国药中生武招字第（2024）056号

根据《中华人民共和国消防法》、公安部令第106号的有关规定，为了保证公司黄金桥厂区消防系统正常运行，武汉生物制品研究所有限责任公司计划对黄金桥厂区消防维保服务进行招标，通过本次招标选择一家有资质同时具备相应专业能力的公司提供技术服务

一、工作名称

2025年消防设施、电气防火维保项目

二、维保范围

我公司101大楼、102菌苗楼、103毓晋楼、105欣宁楼、201疫苗楼、综合楼、实验动物室、动物SPF1号楼、动物SPF2号楼、203治疗制剂分装楼、1号配电站、2号配电站、3号配电站、4号配电站、培养基楼、锅炉房、轮状大楼、疫苗二号楼、疫苗三号楼、P3实验室、新储运大楼、四价流感大楼、食堂、联苗大楼等24栋大楼的火灾自动报警系统、消防栓系统、消防喷洒系统，以及其他消防设备。

三、维保面积

101大楼建筑面积约为5972.07㎡，102大楼建筑面积约为7000㎡，103大楼建筑面积约为6800㎡，105大楼建筑面积约为9000㎡，201疫苗楼建筑面积约为9847㎡，203大楼建筑面积约为3988㎡，轮状大楼建筑面积约为*****㎡，综合大楼建筑面积约为*****㎡，实验动物楼建筑面积约为5532.28㎡，动物SPF1号楼建筑面积约为3905.31㎡，动物SPF2号楼建筑面积约为5397.79㎡，锅炉房建筑面积约为1459㎡，四个配电站建筑面积约为3623㎡，新培养基大楼建筑面积约为1200㎡，疫苗二号楼建筑面积约为4271㎡，疫苗三号楼建筑面积约为*****㎡，P3实验室建筑面积约为3228㎡，新储运大楼建筑面积约为*****㎡，四价流感大楼建筑面积约为*****㎡，食堂（1、2楼）建筑面积约为2900㎡，联苗大楼建筑面积约为*****㎡，总建筑面积约为******.45㎡。

四、维保单位主要职责

1.负责对我公司内的消防自动报警系统、消防联动系统、消防对讲电话系统、水喷淋系统、消火栓系统等的维修保养。

2.按武汉公司提供的现场查勘时间，对我公司各大楼消防设备（如：消防电气控制柜、防火门监控、消防水箱液位监控、消防主机、应急照明控制柜、消防水泵等）进行查勘，对相关设备信息、设备运行状态进行梳理，投标时提供主要设备明细表。

3.根据我公司各大楼具体情况、现场查勘的设备信息及消防设施的规模，制定武汉公司年度《消防维修保养方案》，并严格按照此方案进行维修保养。

4.维保公司应在维保期内安排至少1名持有消防中级资格从业证书的人员到我公司驻点维保（食宿自理），按照《消防维修保养方案》对相关大楼的消防设施设备进行维修、保养，每半月安排至少2名专业技术人员按照《消防维修保养方案》对我公司相关维保楼宇内的消防自动报警系统进行一次点位测试（每栋大楼半年点位测试覆盖率不得低于25%），检测人员均要持有中级消防资格从业证书，每月出具消防设备定期检查登记表，消防维修工单表，每季度末出具季度维保报告并签字。

5.驻点维保人员严格按照《消防维修保养方案》对大楼内的消防设施设备进行维修、保养，我公司将安排人员不定期检查，发现有故障未维修、有消防设备未保养的情况，按1条1分（1分100元）的扣分原则进行处罚，处罚的金额季度汇总在当季的维保服务费中扣除。

6.每半月按照《消防维修保养方案》计划对所维保大楼消防自动报警系统点位进行检测，对照我公司现有大楼消防点位进行复核，检测完两周内向我公司提交一份准确的点位编码表，未按时提交的我公司有权立即终止合同。

7.随时配合我公司对改造区域提供专业的技术支持。

8.负责我公司现有建筑内消防设施的正常运行，并确保消防设施功能符合规范要求。

9.根据对我公司现有消防系统的检测结果积极组织相关人员进行配合维修及整改工作，并及时将整改方案、维修结果报我公司确认、备案。

10.对我公司消防系统设备的所有维修、保养、检测及整改工作均应填写符合我公司管理要求相应的维保、检测及整改记录，并将上述记录报我公司确认、备案。

11.应按照相关技术要求及合同文件说明完成全部工作，达到我公司满意和达到相关的国家标准和规范要求。

12.现场技术人员应严格遵守我公司各项规章制度及管理要求。

13．为我公司消防自控系统设备提供系统全面的维保、检测工作，并于本合同签订一周内开始第一次维保工作。根据国家标准、规范，严格依照维保计划进行工作，以保证设备正常运行。

14．维保期内，要求消防主机平时无故障显示，如显示故障时间超过48小时按一条一分（1分=100元）的扣分原则进行处罚，处罚的金额季度汇总在当季的维保服务费中扣除。（如遇消防系统自身故障等特殊情况确实无法按时维修的，需提交相关情况说明及延期维修方案交相关管理人员同意后延期维修）。

15．对我公司消防自控系统进行维保时，维保公司使用原厂家零配件，如因使用不合格零配件，给我公司造成的损失，由维保公司承担有关责任和因此造成的一切经济损失。

16．不应因维保工作的进行造成对环境的污染，及受到客户投诉。

17．当发现或发生非保养责任事故时，及时书面通知我公司整改。当事故严重影响设备安全运行时，维保公司有权以书面形式通知我公司停止使用该设备。

18．在对设备进行任何改动，变更使用功能、性能时，需经我公司同意后方可进行。

19．在合同生效后应根据我公司相关技术人员对系统的实际掌握情况及技术基础制定出符合实际需要的培训计划。

20．负责我公司现有建筑内消防设施的正常运行，并确保消防设施功能符合规范要求，如相关消防设备发生故障，经相关管理人员同意后方可进行维修，每次维保对于损坏须更换的部件，价格在 200 元以下由维保公司免费进行维修更换，超出 200 元以上配件费用维修的，维保公司需提交维修方案及配件费用明细，由相关管理人员评估后，进行维修。超出200元以上的维修事项双方协商解决，甲方有权安排其他维修单位进行维修。（投标时需提供200元以下维修配件清单表）

21．维保工作期末由甲乙双方对维保工作进行全面检查，维保公司并向我公司提交维保报告。维保期内积极配合我公司各种消防活动，不收取任何费用。

22．根据年度《消防维修保养方案》进行细化，制定相关月度维保工作计划交甲方审核同意后，按计划开展维保工作。每年的春节、五一、十一前对我公司的消防系统进行重点的系统检查并解决存在的问题，若我公司有重大活动及其它情况需要配合时，维保公司应积极配合。

23.消防维保服务机构在接受委托提供维保服务后，与我方签定相关合同，合同内应约定服务内容和相关事项，并交纳5000元违约保证金，当维保工作实施开始又未按照我方要求维保的，视为违约。首次违约：甲方将对乙方发出书面警告，并要求乙方在接到警告后限期完成整改。整改完成后，乙方需向甲方提交整改报告。若乙方未在规定时间内完成整改，甲方有权扣除违约保证金的20%（1000元）。第二次违约：甲方将再次发出书面警告，并扣除违约保证金的30%（1500元）。同时，乙方需在再次整改期限内完成整改并提交整改报告。第三次违约：若乙方在第二次违约后又一次未按要求维保，视为严重违约。甲方有权扣除乙方剩余的全部违约保证金，并有权立即终止本合同。乙方应承担因合同终止给甲方造成的一切直接和间接损失，包括但不限于重新寻找维保服务机构的费用、因消防设施故障可能导致的安全事故损失等。同时，乙方应配合甲方做好工作交接，确保新的维保服务机构能够顺利接手。

五、资质要求

1、具有独立法人资格的公司，具备有效的营业执照。

2、投标人须具备建设行政主管部门颁发的消防设施维护类资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的消防服务能力。

3、投标人拟派的项目负责人、维保人员应具有中级消防资格从业证书，对应的人员可在社会消防技术服务系统中查询。

4、近三年所施工的工程项目没有发生重大人员伤亡事故，没有被相关行政主管部门处罚记录，并提供相关承诺书。

5、明示本项目项目负责人及技术负责人，负责人均应为一级注册消防工程师，并提供相应的社保证明。

六、踏勘现场

6.1 招标人在约定时间内，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。

6.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料。招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。

6.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。

6.4 招标人组织勘察现场时，未按时到场的视为主动放弃此次投标行为。

七、报价方式：

7.1投标报价=消防维保总面积*每平方消防维保单价。

7.2投标人所报的价格在合同实施期间应保持不变，并不因劳务、材料、机械、运输等成本的价格以及税金等其它一切因素的变动而做任何调整。

7.3结算方式：份四次付款，以季度为单位，每季度维保工作结束，出具发票后按季度支付。付款前应提供甲方财务部认可的发票。

八、报名办法

8.1投标人需准备公司营业执照（副本）、相关资质、法人委托书、代理人身份证、类似业绩至少2份进行报名。只接受网络邮箱报名，发邮件时填写清楚参与报名单位全称、报名事项及编号，联系人及联系方式。

8.2投标书需准备3份，一正二副，标书里需附有企业相关资质、业绩、报价等资料，所有投标方制作标书中必须加入反商业贿赂承诺书（在官网首页的招标板块里下载），否则视为无效标书。

8.3此项目评标标准是以低价优先原则做为商务部分评选基础，通过评委综合评选后确定中标推荐人。

九、发布人：武汉生物制品研究所有限责任公司

报名截止时间：2024年11月15日15点30分

联系地址：武汉市江夏区黄金工业园路1号

联系人：汪 洋

联系电话：027-********

报名邮箱：wangyang16@sinopharm.com