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签字盖章原件
原师大家属楼物业服务谈判采购公告
1. 招标条件
华睿诚项目管理有限公司受临汾市尧都区鼓楼西街办事处学府社区居民委员会的委托，就原
师大家属楼物业服务组织竞争性磋商采购，本项目已具备磋商条件，欢迎符合本项目资格条
件的供应商参与密封磋商。
2. 项目概况与采购范围
2.1 项目编号：HRCLF2024-26
2.2项目名称：原师大家属楼物业服务
2.3采购方式：竞争性磋商
2.4项目内容：本次磋商采购共一个包。为原师大家属楼物业服务，项目位于临汾市贡院西
街一号，主要包括北区1#家属楼1357㎡、北区2#家属楼1357㎡、北区3#家属楼1357㎡、北区
4#家属楼1415㎡、北区6#家属楼2560㎡、北区7#家属楼2453㎡、北区8#家属楼2340㎡、北区
9#家属楼2340㎡、北区10#家属楼2340㎡、北区33#楼1944㎡、北区34#楼1944㎡、北区35#楼
2413㎡、北区36#楼2413㎡、北区37#楼3229.2㎡、北区38#楼2152.8㎡，南区24#家属楼3520
㎡、南区25#家属楼3494㎡、南区26#家属楼3494㎡、南区27#家属楼2410㎡、南区28#家属楼
2410㎡、南区29#家属楼2410㎡、南区30#家属楼6211㎡、南区31#家属楼4412㎡、南区32#家
属楼8748.41㎡，具体要求以本磋商文件中商务、技术和服务的相应规定为准。
2.5服务期限：服务有效期限为三年，合同一年一签。每年采购人对供应商的服务质量进行
评价，经采购人评价为合格的，可续签合同；若服务评价不合格，采购人有权拒签下一年度
合同
3. 报价人资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.拟派往本项目的小区项目经理需提供物业管理师或具有物业经理上岗资格证书；
7.未被工商行政管理机关列入严重违法失信企业名单（黑名单）以全国企业信用信息公示系
统（http://www.gsxt.gov.cn/corp-query-homepage.html）查询结果为准，未被人民法院
列入失信被执行人名单和重大税收违法失信主体，以“信用中国”（www.creditchina.gov.
cn）查询结果为准，事业单位投标的除外；
8.供应商所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所拥有。其所使用的采
购项目实施人员必须为本法人员工（或必须为法人或其控股公司正式员工）。
9.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的磋商；
10.本项目不接受联合体。
4. 投标报名
凡有意参加投标者，请于2024年11月11日至2023年11 月15日（法定公休日、法定节假日除
外），每日上午9：00至12:00，下午15:00至17:00（北京时间），在华睿诚项目管理有限公
司（临汾市尧都区御景水城写字楼A座十层）报名。报价人须由法定代表人或授权委托人
（须为本单位人员）现场报名，报名时需携带：
4.1企业法人身份证复印件、企业法人委托书（写明联系电话、邮箱）原件；
4.2受托人身份证原件；
4.3三证合一的营业执照副本原件；
4.4企业基本账户开户许可证原件或基本存款账户信息原件；
4.5响应截止日期前报价人最后一次缴纳社保金凭证；
4.6响应截止日期前报价人任意一次纳税凭证；
4.7拟派往本项目的项目负责人须提供物业管理师资格证书或物业经理上岗资格证；
4.8参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的声明；
4.9中国裁判文书网查询无行贿犯罪截图（http://wenshu.court.gov.cn/）（需查询公司、
法人、被授权人）；信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.
ccgp.gov.cn）信用查询记录；国家企业信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）查询截
图；
4.10报价人认为需要提供的其他材料；
以上所有证件需提供每页加盖公章的复印件贰套，并胶装成册。
磋商文件每套售价叁佰元整（磋商文件售后不退）。
5. 响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间：2024年11 月21日10时00 分
响应文件递交的地点：华睿诚项目管理有限公司（临汾市尧都区御景水城写字楼A座十层）
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次磋商公告在《山西省招标投标协会》上发布。
7. 联系方式
采 购人：临汾市尧都区鼓楼西街办事处学府社区居民委员会
联 系 人：段雅丽
电 话：0357-2051140、15935326789
采购代理机构：华睿诚项目管理有限公司
地址：临汾市尧都区御景水城写字楼A座十层
联 系 人：付先生
电话：18935370077
2024年11月8日
本项目可采用保函
保函办理、验证方式：
1.供应商可登录山西省招标投标公共服务平台或下方链接（https://www.sxbid.com.cn/f
/new/jybzDzbh），选择“担保保函”、“银行保函”或“保险保函”，根据提示办理山西
省内响应保函。 技术咨询电话：(0351) 686 1589
2.供应商办理成功后下载保函并附于响应文件中，即视为递交响应保证金。
3.评标委员会专家可登录山西省招标投标公共服务平台-“交易保障”-“电子保函”相应保
函办理页面，输入保函验证编码，即可在线快速查验保函真伪。
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）