锦标村锦丰大道40号之一锦标市场竞投公告竞投公告
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公开遴选交易公告
市交易编号： 民众街道镇集资竞********-001
| 广东省中山市民众街道锦标村民委员会定于 2024年11月18日10:00时（北京时间）对锦标村锦丰大道40号之一锦标市场进行招投标，本项目采用公开协商(公开遴选)方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）报名参与竞投。 | ||||||||||||||||||
一、项目基本情况 | ||||||||||||||||||
| （一）项目名称：锦标村锦丰大道40号之一锦标市场 | ||||||||||||||||||
| （二） 资产标的 | ||||||||||||||||||
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| （三）租赁/承发包年限：15年； （四）拟合同起止时间：2024年12月1日 至 2039年11月30日； （五）免租期：2024年12月1日至2024年12月31日； （六）交易底价：*******元/宗·年 最低加价幅度：***** 元； （七）交易保证金（元）： ******* ； （八）合同履约保证金（元）：*****00 ； （九）租金递增情况:5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为5.0000 ； （十）租金收取周期：每季； （十一）交易方式：公开协商(公开遴选)； （十二）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十三）项目交付方式：现场交付； （十四）交易所需的税费由（承租方）承担； （十五）其他说明：1、竞买人报名时需提交《升级装修改造方案》和《经营计划书》；2、买受人需对本标的物进行升级装修改造并进行消防验收，装修改造投入额不得低于￥100万元，其中第一年投入额为￥50万，第8年投入额为￥50万。升级改造后必须报出租方进行验收，并提供相关票据。3、本标的物业所有商户（档主）缴纳的租赁押金均由委托方收取。4、标的旁边有约1439.7㎡简易星铁棚，租金为￥9070.11元/月，年租金为￥******.32元/年，每三年递增10%，租期约为5年，起租期与本标的一致，租期结束日为2029年5月31日。买受人须按上述租赁条件同时租下此简易星铁棚。5、买受人两年内须按市场商户原租金价格出租，不得增加租金。6、买受人需自行办理经营相关证照，若因办证或消防验收所产生的费用，由买受人自行承担。7、买受人需为本标的建筑物购买同等价值的财产险及累计总额200万元或以上的公众责任险。8、租赁期间内，本标的所涉及应缴付的一切税、费，按当地相关部门的规定由委托方与买受人双方各自承担。 ； | ||||||||||||||||||
二、报名事项 | ||||||||||||||||||
| （一）报名方式及事项： 1.报名方式。登陆中拍平台（网址https://paimai.caa123.org.cn/）或下载“中拍平台”App报名参与竞投； 交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。 2.报名时间。报名时间为 2024年11月8日至2024年11月17日 。 3.保证金缴纳。 各竞投意向人必须在报名截止时间前将投标保证金转账到交易项目指定的以下保证金账户： 户 名：广东省中山市民众街道锦标村民委员会 开户行：中山农村商业银行股份有限公司民众锦标支行 各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。为确保交易保证金在报名截至前到账，建议竞投意向人尽早完成交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。4.竞投地点及时间。竞投开始时间为 2024年11月18日10:00时，已报名的竞投人请在此时间前到中拍平台（网址https://paimai.caa123.org.cn/）或下载“中拍平台”App进行公开网络竞投。 5.竞投人若迟到或缺席的，视为自动放弃竞投资格。竞投人若存在其他违法、违规行为（包括但不限于干扰会场迭序、违反竞价规则、互相串通）的，招选人有权取消其竞投资格，并将其逐出竞价会场、没收其竞投保证金。 6.项目标的以现场实物为准，竞投意向人可到指定地点踏勘现场及了解相关情况。竞投人参与竞投即视为清楚项目现状及项目相关情况，相应的责任、风险均自行承担。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： ①被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 曾拖欠民众街道锦标村租金、违约等的不得参与竞拍。 ②本交易项目不接受联合体报名。③其他要求：①竞买人须为企业法人，经营范围中包括：市场经营管理或集贸市场管理服务。 （三）、结果公示及合同签订： 竞投结束后由竞标组织单位将竞投结果进行发布公示，可通过三资一体化平台网站或中山市内布放的“粤智助”终端查看。在竞投结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 5个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后 5 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。 | ||||||||||||||||||
三、保证金及违约违规责任 | ||||||||||||||||||
| 1.竞投人交纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，缴纳的保证金在10 个工作日内（不计息）退回竞投人；竞得项目的，对竞投人交纳的交易保证金在完成合同签订后10个工作日（不计息）退回竞投人账户或转为合同履约金。 | ||||||||||||||||||
四、其他事项 | ||||||||||||||||||
| 1.竞投人（或竞投代理人）在本项目开始前，务必准时按要求参与网上竞投。 2.竞投期间，若因竞投过程出现事件导致正常竞投无法继续进行且有竞投人提出异议的，由竞投组织单位报所属镇街农业农村部门核准后重新进行竞投。 3.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。 4.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。 5.业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，市农村集体三资和财务监管一体化平台不对进场交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。 6.其他需要说明的情况：详见中拍平台公告内容。 | ||||||||||||||||||
五、联系方式： | ||||||||||||||||||
| 项目权属人联系方式 : | ||||||||||||||||||
| 联系人：梁文程 联系电话：******** | ||||||||||||||||||
| 交易服务机构联系方式： | ||||||||||||||||||
| 联系人：梁文程 联系电话：136*****639 | ||||||||||||||||||
六、监督方式： | ||||||||||||||||||
| 凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：******** | ||||||||||||||||||
| 广东省中山市民众街道锦标村民委员会 | ||||||||||||||||||
| 2024年11月8日 |
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