昆明综合保税区开发运营管理有限责任公司（2016年）聘请常年法律顾问项目竞争性谈判（二次）公告1、竞谈条件昆明综合保税区开发运营管理有限责任公司（2016年）聘请常年法律顾问项目，根据昆明市人民政府相关文件要求，昆明综合保税区开发运营管理有限责任公司委托北京求实工程管理有限公司以竞争性谈判的方式进行招标。2、项目概况与谈判范围2.1项目名称：昆明综合保税区开发运营管理有限责任公司（2016年）聘请常年法律顾问项目竞争性谈判（二次）。2.2服务地点：昆明市2.3服务费用计取方式：每年服务费用最高限价为16万元/年。2.4服务周期: 服务期限为本次竞谈结束后三年，服务合同一年一签，服务期满，采购人有权根据服务情况决定是否续签合同及续签合同期限。2.5竞谈范围：作为昆明综合保税区开发运营管理有限责任公司常年法律顾问单位，提供常年法律服务业务。一是土地一级开发及投融资业务；二是房地产开发；三是基础设施工程；四是财务法律实务；五是园区产业培育、开发及建设；六是公司日常经营活动等。具体服务内容包括：⑴根据要求对企业员工进行培训和法治教育。⑵当好法律参谋，防范、化解法律风险，建立法律文件档案和法律风险预警机制。⑶对客户业务经营及管理上的所有法律问题提供意见、建议和帮助。⑷起草、审核、修改各类法律文件，包括协议、合同、章程、项目建议书、可行性报告、商务信函等。⑸参与或跟踪商务谈判等重要经济活动。⑹为专项事务出具法律意见书、律师建议书、律师见证书或者律师函等法律文件。⑺每周到公司服务一次，每次时间不少于4小时，每月给公司员工培训一次，每次不少于3小时。如遇公司重大事项，需及时到公司提供服务协助处理。⑻完善或建立客户内部规章制度及运行机制。⑼为客户寻找、介绍合资、合作伙伴或者投资人，寻找、介绍项目或者提供相关信息。除以上服务内容外，各专业方向还需提供以下服务：⑴工程承包业务方向常年法律顾问服务内容
①参与公司投资建设项目、重要工程承包、重要加工承揽合同谈判，参与公司重要工程分包发包、物资采购、机械租赁、委托加工合同谈判；②负责公司基础设施投资项目的合同架构设计（交易模式设计、商业计划书起草）和合同起草；
③清理债权债务，参与重要项目结算谈判、清欠谈判；
④参与公司承包发包合同评审，并负责合法性、合规性审查；⑤定期（每周不少于1日）对公司工程承包、发包合同履行情况检查，揭示法律风险源、提出风险防范措施。
⑵房地产开发和基础设施投资业务方向常年法律顾问服务内容
①对公司投资项目的合法性、合规性负责。参与公司房地产开发和基础设施投资项目投资方案整体策划和谈判，参与起草投资可行性研究报告，负责提供《投资风险控制方案》和《项目尽职调查报告》；
②负责公司房地产开发和基础设施投资项目的合同架构设计（交易模式设计、商业计划书起草）和合同起草；
③参与公司房地产开发和基础设施投资项目投资过程监控和指导，揭示风险源，提出风险防范措施；
④参与公司投资项目的业务发包谈判，对发包招标的合法性负责；
⑤参与公司投资项目的债权债务清理，参与项目结算谈判、清欠谈判；2.6服务质量：符合《中华人民共和国律师法》的相关规定，遵守职业道德，保证服务质量；2.7分包要求：不允许分包。2.8资格审查方式：资格后审。2.9标段划分要求：本项目只设一个标段。3. 竞标人资格要求3.1竞标人须在中华人民共和国境内合法成立五年以上的律师事务所（截至2016年6月30日），在云南昆明有常设机构及常驻工作人员；具有中华人民共和国律师事务所执业许可证；3.2企业业绩要求：近3年（2013年至今）至少承担过1个（含）及以上类似项目（类似项目指：省、市级工程项目或省、市级投资公司提供常年法律顾问服务或园区建设法律服务）；3.3财务要求：财务状况良好，并提供近三年（2013年-2015年）的经审计的财务会计报表（如成立时间不足3年的，提供成立至今经审计的财务会计报表）。3.4拟任项目负责人资格要求：竞标人应指定一名律师作为法律顾问服务团队的负责人。指定的负责律师需具有律师执业资格证书，执业5年（含）以上，由本所合伙人或业绩卓著的资深律师担任，有公司常年法律顾问、企业法律风险管理服务、股权投资、企业并购重组、园区建设项目、工程建设招投标、知识产权保护、诉讼、仲裁等多方面的综合业务能力；3.5信誉要求：无被建设行政主管部门通报、批评等情况。3.6本次竞争性谈判不接受联合体竞标。4. 竞争性谈判文件的获取4.1凡被邀请并有意参加本项目竞标的，请于2016年10月31日10:00至 2016年11月2日17:00时（法定节假日不接受报名，北京时间，下同），至昆明市西山区日新中路润城第一大道5栋12层北京求实工程管理有限公司云南分公司购买竞争性谈判文件。购买竞争性谈判文件时需携带竞标公司企业介绍信（原件）、被介绍人的身份证(原件及及加盖公章复印件)4.2 竞争性谈判文件每套售价人民币600元，售后不退。5. 竞标文件的递交5.1 竞标文件递交的截止时间（即竞争性谈判时间）为2016年11月8日9时30分，地点为昆明市西山区日新中路润城第一大道5栋12层北京求实工程管理有限公司云南分公司会议室。5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，采购人不予受理。6．联系方式采购人： 昆明综合保税区开发运营管理有限责任公司联系人： 常工代理机构： 北京求实工程管理有限公司地 址： 昆明市西山区日新中路润城第一大道5栋12层邮 编： 650000联系人： 王工电 话： ****-********-***传 真： 0871-68375449

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