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张五砦村一号院(9 号楼、10 号楼)物业项目-公开招标公告
（招标编号：HYZZGK(2024)015 号）
项目所在地区：河南省,郑州市
一、招标条件
本张五砦村一号院(9 号楼、10 号楼)物业项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金住宅物业费：1.5 元/平方米/月；车位管理费：30 元/车位/月，招标人
为郑州高新技术产业开发区沟赵办事处张五砦村民委员会。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：总建筑面积 44000 平方米；住宅收费面积 38000 平方米，车位 335 个（实际面积
以房管局测量为准）
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)张五砦村一号院(9 号楼、10 号楼)物业项目;
三、投标人资格要求
(001 张五砦村一号院(9 号楼、10 号楼)物业项目)的投标人资格能力要求：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投
标人，拒绝其参与本次采购活动；
7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下
的投标活动；
8.本项目不接受联合体投标;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 08 日 08 时 30 分到 2024 年 11 月 14 日 17 时 30 分
获取方式：将营业执照复印件、法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书（法定代
表人授权委托书须附法定代表人及委托代理人身份证复印件）加盖公章扫描后发送至代理机
构指定邮箱（hhhyxmglzx@126.com），邮件主题为：张五砦村一号院(9 号楼、10 号楼)物业
项目+公司名称+联系人+联系电话。发送上述资料后，致电代理机构获取采购文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 28 日 09 时 00 分
递交方式：郑州市金水东路 49 号绿地原盛国际 1 号楼 B 座 10 楼 149 号纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 28 日 09 时 00 分
开标地点：郑州市金水东路 49 号绿地原盛国际 1 号楼 B 座 10 楼 149 号
七、其他
1.招标条件
本招标项目张五砦村一号院(9 号楼、10 号楼)物业项目（招标编号：HYZZGK(2024)015 号）
招标人为郑州高新技术产业开发区沟赵办事处张五砦村民委员会，招标项目资金来自 自
筹资金 （资金来源）。该项目已具备招标条件，现对 张五砦村一号院(9 号楼、10 号楼)物
业项目 进行公开招标，欢迎符合相关条件的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：张五砦村一号院(9 号楼、10 号楼)物业项目
2.2.服务面积：总建筑面积 44000 平方米；住宅收费面积 38000 平方米，车位 335 个（实际
面积以房管局测量为准）。
2.3 预算金额：住宅物业费：1.5 元/平方米/月；车位管理费：30 元/车位/月。
2.4 本项目划分为 1 个标段。
2.5 招标范围：包含张五砦村一号院(9 号楼、10 号楼)的综合管理、保洁服务、维修服务和
绿化维护等专业物业管理服务。
2.6 质量要求：合格，符合国家及行业相关标准及招标人要求。
2.7 服务期：3 年（即自签订合同之日起满 1 年，村委会对物业服务认可后，合同继续执行，
直到合同 3 年期满；如村委会对物业服务不认可，合同自行终止）。
3.投标人资格要求
3.1.具有独立承担民事责任的能力；
3.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3.6.对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的
投标人，拒绝其参与本次采购活动；
3.7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项
下的投标活动；
3.8.本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1.获取招标文件时间：2024 年 11 月 8 日至 2024 年 11 月 14 日，每天上午 8：30 至 11：30，
下午 14：30 至 17：30。（北京时间，法定节假日除外）
4.2.获取招标文件地点：汇衡昊远项目管理咨询有限公司邮箱（hhhyxmglzx@126.com）。
4.3.招标文件：500 元/份。（售后不退）
招标代理机构开户行：中国工商银行股份有限公司郑州自贸试验区分行
招标代理机构开户名：汇衡昊远项目管理咨询有限公司
账号：1702029209200275981
4.4.招标文件获取方式：将营业执照复印件、法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书
（法定代表人授权委托书须附法定代表人及委托代理人身份证复印件）加盖公章扫描后发送
至代理机构指定邮箱（hhhyxmglzx@126.com），邮件主题为：张五砦村一号院(9 号楼、10 号
楼)物业项目+公司名称+联系人+联系电话。发送上述资料后，致电代理机构获取采购文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 11 月 28 日 9 时 00 分，地
点为郑州市金水东路 49 号绿地原盛国际 1 号楼 B 座 10 楼 149 号。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予
以拒收。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》上发布。
7.联系方式
招 标 人：郑州高新技术产业开发区沟赵办事处张五砦村民委员会
联 系 人：王先生 联系电话：13523552121
地 址：郑州高新技术产业开发区科学大道红杉路交叉口
代理机构：汇衡昊远项目管理咨询有限公司
联 系 人：赵小月 联系电话：0371-89811911
地 址：河南省郑州市高新区长椿路 11 号大学科技园西区研发 5 号楼底商连廊二楼 203
室
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：郑州高新技术产业开发区沟赵办事处张五砦村民委员会
地 址：郑州高新技术产业开发区科学大道红杉路交叉口
联 系 人：王先生
电 话：13523552121
电子邮件：/
招标代理机构：汇衡昊远项目管理咨询有限公司
地 址： 河南省郑州市高新区长椿路 11 号大学科技园西区研发 5 号楼底商连廊二楼
203 室
联 系 人： 赵小月
电 话： 0371-89811911
电子邮件： hhhyxmglzx@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）