业管理用房1900 m2，社区用房1500 m2，文体用房2600 m2，其他用房2600 m2），道路及广场7.45万m2，绿化6.77万m2，同步建设给水、污水、雨水、供电、通讯、燃气、暖气等管线。

整个地块被现有道路分割为三个地块，拟规划建设三个相对独立的安置小区，三个地块面积分别为5.92万m2、5.30万m2、5.7万m2。

①地块一

地块一总用地面积5.92万m2，总建筑面积18.45万m2，地上建筑14.8万m2，其中，住宅13.98万m2，公建配套用房8200m2（含商业4000m2，管理用房1400m2，文体用房1400m2），地面机动车停车位230个，非机动车停车位总数2960个，地下建筑3.6480万m2（含地下机动车停车位960个）。

②地块二

地块二总用地面积5.30万m2，总建筑面积16.47万m2，地上建筑13.24万m2，其中，住宅12.52万m2，公建配套用房7200m2（含商业4300m2，管理用房1300m2，文体用房800m2），地面机动车停车位210个，非机动车停车位总数2650个，地下建筑3.23万m2（含地下机动车停车位850个）。

③地块三

地块三总用地面积5.7万m2，总建筑面积10.60万m2，细分为地块M、地块I、地块J、地块K四个小地块。其中：

地块M总用地面积为26981m2，总建筑面积84170m2，包括高层住宅65950m2，配套公建1500m2。

地块I建设九年制学校，总用地面积为22150m2，总建筑面积15500m2，包括教学楼13640m2，风雨操场1860m2。机动车停车位15个，非机动车停车位370个。

地块J建设幼儿园，总用地面积为5871m2，总建筑面积为4100m2，机动车停车位5个，非机动车停车位为40个。

地块K建设基层社区中心，总用地面积为2016m2，总建筑面积为2400m2。机动车停车位20个，非机动车停车位50个。

（2）配套基础设施建设

配套基础设施包括为满足安置小区对外沟通的3条市政道路和随道路同步敷设的雨水管道工程。

①道路工程

共建设3条市政道路，道路总长度为1394m，铺筑机动车道6417m2、非机动车道4278m2、机非混合车道8064m2、人行道6966m2，构建道路绿化2139m2，种植行道树1964棵，设置照明灯杆81杆。

②雨水管道工程

随道路同步敷设雨水管道1609m，管径均为DN300。

项目总投资估算为29.84亿元（暂估，具体以审计数据为准），其中，工程费用15.76亿元，工程建设其他费9.88亿元（含拆迁安置费8.3亿元），预备费1.72亿元，建设期利息2.48亿元。

三、申请人资格要求

本项目已经完成前期资格预审工作，资格预审的结果已经公告。凡通过资格预审的申请人，皆有资格参与本项目采购投标。本项目采购不接受任何未通过资格预审的申请人参与竞争。

资格预审过程中，采用联合体参加资格预审的，通过资格预审后在采购投标过程中提交的联合体协议应当符合本招标文件的要求。

四、招标文件领取信息

招标文件提供及公告期限：本项目已经完成前期资格预审工作，通过资格预审的申请人，自采购公告发布之日起，投标申请人于2016年11月7日下午16：00截止前（过时不候）前往江苏捷宏工程咨询有限责任公司领取招标文件（南京市太平南路389号凤凰和睿大厦13楼，标书领取联系人：房继江；电话：***-********转110，153*****479）。申请人如确定参加投标，请如实填写参与投标确认函（附件一）并按要求传真回复（传真号码：***-********）。如申请人未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“南京市政府采购网”发布的信息更正公告。

五、投标文件接收信息

投标文件接收时间：2016年11月23日上午9：00-9：30

投标文件接收截止时间：2016年11月23日上午9：30

投标文件接收地点：南京化学工业园区太子山路8号3号楼2楼“南京化学工业园区棚户区改造工作领导小组办公室”，届时请投标人法定代表人或其授权代表出席开标仪式。

六、开标有关信息

开标时间：2016年11月23日上午9：30

开标地点：南京化学工业园区太子山路8号3号楼2楼“南京化学工业园区棚户区改造工作领导小组办公室”。

七、本次采购联系事项

采购人：南京化学工业园区建设局

联系人：唐文茜

联系电话：***-******** 。

项目咨询公司：江苏捷宏工程咨询有限责任公司；

联系人：房继江；

联系电话：***-********转110；153*****479

地址：南京市太平南路389号凤凰和睿大厦13楼；

八、投标文件制作份数要求：

正本份数：1份 副本份数：6份

九、本次投标保证金

本项目投标保证金为人民币 叁仟万元整(小写：￥3000 万元）

户名：南京化学工业园区非税收入专户

保证金汇款银行：南京银行大厂支行

保证金汇款账号：****************3

投标保证金应以在中国注册的银行出具的银行本票(同城)、汇票(异地，除华东三省一市的汇票外，其他汇票必须提供“解讫通知”联)。如采用转帐/银行电汇形式的保证金，投标人须在开标日一天前确认到达采购中心账户。

以上若有变更将通过原公告发布媒体发布，请投标申请人在递交投标响应文件截止时间前一天关注南京市政府采购网采购公告栏有关本项目有无变更公告。

南京化学工业园区建设局

二○一六年十月三十一日

附件一投标确认函

申请人参与投标确认函

本单位将参与贵中心＿＿＿＿＿项目将于＿＿月＿＿日开标的编号为＿＿＿＿＿项目的投标，特发函确认。

　　单位名称：

　　联系电话：

　　法人授权代表（投标代表）：

联系电话：

财务负责人：

联系电话：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿（单位公章）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　　月　　　日

备注：投标确认函传真号码：***-********