中深科技创新产业园项目园区物业服务-交易公告
中深科技创新产业园项目园区物业服务-交易公告
（招标项目编号：442*****200********Y）
一、招标概况
项目名称：中深科技创新产业园
项目编号：442*****200******
资金来源和资金来源构成：政府:0.00%,国有:100.00%,集体:0.00%,私营:0.00%,外资:0.00%,其他:0.00
是否重大项目：否
招标项目名称：中深科技创新产业园项目园区物业服务
招标项目编号：442*****200********Y
工程类型：物业
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：是
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2024-11-06 09:00:00 至 2024-11-26 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2024-11-15 17:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2024-11-22 17:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深中（广东）高新产业园发展有限公司//深中（广东）高新产业园发展有限公司 |
| 通讯地址 | ||
| 经办人 | 0760—******** | |
| 办公电话 | 0760—******** | |
| 电子邮箱 | ||
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳市建星项目管理顾问有限公司 |
| 经办人 | 杨工 | |
| 办公电话 | ||
| 手机号码 | 137*****006 | |
| 电子邮箱 |
四、详细公告内容
中深科技创新产业园项目园区物业服务【标段编号：442*****200********Y001】
| 开标日期 | ||
| 开标地点 | ||
| 本次招标内容 | 招标范围： (1)物业内的房屋建筑本体共用部位（包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、公共卫生间、配电房、消防监控室、安全中控室、各类机房等）的日常养护、检查、管理。 (2)物业内的房屋建筑本体共用设施、设备（包括但不限于：供配电系统、给排水系统、空调系统、公共照明、锅炉系统、弱电系统、保安监控系统、门禁系统、消防系统、楼内消防设备、电梯、地下层的排风系统、临时应急供电系统、车库收费系统等）的养护、运行、检查和管理。 (3)物业内的公共场地、共用部位、共用设施设备等场所的清洁卫生、消杀、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通、外墙清洗、四害消杀等。 (4)负责室外花园，树木，绿地，草坪、绿篱等的养护和管理。 (5)负责园区（办公楼、配套宿舍、地下停车场）出入口日常门岗值勤、安全检查、出入管理；公共区域日常安全监控、巡检巡视；车辆行驶停放秩序；消防、治安等秩序维持与维护。 (6)负责园区物业档案资料的建立与管理，包括但不限于国家政策法规文件、管理制度文件、消防档案、建筑物结构图纸、设施设备图纸、日常管理记录文件等。 (7)负责园区内第三方施工装修安全管理，包括施工方案审核、施工人员进出管理、施工许可证办理、施工现场巡场等管理工作。 法律法规和政策规定由物业管理公司服务的其他事项。 | |
| 本次发包工程估价 | 9714.******万元 | |
| 工程地址 | 广东省中山市石岐区广东省中山市翠亨新区（翠亨新区起步区）东二围 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2024-11-26 18:00:00 | |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 | |
| 投标人资质要求 | ||
| 其他资质要求 | 1. 供应商应在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格或为其他组织。资料提交要求：供应商提供营业执照扫描件加盖公章。 2. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系、交叉持股等可能影响公平性的不同单位，不得同时参加该项目。证明材料：供应商需提供股权结构说明和相关证明材料。 3. 供应商须提供1个2021年起截止至本项目公告之日止承接的类似项目（类似项目是指园区物业管理服务，不包含住宅小区、医院、学校和商场等物业服务项目）业绩，且项目服务面积或建筑面积不低于10万㎡。备注：（1）须提供合同关键页扫描件（关键页至少包括首页、包含项目服务面积或建筑面积的标的页、总金额页、签字盖章页、合同生效时间页）。（2）合同签订时间或合同中体现的执行开始时间须为2021年1月1日及以后。合同原件备查，未能区分为类似项目的业绩不纳入评审范围。 4. 供应商及其法定代表人不得为失信被执行人（自行通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询供应商及其法定代表人是否为失信被执行人，若供应商及其法定代表人为失信被执行人将被判响应文件无效）。资料提交要求：提供网站（www.creditchina.gov.cn）查询截图打印版。 5.本项目不允许联合体投标。 | |
| 项目负责人资格 | ||
| 业绩要求 | ||
| 其他 | ||
| 投标申请人需提供的报名材料 | ||
| 业绩要求所需提供的证明材料 | ||
温馨提示
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载
（*******" target="_blank">https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=*******）
（4）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（*******&siteId=1" target="_blank">https://www.szggzy.com/jyfw/jsgc-details.html?contentId=*******&siteId=1），或咨询热线0755-********转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）、0755-********（服务时间18:00-24:00）
2.招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人须提前办理企业信息登记、数字证书，操作办法详见深圳公共资源交易网(https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc/bszn3)。
6.以联合体方式投标的，双方均需提前办理企业信息登记，应当加签联合体代表的相关数字证书。--投标文件以联合体牵头单位的数字证书签名视为有效。
7.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(http://zjj.sz.gov.cn/csml/kcsjyjskjc/xxgk/tzgg/content/post_*******.html）
8.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
9.资格后审有关规定如下：
（1）不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
（2）由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“新建设工程交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
（3）招标文件（含设计图纸）、送审标底文件在投标子系统下载；
（4）投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易公告（建设工程）—>变更公告查看；
（5）投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
（6）自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
10.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。
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