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成都市青羊区美丽朋城小区物业服务项目招标公告
（招标编号：CDYQWCZ20241107）
项目所在地区：四川省,成都市,青羊区
一、招标条件
本成都市青羊区美丽朋城小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金/，招标人为青羊区美丽朋城第二届业主委员会。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本建筑区划位于：青羊区东顺路 174 号；本建筑区划规划设计的物业类型为：住
宅 、商业；本项目总建筑面积 28798.94 平方米，其中住宅建筑面积 18686.9 平方米，商业
建筑面积 5583.24 平方米；本建筑区划绿地率：30.26%，总绿地面积 5317.9 平方米；地下
机动车位数 122 个，地上机动车位 70 个；本物业的服务标准参照四川省成都市地方标准
DB5101/T 123—2021 住宅物业服务等级规范三级标准执行；本物业的服务收费形式：信托制。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)成都市青羊区美丽朋城小区物业服务;
三、投标人资格要求
(001 成都市青羊区美丽朋城小区物业服务)的投标人资格能力要求：1、具有独立法人
资格（营业执照经营范围包含∶物业管理；注册资本不低于人民币 100 万元）。
2、具有良好的商业信誉及健全的财务制度。
3、具有履行物业服务合同所必需的设备和专业技术能力。
4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5、参加本次选聘前二年内，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及违法
失信行为记录名单；近三年无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单；无拒
不移交业主公共收益的行为；竞聘企业及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录。
6、拟派项目经理具有三年以上的项目经理管理经验。
7、企业负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同物业服务企业，
不得同时参加报名，且本次物业选聘不允许挂靠、不接受联合体竞聘。
8、中选企业不得整体打包给其他企业。
9、承诺物业服务期间不得随意更换项目经理，如更换需经过业主委员会同意，否则视作违
约。
10、其他要求：为保障小区服务质量竞聘企业必须拥有物业服务叁级资质且在成都本地拥有 1
个及以上正在履行中的住宅小区项目，且服务总面积到达 10 万平方米及以上。竞聘企业需
提供承诺函，前期进驻小区后将对小区公共区域地面进行全面硬化并铺设柏油路面，对公共
区域路面进行停车位规划划线。对大门进行升级改造并加装 2-3 台人脸识别道闸机以保证小
区业主人身安全。所需改造方案及资金使用将在小区内公示，后期业委会将通过小区公共区
域收益逐步对以上改造资金进行返还并在小区内公示返还资金比例。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 08 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 14 日 17 时 00 分
获取方式：1、招标文件售卖时间：2024 年 11 月 8 日至
2024 年
11 月 14 日（上午
9:00-12：00，下午 13：30-17：00，北京时间，法定节假日除外）；2、在规定时间内在成都
市金牛区群星路 1 号附 1 号购买电子招标文件，经办人员需提供单位介绍信或法定代表人委
托书原件、营业执照复印件、经办人身份证复印件（所复印件须加盖单位鲜章）；3、招标文
件每套售价为人民币 200 元整，售后不退，投标资格不能转让。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 28 日 13 时 30 分
递交方式：成都市群星路 1 号附 1 号纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 28 日 13 时 30 分
开标地点：成都市群星路 1 号附 1 号
七、其他
/
八、监督部门
本招标项目的监督部门为项目所属街道、社区。
九、联系方式
招 标 人：青羊区美丽朋城第二届业主委员会
地 址：青羊区东顺路 174 号
联 系 人：李老师
电 话：18010552801
电子邮件：/
招标代理机构：成都元祺招标有限公司
地 址： 成都市金牛区群星路 1 号附 1 号
联 系 人： 张老师
电 话： 15928148013
电子邮件： 550989602@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com