根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》、《广东省物业服务企业资信管理暂行办法》、《广州市物业管理招标投标程序》和广州市国土房管局有关招投标法规等的规定，广州市启翔房地产开发有限公司现对广州市新材料产业创新基地（启翔商务中心）前期物业服务项目委托“广东财贸建设工程顾问有限公司”（以下简称“招标代理机构”）拟向社会组织公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理能力和信誉良好的公司均可参加投标。

一、招标人：广州市启翔房地产开发有限公司

二、招标项目名称：广州市新材料产业创新基地（启翔商务中心）前期物业服务项目

三、项目编号：CMJLCG-2024-GZ019

四、项目地址：广州市白云区太和镇大源村AB*******、AB*******

五、招标项目基本情况：

广州市新材料产业创新基地（标准地名：启翔商务中心）前期物业服务项目，用地面积为：******平方米，规划总建筑面积******.92平方米，车位共468个（以上数据仅供参考，以物业项目具体情况为准）。

六、招标内容：

广州市新材料产业创新基地（标准地名：启翔商务中心）前期物业服务，负责启翔商务中心（云物区备[2021]第11号）A区、B区、C区、D区、E区以及停车位物业管理服务工作，不包含车位经营服务。详见用户需求书及物业服务合同。

七、前期物业服务期限：

本合同期限内，自合同签订之日起，至业主委员会代表业主与业主大会决定选聘或者续聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同服务期自行终止。

八、投标人资格要求（合格的投标人）：

1.投标人须是中华人民共和国境内合法注册或登记，能独立承担民事责任的法人或者其他组织（提交有效的营业执照复印件），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.投标人未被市场监督管理部门列入“严重违法失信企业名单”（登录“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）进行查询）；投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（以招标代理机构在投标截止日当天在相关网站或平台的查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

3.投标人已办理登记并成功购买本项目招标文件。

4.本次招标不接受联合体投标。

九、投标登记起止时间、招标文件获取方式：

1、投标登记时间：凡有意参加投标者，请携带《招标项目登记表》于 2024年 11 月 8 日至2024年 11 月 15 日上午9:30~11:30,下午14:30~17:30。

2、投标登记地点：广东财贸建设工程顾问有限公司（详细地址：广州市荔湾区桥中中路159号桥康汇南塔11楼）。

3、登记方式：采取现场登记及网上登记（投标人须在广州市住房城乡建设局建立的广州市物业管理信息平台：https://wygl.gzcc.gov.cn/login报名参与投标，报名成功后在信息平台打印报名回执，并凭报名回执参与投标。）两者同步，两者均须完成登记方为登记成功。

4、现场领购或线上获取招标文件，文件每套售价500元（人民币），售后不退。

● 现场领购：投标人代表可于规定时间内，凭加盖单位公章的获取文件资料到广东财贸建设工程顾问有限公司（详细地址：广州市荔湾区桥中中路159号桥康汇南塔11楼））获取。

● 线上获取：投标人代表可于规定时间内将获取文件资料扫描发至代理机构邮箱（gdcmzb@126.com）。发送后请立刻致电（020-********/186*****104，巫工）代理机构工作人员确认，代理机构收到资料向投标人发放收款二维码，登记完成后即可获得招标文件及相关材料（电子邮件）。代理机构将于确认收款后的当天将招标文件电子文档发往投标人电子邮箱。对于非招标代理机构原因造成的邮件往来等问题，招标代理机构不承担相关责任，投标人自行承担因邮件往来导致的一切后果。

十、投标人投标登记需提供的材料(以下资料均须提供复印件)：

（1）投标人营业执照（或事业法人登记证）副本复印件（加盖公章)；

（2）经办人如是法定代表人，需提供法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件；经办人如是投标人授权代表，需提供法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件（加盖公章)；

（3）广州市住房城乡建设局建立的广州市物业管理信息平台报名回执；

（4）按招标公告附件一填写完善的《招标项目登记表》（加盖公章)

说明：投标单位须保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此导致的与本项目有关的任何损失。招标代理机构将核对投标单位提交的上述资料，且只接受完整提交上述资料的投标单位进行投标登记。没按上述要求提供资料的，招标代理机构有权拒绝其投标登记。

十一、投标文件递交时间（北京时间）及地点：

1、投标文件开始递交时间：2024年11月28日9时30分；

2、投标文件递交截止时间：2024年11月28日10时00分；晚于该截止时间送达的投标文件将不予接收。

3、投标文件递交地点、开标地点：广东财贸建设工程顾问有限公司会议室（详细地址：广州市荔湾区桥中中路159号桥康汇南塔11楼）。

注：投标人须派遣相关代表将投标文件送达指定地点，不接受邮寄、传真及电子邮件方式送达的投标文件。

十二、开标时间、地点

开标时间：2024年11月28日10时00分（北京时间）；

开标地点：广东财贸建设工程顾问有限公司会议室（详细地址：广州市荔湾区桥中中路159号桥康汇南塔11楼）。投标人授权代表须持授权委托书及身份证原件递交投标文件，投标人选择不参加开标会的，视为默认其开标结果。

十三、投标人资格审核：

投标人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

本项目采用资格后审方式，即评标时由评标委员会对投标人的资格进行评审，不满足本项目对投标人资格要求的投标将被拒绝。

十四、本项目招标人及招标代理机构联系方式

招标人：广州市启翔房地产开发有限公司

地址：广州市越秀区流花路117号流花展贸中心13馆

联系人：袁工

联系电话：189*****800

招标代理机构：广东财贸建设工程顾问有限公司

地址：广州市荔湾区桥中中路159号桥康汇南塔11楼

联系人：江工

联系电话：020-********

十五、发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、广州市物业管理行业协会（www.gzpma.com）、广州国企阳光采购信息发布平台（https://ygcg.gzggzy.cn/p92/index.html）、广东财贸建设工程顾问有限公司平台网站（网址：http://www.gzcmjl.com/）发布，本公告的修改、补充，在广东财贸建设工程顾问有限公司发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广东财贸建设工程顾问有限公司发布的文本为准。

招标人：广州市启翔房地产开发有限公司

招标代理：广东财贸建设工程顾问有限公司

日期：2024年11月7日