梁家村原铸钢厂土地交易公告

交易编号：**********

江门市新会区双水镇农村集体资产资源交易中心受新会区双水镇梁家股份经济联合社委托，将对位于东至永业五金塑料厂，南至梁社景，西至公路，北至朗仔地-梁家村原铸钢厂土地使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 用于经营合法的并经有关职能管理部门批准的行业

三、行业要求： 用于经营合法的并经有关职能管理部门批准的行业

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名，且不接受个人及房产中介代理机构报名。社会18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外），凡有拖欠村集体（包括村小组）款项未交齐者必须在竞得确认前交清其拖欠承包款，否则取消竞得资格，并没收其竞投保证金。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2024年11月05日16点30分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2024年11月06日11点30分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。本次转账只能通过手机银行、网上银行或银行柜台操作，微信、支付宝转账无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，竞得人请于2024年11月11日17时00分前携带以上资料到双水镇农村集体资产资源交易中心进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系业主或其余时间自行看样。标的物以公示为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地了解标的物实际情况，未了解清楚标的物的竞投人视为对本项目的情况的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年10月29日至2024年11月05日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2024年11月07日15时00分00秒至2024年11月07日15时30分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、竞得人审核资料时间

竞得人需在2024年11月11日17时00分前到双水镇农村集体资产资源交易中心提交审核资料。

十二、其他信息

1.承包期限：从2024年11月1日至2044年10月31日止，共20年。

2.地类：建设用地（此地块没有完善合法用地手续，严禁硬底化、新建、翻建和改建）。

3.承包款的递增方式：每5年递增10%。

4.缴款方式：实行先缴款后经营的原则，乙方在合同签定前缴交相当于最后一年度承包款的合同押金，另再交清第一年度的承包款，以后在每年11月1日前交清下一年度的承包款。竞投保证金不得用于转为合同承包款或者合同押金，待签订合同后原路退回。

5.竞得者在竞投结束当日起五个工作日内要签订承包合同，如逾期，则当竞得者放弃处理，由资产资源交易中心按约定没收其竞投保证金，另行公开发包。 若发包方（甲方）不按以上约定与竞得者签订承包合同，同属违约，按照对等原则，乙方可依法要求甲方给予不超过竞投保证金金额的赔偿。合同签订手续要到村委会办理。

6.在新会区农村集体资产资源网上交易系统中，发生以下行为的，1年内纳入平台交易信用警示名单，不得参与交易竞价：单位或个人对同一交易项目竞得后2次放弃竞得资格的；单位或个人对不同交易项目竞得后3次放弃竞得资格的；没有正当理由，报名交易累计6次以上不进行有效报价的以及各种恶意拖欠承包租金，恶意违反公告合同条约的行为。

十三、联系方式

新会区双水镇梁家股份经济联合社

联系人： 钟彩连

联系电话： 0750-*******

江门市新会区双水镇农村集体资产资源交易中心

联系地址： 江门市新会区双水镇行政服务中心二楼

联系电话： 0750-*******

网址： http://xh3z.cn/

江门市新会区双水镇农村集体资产资源交易中心