1．招标条件

翠岚轩、姚玖湾项目渠道拓客服务采购项目已批准，项目招标人为宁波开投旭海置业有限公司和宁波开投坤盛置业有限公司，招标代理人为宁波国际投资咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对翠岚轩、姚玖湾项目渠道拓客服务采购项目进行公开招标。本项目为非依法必招项目。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：翠岚轩、姚玖湾项目渠道拓客服务采购项目。

2.2项目地点、规模及预计发生服务费用：

（1）翠岚轩项目位于兴凯路以东，奕大山和东坑山之间区块，城市支路规划二路以南，东、南、西面临东坑山，居住用地面积*****㎡，其中住宅可售套数188套，具体房源以相关可售房源及合作期间退房房源为基础，实际执行房源最终以甲方通知为准，具体结算金额以项目实际签约套数为准。

（2）姚玖湾项目位于洪塘街道，东至沿河绿地，南至丽江西路，西至洪塘西路，北至云飞路，项目总占地面积*****㎡，其中住宅可售套数预计398套，办公可售套数50套，可售商铺34套，具体房源以相关可售房源及合作期间退房房源为基础，实际执行房源最终以甲方通知为准，具体结算金额以项目实际销售套数为准。

2.3 翠岚轩住宅（洋房）及姚玖湾住宅（高层）服务费控制价为：******元/套（含税总价（增值税税率6%））。

2.4项目所属项目公司：翠岚轩所属项目公司为宁波开投旭海置业有限公司；姚玖湾所属项目公司为宁波开投坤盛置业有限公司；

2.5 服务要求：具体内容详见“第六部分 招标项目需求”。

2.6服务期限：自合同签订之日起1年，合同按所属项目公司分别签订。

2.7标段划分：1个。

2.8招标范围：渠道拓客服务采购。

2.9入围家数：本项目入围 3-5家。若有效投标人数量≥7家的，则综合评分得分前5家入围；若有效投标人数量为6家的，则综合评分得分前4家入围；若有效投标人数量为5家的，则综合评分得分前3家入围；若有效投标人数量＜5家的，则本项目重新组织招标。

3．投标人资格要求：

3.1投标人须具有合法有效的企业营业执照。

3.2投标人及其法定代表人不得为失信被执行人。由招标人（招标代理机构）负责对潜在投标人或者投标人的失信信息进行查询，资格后审项目，在评标环节进行查询；资格预审项目，在资格审查过程中和评标环节时均需查询。（具体以开标当天“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标候选人审批期间进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格，本项目重新招标。

3.3投标单位需有股东成员组成情况说明:股东成员组成说明书，加盖投标单位公章；或从“国家企业信用信息公示系统”、“宁波市企业信用网”等相关网站里打印有股东成员名称的相关页面，加盖投标单位公章。如投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目的投标。

3.4本次招标 不接受 联合体投标。

3.5本次招标采用资格后审方式。

4.招标文件的获取：

4.1 本项目为全流程电子招投标项目，招标文件的获取时间：网上报名及下载招标文件：凡有意参加投标者，请于2024 年11月11日9:00 至2024年11月15日23:59 时止（北京时间），登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（http://ygcg.nbcqjy.org:8061/login.htm）报名，并自行下载招标文件。

4.2 招标文件费用0元，不再提供纸质文件，凡有意参加投标者，请点击报名并支付100元系统使用费，在宁波市阳光采购服务平台网上投标系统自行下载。

4.3在投标文件递交的截止时间前，供应商应及时关注宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org/）并及时下载本项目修改、补遗、答疑文件及相关附件，因未及时浏览、下载而造成的后果，责任自负。

4.4 特别说明：如遇两家（含）以上已签到供应商的IP 地址、网卡MAC 地址或硬盘序列号等相同，系统自动触发预警，并提示“响应无效”的，采购代理机构或采购人当场拒收此类投标文件。

5. 投标文件的递交：

5.1 投标截止时间（即开标时间，下同）：2024年11月20日09时30分。

本项目采用全流程电子招投标，投标人应当使用“电子投标文件制作工具”制作加密电子投标文件并将投标文件上传到宁波市阳光采购服务平台（ygcg.nbcqjy.org），逾期上传或上传不成功的，其投标无效。

5.2 递交（上传）方式：使用电子投标文件制作工具上传加密电子投标文件。

5.3 开标地点：宁波市阳光采购服务平台（宁波市鄞州区宁穿路1679 号金融硅谷七号楼裙楼(实怡中心14）三楼）进行不见面开标直播系统，投标人无需派授权代表出席开标会议。投标人可通过见面直播系统（http://ygcg.nbcqjy.org:8062/），在线观看投标文件开启直播过程。

5.4 投标文件解密：投标人须在开标时间后60分钟内完成解密，除因招标人或系统原因外，解密失败或解密超时的，视为投标人撤回其投标文件。

5.5 如初次投标，详见（http://ygcg.nbcqjy.org/home ）或致电技术支持：0574-********、133*****883、189*****314。

6.投标保证金

6.1金额：人民币5万元；

6.2交纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函

6.3交纳要求：

1）银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号；

2）电子保函：直接通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“资料下载”区内的《电子保函操作说明》）。

投标保证金的到账截止时间：为2024年11月18日15时00分 。

注：投标人以银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标人的账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。

7. 发布公告的媒介

宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org/）

宁波市人民政府国有资产监督管理委员会（http://gzw.ningbo.gov.cn/）

宁波市公共资源交易中心网(https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/)

8、系统使用费

宁波市阳光服务平台系统使用费收取按照宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org/）平台动态公示的收费标准执行。

9.联系方式

招 标 人： 宁波开投旭海置业有限公司、宁波开投坤盛置业有限公司

地 址： 宁波市昌乐路187号发展大厦B座12楼

联 系 人： 俞老师

电 话： 0574-********

招标代理： 宁波国际投资咨询有限公司

地 址： 鄞州区世纪大道北段555号002幢名汇东方19楼1920室

邮 编： ******

电 话： 0574－********

电子邮件： tlx806@126.com

联 系 人： 邱晔、史梦铅、周立颖、戴太敏

监督单位：宁波开发投资集团有限公司招标中心

地 址：宁波市鄞州区昌乐路187号发展大厦B楼1807室

联 系 人：李老师

电 话：0574-********