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招投标监督机构名称：			龙岩市新罗区住房和城乡建设局
地址：	龙岩市新罗区未来城紫阳路			291	号	CBD	综合服务大楼	18	楼
联系电话：		0597-3298225

投标邀请书
龙岩市新罗区龙传建筑设计有限公司、浙江新创规划建筑设计有限公司、千亿设
计集团有限公司（被邀请参加投标的单位名称）：
1.招标条件
福建雁翔建设有限公司的编号为 XLJY[2024]G32446 的福建省龙岩市新罗
区托育综合服务中心（设计）已由龙岩市新罗区发展和改革局以龙新发改审批
[2024]145 号批准建设，项目业主为新罗区妇幼保健院，建设资金来自区财政统
筹及多方筹措解决，出资比例为 100%，委托的招标代理单位为天和国咨控股集
团有限公司。本项目已具备招标条件，现邀请你方参加该项目的设计招标的投标。
2.项目概况
2.1.项目名称：福建省龙岩市新罗区托育综合服务中心（设计）；
2.2.建设地点：龙岩市新罗区南城南环路 19 号（麒麟小区南侧）；
2.3.工程建设规模：新建新罗区托育综合服务中心用房、室外相应配套设施
及购置托育设备等，建设托位 150 个，用地面积约 3895 平方米，建筑密度
20%-35%、绿地率 35%-45%，总建筑面积约为 7000 平方米；
2.4.投资总额：人民币 6105.7 万元。其中，工程费用限额：人民币工程建
安费约 4174 万元；
2.5.招标类型：实施性方案设计招标；
2.6.招标范围和内容
2.6.1.招标范围：福建省龙岩市新罗区托育综合服务中心主体工程及相应配
套工程的方案及施工图设计，包括方案设计，初步设计及概算，施工图设计以及
后续设计服务（施工期间指导、配合和服务直至工程竣工验收等全部工作）等工
作(包含不限于上述范围)。
2.6.2.内容：包含但不限于项目总平设计、建筑单体方案设计、室外工程方
案设计（含室外管网、景观绿化、大门、围墙等）、三维仿真模型制作；初步设
计及概算；施工图设计｛包含建筑安装工程、室外工程[室外管网（电力、自来
水、雨污水管网等）、道路、挡墙、景观绿化、大门、围墙、铺装等]、绿色建
筑工程（含土壤氡检测）、装修工程、人防工程、安防工程、建筑智能化工程（需
深化施工设计）、消防设施工程、环境工程、信报箱、电气工程、通风与空调工
程、给排水工程、幕墙工程、门窗专项工程、三网通信配套工程、抗震支架、海
绵城市设计、建筑装配式工程等专业及所有配套工程｝、后续设计和服务（如厨
房方案确定后深化厨房土建及水电设计等）、施工期间指导、配合和服务直至工
程竣工验收等全部工作；不包含基坑支护设计、地基处理设计及二次精装修设计。
具体要求详见招标文件及设计任务书；其中施工图设计包括（以上设计内容等）
专业工程。
2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于/年/月开工，工程建设周期/
个月。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标人具备有效的建设行政主管部门核发的工程设计
综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或建筑工程专业设计
乙级及以上资质；
3.2.本项目不接受联合体投标；
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级
国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注
册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 1 项类似项目设计
业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招
标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当
日）完成设计的并经施工图审查合格的/；
3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内
容见招标文件；
3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
3.7.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当
依法履行纳税义务。
4.获取招标文件
4.1 本项目 采用 电子招投标；
4.2 在招标人邀请名单内有意参加投标者，请于 2024 年 11 月 08 日至投标
截止时间前，通过“龙岩市新罗区招标投标交易信息网（http://www.lyszb.com）”
采取不记名方式在线报名并免费下载电子招标文件等相关资料，招标人不另行出
售纸质招标文件。本招标项目电子招标文件使用海易招软件打开。投标人获取招
标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标代理
机构的电子印章。
5.评标办法
5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：电子投标文件递交截止时间前；
6.2.投标保证金提交的方式：电汇或银行转账的形式（具体详见投标人须知
前附表）；
6.3.投标保证金提交的金额：人民币 8000 元整。
7.投标文件的递交
7.1. 递交电子投标文件的截止时间：2024 年 11 月 19 日 08:30，提交地点(开
标地点)为（1）电子交易平台名称及网络地址：龙岩市新罗区招标投标交易信息
网（http://www.lyszb.com）（2）开标地点详细地址：龙岩市新龙津国有资产
交易服务有限公司开标室（龙岩市新罗区未来城科创园 A 幢 5 楼）；
7.2. 投标人必须在电子投标文件提交截止时间前将加密的电子版投标文件
通过网络上传至龙岩市新罗区招标投标交易信息平台（http://www.lyszb.com），
在开始解密时间（开标时间）起 60 分钟内进行电子投标文件的解密操作。投标
文件提交截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件，未在规定时间内解密，
视为没有上传电子版投标文件，投标无效。
7.3. 本项目递交投标文件方式：☑采用线上提交方式，投标人应通过电子
交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件。具体要求详招标文件投
标人须知。
8.费用
8.1. 招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费
基数）为本次招标的工程设计费总额暂定为人民币 42 万元，实际设计费按固定
单价 60 元/平方米（含税）计取，签订合同时暂按立项批复文件上的总建筑面积
7000 平方米计取，最终按图审合格的总建筑面积为基数进行计费。
9.发布公告的媒体
本次招标公告在龙岩市新罗区招标投标交易信息网
（http://www.lyszb.com）上发布。
10.联系方式
招标人：福建雁翔建设有限公司
地址：龙岩市新罗区华莲路 138 号金融中心汇通大厦 10 层，邮编：364000
电话：0597-2991633，传真：/
联系人：林女士
招标代理机构：天和国咨控股集团有限公司；
地址：龙岩市新罗区龙岩大道万阳城 B2 梯 918 室，邮编：364000；
电话：0597-2208922，传真：/；
联系人：陈丽霞
投标保证金银行帐号：
开户银行：兴业银行龙岩新罗支行
帐户名称：龙岩市新龙津国有资产交易服务有限公司
帐号：1710 1010 0100 3334 00
交易中心名称：龙岩市新罗区招标投标交易中心
地址：龙岩市新罗区未来城科创园 A 幢 5 楼
招投标监督机构名称：龙岩市新罗区住房和城乡建设局
地址：龙岩市新罗区未来城紫阳路 291 号 CBD 综合服务大楼 18 楼
联系电话：0597-3298225
电子招标投标交易平台名称：龙岩市新罗区招标投标交易平台
地址：龙岩市新罗区未来城科创园 A 幢 5 楼
联系电话：18059817516、18505013788、0599-6220685、0597-2889391

联系人：郝工
电话：010-68960698
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