详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

(招标编号：FZB-2024-07)
一、招标条件
育才小区前期物业管理服务项目已由邹城市富恒房地产开发有限公司批准，项目资金来源
为自筹资金，招标人为邹城市富恒房地产开发有限公司，本项目已具备招标条件，现招标方式
为公开招标。
二、项目概况和招标范围
1.项目名称：育才小区前期物业管理服务项目
2.项目概况：育才小区总用地面积约65224.00㎡，总建筑面积约216742.59㎡；地上建筑面积约 162842.30㎡（其中住宅建筑面积约149823.50㎡，公共服务设施建筑面积约3109.63
㎡	，沿街商业建筑面积约	9909.17㎡	）；地下建筑面积约	53900.29㎡			（其中储藏室建筑面积约
14247.42㎡，公共服务设施（包含地下车库及配套设施）建筑面积约39652.87）。地上容积率：2.50；地下容积率：0.83；绿地率：35.15%；机动车停车位：共1435辆（其中地上201辆，地下1234辆）；非机动车停车位：共1853辆（其中住宅1123辆，公建730辆）。
三、投标人资格要求
1、具备独立法人资格的物业服务企业；
2、投标人无不良信用记录（未被列入失信执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、
政府采购严重违法失信行为记录名单），信用信息查询渠道：					“	信用中国		”	网站（	www.credit
china.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），且参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录。
四、招标文件的获取
1.获取时间：2024 年 11月 7 日至 2024 年 11 月 27 日，每天上午9：00至12:00，下午2:00至17:30，（北京时间）节假日请提前电话通知代理机构。
2.地点：法正项目管理集团有限公司（邹城市万德广场1号楼608室）
3.方式：自取，文件费用 1000 元/份。

1、投标文件递交的截止时间为2024年 1 月 28 日 9 时 30 分，地点为山东省济宁市邹城市杜家庄村民委员会议室。

2、逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

1、开标时间：2024年 11 月 28 日 9 时 30 分

2、开标地点：山东省济宁市邹城市杜家庄村村民委员会会议室

七、联系方式

招 标 人：邹城市富恒房地产开发有限公司

地 址：山东省济宁市邹城市太平西路1738号

联 系 人：孔令红

联系电话：15553708008

代理机构：法正项目管理集团有限公司

地 址：邹城市万德广场1号楼

联 系 人：张工

联系电话：18105478615

电子邮箱：fz15953457706@163.com

八、其他

1.发布公告的媒介：本次招标公告在中国招标投标公共服务平台 (cebpubservice.com)。

2.本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将在中国招标投标公共服务平台 (cebpubservice.com)及时发布。请各潜在供应商及时关注相关信息。同时，依据相关法律法规规定，变更公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在供应商。

育才小区前期物业管理服务项目招标公告
(招标编号：FZZB-2024-007)
一、招标条件
育才小区前期物业管理服务项目已由邹城市富恒房地产开发有限公司批准，项目资金来源
为自筹资金，招标人为邹城市富恒房地产开发有限公司，本项目已具备招标条件，现招标方式
为公开招标。
二、项目概况和招标范围
1.项目名称：育才小区前期物业管理服务项目
2.项目概况：育才小区总用地面积约 65224.00㎡，总建筑面积约 216742.59㎡；地上建筑
面积约 162842.30㎡（其中住宅建筑面积约 149823.50㎡，公共服务设施建筑面积约 3109.63
㎡，沿街商业建筑面积约 9909.17㎡）；地下建筑面积约 53900.29㎡（其中储藏室建筑面积约
14247.42㎡，公共服务设施（包含地下车库及配套设施）建筑面积约 39652.87）。地上容积
率：2.50；地下容积率：0.83；绿地率：35.15%；机动车停车位：共 1435 辆（其中地上 201
辆，地下 1234 辆）；非机动车停车位：共 1853 辆（其中住宅 1123 辆，公建 730 辆）。
三、投标人资格要求
1、具备独立法人资格的物业服务企业；
2、投标人无不良信用记录（未被列入失信执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、
政府采购严重违法失信行为记录名单），信用信息查询渠道：“信用中国”网站（www.credit
china.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），且参加政府采购活动前三年内在经
营活动中没有重大违法记录。
四、招标文件的获取
1.获取时间：2024 年 11 月 7 日至 2024 年 11 月 27 日，每天上午 9：00 至 12:00，下午 2:0
0 至 17:30，（北京时间）节假日请提前电话通知代理机构。
2.地点：法正项目管理集团有限公司（邹城市万德广场 1 号楼 608 室）
3.方式：自取，文件费用 1000 元/份。
（注：1、报名时请携带营业执照复印件加盖公章及授权委托书和授权委托人身份证原
件；
2、文件费用采取现金及微信支付宝形式，开具加盖代理公司公章的收据，投标时
请携带加盖代理公司公章的收据进行投标。）
五、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间为 2024 年 11 月 28 日 9 时 30 分，地点为山东省济宁市邹城
市杜家庄村村民委员会会议室。
2、逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、开标时间及地点
1、开标时间：2024 年 11 月 28 日 9 时 30 分
2、开标地点：山东省济宁市邹城市杜家庄村村民委员会会议室
七、联系方式
招 标 人：邹城市富恒房地产开发有限公司
地 址：山东省济宁市邹城市太平西路 1738 号
联 系 人：孔令红
联系电话：15553708008
代理机构：法正项目管理集团有限公司
地 址：邹城市万德广场 1 号楼
联 系 人：张工
联系电话：18105478615
电子邮箱：fz15953457706@163.com
八、其他
1.发布公告的媒介：本次招标公告在中国招标投标公共服务平台 (cebpubservice.com)。
2.本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将在中国招标投标公共服务平台 (ce
bpubservice.com)及时发布。请各潜在供应商及时关注相关信息。同时，依据相关法律法规规
定，变更公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在供应商。

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com