（一）建设地点

项目位于长沙市雨花区芙蓉中路三段 331号，长沙市第一社会福利院内寿星公寓大楼第 12-14 层。

（二）建设内容及规模

本项目建设内容是对寿星公寓大楼 12-14 层的基础设施进行改造，拆除原儿童业务设施，改造为养老床位，设置床位90张。具体建设内容包括局部墙体改造、漏水地面维修、破损墙体粉刷装修、给排水系统维修改造、改造三层楼的消防门及疏散通道东头消防门、自动报警和喷淋系统等消防改造

建设规模:本项目改造建设面积合计约3575.70㎡，拆除并改造天花3408.30 ㎡，地面 2361.61 ㎡，拆除墙体 49.10㎡，新建间墙 77.15㎡，改造墙面 *****.75 ㎡，改造各类门 132 樘;改造维修给排水系统、供配电系统、弱电系统及自动报警、喷淋系统等消防设施。（具体以招标人发布的工程量清单及设计施工图纸为准）。

必须达到国家及行业现行技术规范标准，符合国家及行业验收合格标准。

详见采购需求及工程量清单

实施时间：90日历天，具体开工时间以发包人发布开工令为准。

实施地点：项目位于长沙市雨花区芙蓉中路三段 331号，长沙市第一社会福利院内寿星公寓大楼第 12-14 层。

1.建筑材料运输、保管及保险

1.1中标人负责建筑材料到施工地点的全部运输，包括装卸及现场搬运等。

1.2中标人负责建筑材料在施工地点的保管，直至项目验收合格。

1.3中标人负责其派出的施工人员的人身意外保险。

2、施工要求

2.1中标人须加强施工的组织管理，所有施工人员须遵守文明安全施工的有关规章制度，持证上岗。

1.验收要求

1.1中标人负责按合同规定的时间和质量标准施工、验收完毕并交付使用。

1.2按照长财采购〔2024〕5 号关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知进行验收。

1.3验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的监测机构监测,如为成交人原因造成的，由成交人承担监测费用；否则，由采购人承担。

1.4项目验收不合格，由成交人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交人承担。

2.质量保证

2.1本工程质量符合《工程施工质量验收规范》要求验收合格。

2.2施工期间，应接受采购人的监督管理，遵守有关规定。

2.3质量保修：整体保修期两年，除屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为伍年，电气管线、给排水管道保修期为贰年，其它未注明质量要求按国家现行规定要求执行。保修期间进场维修，保证无偿修理完好，否则，由采购人安排维修，维修费在保修预留金中双倍扣除。

2.4施工期间，应接受采购人的监督管理，遵守有关规定。

1、工程变更：

1.1采用暂定价形式的由有关部门审定。

1.2原则上工程施工不允许变更；如确需变更的，建设单位应严格审批手续并按要求报政府采购部门备案。

2、工程竣工结算：

工程竣工后双方应及时办理工程结算，竣工验收后15个工作日内提交结算申请，并确保资料齐全且符合相关文件要求。工程竣工验收后，承包方应在60天内提交完整齐备的工程竣工资料和验收资料装整成册交采购人四套存档，并必须保证所有归档资料的真实性、完整性、合法性、齐全性。

3、工程保修

按建设部[2000]80号令规定保修内容及期限，由承包人承担其责任与义务。保修金额为签约合同价的3%，竣工验收合格满两年无质量问题及其他经济纠纷，经承包人提交质量保证金支付申请后付清质量保证金余额（不计利息）。

4、结算方法

4.1付款人：长沙市第一社会福利院。

4.2付款方式：通过国库集中支付。

4.3付款条件：签订合同后，支付合同价30%的工程预付款；工程量完成 80%时，支付至合同价60%的工程款，竣工验收合格后支付至合同价80%的工程款，经相关审计部门审核出具的审计报告进行结算，支付至结算评审金额97%的工程款，预留3%作为质保金，竣工验收合格满两年且无质量问题及其他经济纠纷，经承包人提交质量保证金支付申请后付清质量保证金余额（不计利息）。

5、关键岗位人员要求

投标时至少明确项目负责人1人。项目部其他关键岗位人员须在投标时提供相关书面承诺，承诺工程实施时将按湘建建[2020]208号文的要求配备。关键岗位人员不得有在建项目，提供无在建工程承诺书。

6、争议的解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决，协商不成时，双方同意向向工程所在地人民法院诉讼解决。

采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。