大理北市区食玩火集项目招募社会投资人暨委托经营项目招标公告

本招标项目大理北市区食玩火集项目招募社会投资人暨委托经营项目，通过招标选择具有技术和市场能力的投资人，开展大理北市区食玩火集项目的投资、改建、运营、维护及业务推广服务，招标人为大理众锐综合服务有限责任公司，招标代理机构为云南盘古工程项目管理有限公司。项目投资资金来自中标人自筹，项目出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，欢迎有意愿、具备合格条件的潜在投标人参与投标。

2.1项目名称：大理北市区食玩火集项目招募社会投资人暨委托经营项目。

2.2 项目地点：大理北市区食玩火集夜市。

2.3 项目概况：大理北市区“食玩火集”项目位置处于大理市太和街道鸡足山路以南，天池路以东，鹤庆路以西，榆华路以北，占地面积*****.07平方米，建筑面积*****平方米，地处北市区中心地带交通要道旁，地理位置得天独厚。项目现总投资1100余万元，是首个村企合作模式下的夜市。

地处北市区中心地带交通要道旁，地理位置得天独厚，对于本地客群而言项目背靠大理下关高质量消费人群基数；对于外来游客而言，项目临近洱海，占据天然网红打卡点所带来的强大引流效果。周边范围内有洱海庄园、龙悦华府等多个住宅小区，在多方优势加持下，不管是本地稳定客还是庞大的旅游客，都能为项目带来旺盛发展需求，推动项目经济的发展。在集装箱完成后加之灯光亮化完成后，无论白天还是夜间视觉效果都非常惹眼，也可算是目前北市区的新地标。

结合现代夜市经济的实际情况及夜市经营的方向和类别，夜市经济按区域划分为三个板块分别是：南边周末集市区；中间美食、潮玩活动区；北边运动、儿童游乐区。周末集市区利用南区大草坪，划分若干小摊位用于小地摊摆设；美食、潮玩活动区利用集市中间场地设置美食和酒水共28个摊位汇聚大理特色美食同时配备印第安大帐篷作为公座区，舞台区两侧还设置有抓娃娃机以供娱乐。既能契合大理小清新情调，也能在夜间形成休闲放松的网红效应；运动、儿童游乐区通过增设的篮球场、滑板场为热爱运动的人群提供了日常运动的场所，在北边草坪设置了儿童可玩的淘气堡、小火车；营造出既有大理特色美食、健康运动、时尚潮玩特色的夜间经济。

大理食玩火集项目于2022年8月中旬开工于2023年9月30日竣工，项目在业态规划思路上划分为：美食酒水类62户；手作类10户；集装箱商户11户。食玩火集项目于10月投入使用试运营，前期集市内帐篷投入72个、小吃车30个、商品展架42个；二次提升改造后新设钢架摊位99个，中心区域摊位共40个，租金800元/月/个，外围区域摊位共53个，600元/月/个，6个放置抓娃娃机；集装箱总计17栋，划分为三个区域，中心区：包括潮玩01、潮玩02、民俗01、民俗02；次中心：民俗03、民俗04、美食01、美食02、潮玩03、办公室；外围区：民俗05、民俗06、美食03、美食04、美食05、美食06、美食07。

2.4招标范围：大理众锐综合服务有限责任公司将通过公开招标的方式确定项目的社会投资方，对大理北市区食玩火集项目进行投资、改建、运营维护及业务推广，具体工作内容详见招标文件 第五章《招标要求及内容》。

2.5项目资产权属：现食玩火集项目资产所有权归属于大理众锐综合服务有限责任公司，招标人提供场地，社会资本方仅享有项目改建完成后的运营管理权；在合作经营期内未经招标人书面同意，社会资本方不得将项目经营权或项目资产或附属资产转让、出租、抵押或质押给任何第三方；合作经营期满后社会资本方投资的设施设备等产权归属社会资本方，原属于招标人的产权须无偿原样移交招标人或招标人指定单位。

2.6合作方式：联营合伙模式（保底+分成），即大理众锐综合服务有限责任公司提供场地，社会资本方负责食玩火集项目的投资、改建、运营、维护及业务推广。大理众锐综合服务有限责任公司按照保底+分成模式进行项目收益分成。

2.7合作经营年限：1年

2.8质量要求：满足国家、省市相关政策及行业规范要求，完成工程验收，达到本项目正常使用、运营条件。

2.9标段划分：本项目不划分标段。

3.资格要求

3.1 在中华人民共和国境内注册并具有独立法人资格的单位，具备有效的营业执照或事业单位法人证书，资信良好，在人员、设备、资金等方面具备相应能力的投标单位。

3.2财务要求：经营状况良好，提供2021年—2023年任意一年度经会计师事务所或者审计机构审计的审计报告及财务报表；若为新成立企业，则需提供企业成立至今所有经第三方审计单位出具的财务报告。

3.3信誉要求：投标人信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格。投标人在“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）未被列入失信被执行人记录，在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入重大税收违法失信主体，在“中国政府采购网”网站(www.ccgp.gov.cn)没有政府采购严重违法失信行为记录且在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有政府采购严重违法失信行为记录。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标，否则相关投标均无效。

3.6本项目不允许违法分包或转包。

4.1凡有意参加投标者，请投标人于2024年11月7日至2024年11月15日，每日上午 9：00 时至12：00时，下午14：00时至17：30时（北京时间，下同），在云南盘古工程项目管理有限公司（大理市太和街道万花路下段原清风酒店二楼）购买，购买招标文件时，须携带营业执照或事业单位法人证书、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人或授权委托人身份证（原件及加盖公章的复印件）。招标文件售价为400元/份（肆佰元每份），售后不退。

5.1 开标时间：2024年11月28日09时30分；

5.2 开标地点：云南盘古工程项目管理有限公司会议室；

本次招标公告同时中国招标投标公共服务平台、上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及内容概不负责。

招标人：大理众锐综合服务有限责任公司

地址：大理市洱河北路1号河畔阳光

负责人：赵先生

联系电话：138*****894

招标代理机构：云南盘古工程项目管理有限公司

地址：大理市太和街道万花路下段原清风酒店二楼

负责人：王工

联系电话：0872-*******/151*****003